2024年新版房屋买卖交接协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房屋买卖交接协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条房屋质量保证5.1质量标准5.2质量保修期5.3质量问题处理第六条户口迁移6.1出卖人责任6.2买受人责任第七条交易费用7.1交易税费7.2其它费用第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条双方声明及承诺11.1真实性声明11.2遵守法律法规声明第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系电话：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系电话：X第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币X元（大写：人民币陆佰万元整）3.2付款方式：首付人民币X元，剩余款项通过银行按揭方式支付3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并办理银行按揭手续第四条房屋交付及验收4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移手续办理完毕4.3验收方式：买受人应对房屋进行验收，如发现质量问题，应自验收之日起七个工作日内通知出卖人，由出卖人负责维修或更换第五条房屋质量保证5.1质量标准：房屋应符合国家和地方的建筑质量标准及规范5.2质量保修期：自房屋交付之日起计算，保修期为两年5.3质量问题处理：买受人发现房屋质量问题，应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后七个工作日内进行维修或更换第六条户口迁移6.1出卖人责任：出卖人应保证房屋内户口全部迁出，并承担由此产生的一切法律责任6.2买受人责任：买受人应协助出卖人办理户口迁移手续，并承担由此产生的一切法律责任第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付买受人房价款总额的0.05%违约金，并承担因此给买受人造成的其他损失。8.1.2出卖人未按本合同约定时间办理所有权转移手续的，应支付买受人房价款总额的0.05%违约金，并承担因此给买受人造成的其他损失。8.2买受人违约8.2.1买受人未按本合同约定时间支付房价款的，应支付房价款总额的0.05%违约金，并承担因此给出卖人造成的其他损失。8.2.2买受人未按本合同约定接收房屋的，应承担因此给出卖人造成的其他损失。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并书面确认。10.3本合同终止后，出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移手续。第十一条双方声明及承诺11.1双方声明本合同所载信息真实、准确、完整。11.2双方承诺遵守本合同的约定，履行合同义务。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋买卖合同补充协议第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项（如装修情况、家具家电清单等）第十四条合同的份数14.1合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、户口迁移相关部门等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同约定的义务。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，否则造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1除非第三方存在故意或者重大过失，否则第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方收取的服务费用。3.2如果甲乙双方认为第三方的责任限额过低，可以通过另行签订补充协议的方式，增加第三方的责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或者代理关系。4.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，不由甲方、乙方承担。第五条第三方介入的具体事项5.1中介方5.1.1中介方负责为本合同的订立提供居间服务，并协助甲方、乙方完成房屋买卖交易。5.1.2中介方应保证其提供信息的真实性、准确性，否则造成甲方、乙方损失的，由中介方承担相应责任。5.2贷款银行5.2.1贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务。5.2.2贷款银行应按照约定的贷款金额、利率、还款方式等履行贷款义务。5.3物业公司5.3.1物业公司负责为甲方提供物业服务。5.3.2物业公司应保证物业服务的质量，按照合同约定履行相关义务。5.4户口迁移相关部门5.4.1户口迁移相关部门负责为甲方提供户口迁移服务。5.4.2户口迁移相关部门应按照法律法规及政策规定，协助甲方完成户口迁移手续。第六条第三方变更或退出6.1第三方如因故不能继续履行合同义务，应提前通知甲乙双方。6.2甲乙双方应共同协商确定新的第三方，并签订补充协议。第七条第三方违约处理7.1第三方未按本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确约定第三方的权利义务、责任限额等事项。8.2甲乙双方应保留与第三方的沟通记录、协议等证据，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：贷款银行提供的贷款批准文件附件五：物业公司提供的物业服务合同附件六：户口迁移相关部门提供的户口迁移证明附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为房屋所有权的证明，用于办理房屋过户手续。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：有效期内，清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：用于确认买卖双方的身份，办理合同登记手续。附件三：房屋买卖合同补充协议要求：明确双方的权利义务、责任限额等事项。说明：对原合同的补充，具有同等法律效力。附件四：贷款银行提供的贷款批准文件要求：正式文件，包含贷款金额、利率、还款方式等信息。说明：作为贷款银行同意提供贷款的证明。附件五：物业公司提供的物业服务合同要求：明确物业服务的范围、质量标准、费用等。说明：作为物业公司提供物业服务的合同依据。附件六：户口迁移相关部门提供的户口迁移证明要求：正式文件，证明户口已迁移。说明：作为户口迁移完成的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋。2.出卖人未按合同约定办理所有权转移手续。3.买受人未按合同约定时间支付房价款。4.买受人未按合同约定接收房屋。5.第三方未按合同约定履行义务。违约责任认定：1.出卖人违约，应支付买受人房价款总额的0.05%违约金，并承担因此给买受人造成的其他损失。2.买受人违约，应支付房价款总额的0.05%违约金，并承担因此给出卖人造成的其他损失。3.第三方违约，应承担其服务费用作为责任限额，如果甲乙双方认为责任限额过低，可以通过补充协议增加责任限额。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，根据合同约定，出卖人应支付买受人房价款总额的0.05%违约金，并承担因此给买受人造成的其他损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家颁发给房屋所有者的法定证件，证明房屋的所有权归持证人所有。2.身份证明：指有效身份证件，如身份证、护照等，用于证明个人的身份信息。3.违约金：指当一方未履行合同义务时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。4.所有权转移手续：指将房屋的所有权从出卖人转移至买受人的法律程序。5.居间服务：指中介方为甲乙双方提供促成房屋买卖交易的服务的活动。6.贷款银行：指为买受人提供购房贷款服务的银行。7.物业服务：指物业公司为业主提供的房屋及附属设施的管理和维护服务。8.户口迁移：指将个人的户口从原所在地迁移至新所在地的行为。本合同中涉及的房屋所有权证