2024年房产共有权分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产共有权分割合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产描述1.2共有权1.3分割第二条：共有权人信息2.1共有权人姓名及比例第三条：分割方案3.1房产分割方式3.2分割后各共有权人份额第四条：分割后的所有权转移4.1所有权转移时间4.2所有权转移手续第五条：分割后的使用权5.1使用权的分配5.2使用权的行使第六条：分割后的处置权6.1处置权的分配6.2处置权的行使第七条：共有权分割后的共有部分管理7.1共有部分的维护7.2共有部分的维修第八条：费用分担8.1分割后的费用承担8.2分割后的费用支付方式第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条：违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条：合同的履行12.1履行时间12.2履行地点第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产描述1.1.1房产地址：中华人民共和国省市区街道号房产1.1.2房产面积：共计平方米，其中住宅面积平方米，共有面积平方米1.1.3房产所有权证号：号1.2共有权1.2.1共有权人：指在房产证登记的所有人，共有权人姓名、身份证号码、联系方式等详细信息附录A1.2.2共有权比例：各共有权人按照登记在房产证上的份额比例享有共有权1.3分割1.3.1房产分割：按照本合同约定的方式，将现有房产进行物理分割，形成独立的使用空间1.3.2分割后房产：分割后的房产各自具有独立的使用功能，且符合相关法律法规的要求第二条：共有权人信息2.1共有权人姓名及比例2.1.1共有权人一：X，持有房产证份额的%2.1.2共有权人二：X，持有房产证份额的%2.1.3其他共有权人信息附录B第三条：分割方案3.1房产分割方式3.1.1按照使用功能进行分割：住宅、商业、办公等各自独立的空间3.1.2分割后的房产应满足：独立使用、独立供电、独立供水、独立排水等要求3.2分割后各共有权人份额3.2.1各共有权人按照分割后的房产面积享有相应的房产份额3.2.2共有权人一分割后的房产面积为平方米，享有房产份额的%3.2.3共有权人二分割后的房产面积为平方米，享有房产份额的%3.2.4其他共有权人分割后的房产面积及份额附录C第四条：分割后的所有权转移4.1所有权转移时间4.1.1房产分割完成后，共有权人按照分割后的房产份额享有所有权4.1.2所有权转移手续：共有权人应按照法律规定，办理房产所有权转移登记手续4.2所有权转移手续4.2.1共有权人应向房产登记机构提交：房产分割协议、房产证、身份证明等相关材料4.2.2房产登记机构办理所有权转移登记手续，核发新的房产证第五条：分割后的使用权5.1使用权的分配5.1.1各共有权人按照分割后的房产份额享有使用权5.1.2使用权的行使：共有权人可独立行使使用权，包括居住、出租、出售等5.2使用权的行使5.2.1共有权人行使使用权时，不得损害其他共有权人的合法权益5.2.2共有权人行使使用权，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产用途第六条：分割后的处置权6.1处置权的分配6.1.1各共有权人按照分割后的房产份额享有处置权6.1.2处置权的行使：共有权人可独立行使处置权，包括出售、赠与、抵押等6.2处置权的行使6.2.1共有权人行使处置权时，应提前通知其他共有权人，并遵循公平、公正、公开的原则6.2.2共有权人行使处置权，应遵守相关法律法规，不得损害其他共有权人的合法权益第八条：费用分担8.1分割后的费用承担8.1.1房产分割过程中产生的费用，包括但不限于设计费、施工费、监理费等，由各共有权人按照分割后的房产份额比例分担8.1.2费用支付方式：费用按实际发生额计算，由共有权人按照份额比例分摊，可一次性支付或分期支付8.2分割后的费用支付方式8.2.1共有权人应按照约定时间支付分割费用，迟延支付的，应承担迟延责任8.2.2费用支付凭证：共有权人应保存相关费用支付凭证，以备核查第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1合同履行过程中发生争议，各方共有权人应通过友好协商解决9.1.2若协商不成，争议应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：仲裁委员会，地址：市区路号第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自各方共有权人签字或盖章之日起生效10.1.2房产分割方案经房产登记机构审核通过后，本合同方能完全生效10.2合同变更10.2.1合同变更应经各方共有权人协商一致，并签订书面变更协议10.2.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家、社会公共利益10.3合同终止10.3.1合同终止条件：房产分割完成，所有权转移登记手续办理完毕10.3.2合同终止后，各方共有权人应按照分割后的房产份额享有各自的权利和承担义务第十一条：违约责任11.1违约行为11.1.2违约行为包括但不限于：未按约定时间支付费用、未按约定行使使用权、未按约定行使处置权等11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%11.2.2违约方赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失，损失金额根据实际情况确定第十二条：合同的履行12.1履行时间12.1.1房产分割开始时间：年月日12.1.2房产分割完成时间：年月日12.2履行地点12.2.1房产分割现场：市区街道号房产12.2.2争议解决地点：市区路号仲裁委员会第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、变更、终止及违约责任等事项，适用中华人民共和国法律13.2争议解决方式13.2.1按照本合同第九条的约定，提交仲裁委员会仲裁解决第十四条：其他约定14.1其他约定内容14.1.1各方共有权人应按照分割后的房产份额比例承担房产的税费责任14.1.2房产分割过程中产生的其他费用，如有未尽事宜，由各方共有权人协商解决第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织1.1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、施工单位、监理单位等1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行各自职责，确保合同的顺利实施1.2.2第三方如因故意或过失导致合同履行不当，应承担相应的法律责任第二条：第三方介入的具体情形2.1第三方介入情形2.1.1房产分割过程中，如需专业机构进行设计、评估、监理等，甲方、乙方应共同选定第三方机构2.2第三方介入程序2.2.1甲方、乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项2.2.2甲方、乙方应监督第三方按约定履行合同义务，确保分割过程的顺利进行第三条：第三方费用与支付3.1第三方费用3.1.1第三方服务的费用，包括但不限于设计费、评估费、监理费等，由甲方、乙方按照分割后的房产份额比例分担3.1.2费用支付方式：甲方、乙方应按照约定时间支付第三方费用，迟延支付的，应承担迟延责任3.2费用支付凭证3.2.1甲方、乙方应保存相关费用支付凭证，以备核查第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方对甲方、乙方的责任限额：第三方应以其收取的服务费用为限，对甲方、乙方承担责任4.1.2第三方对甲方、乙方的赔偿责任：第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，应予以赔偿4.2第三方责任限额的约定4.2.1甲方、乙方与第三方签订的服务合同时，应明确约定第三方的责任限额4.2.2甲方、乙方与第三方签订的服务合同时，应明确约定赔偿限额和赔偿方式第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系5.1.1第三方应独立履行合同义务，与甲方、乙方之间不存在任何隶属或委托关系5.1.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系5.2第三方违约的处理5.2.1第三方如违约，甲方、乙方应先协商解决，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼第六条：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的各项义务6.1.2第三方介入后，甲方、乙方应遵守本合同约定的争议解决方式6.2第三方介入后的合同变更6.2.1第三方介入后，如需变更本合同，甲方、乙方应协商一致，并签订书面变更协议6.2.2第三方介入后，如需解除本合同，甲方、乙方应协商一致，并签订书面解除协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：房产证复印件附件说明：提供房产证的复印件，以证明房产的权属情况和房产分割前的总面积。附件B：共有权人信息表附件说明：列出所有共有权人的姓名、身份证号码、联系方式等信息，以便于分割过程中的沟通和协调。附件C：房产分割方案详细说明附件说明：提供房产分割的具体方案，包括分割后的各部分房产的面积、位置、使用功能等详细信息。附件D：第三方服务合同清单附件说明：列出所有与第三方机构签订的服务合同，包括设计、评估、监理等，以及合同的主要条款和条件。附件E：费用支付凭证附件说明：提供分割过程中产生的费用支付凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件F：分割后的房产份额分配表附件说明：明确分割后各共有权人享有的房产份额比例，以及对应的房产面积。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方、乙方未按照约定时间支付第三方费用。2.第三方未按照约定履行服务合同义务。3.甲方、乙方未按照约定行使使用权、处置权。4.第三方故意或过失导致甲方、乙方损失。违约责任认定：1.对于甲方、乙方的违约行为，应承担迟延责任，即支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。2.对于第三方的违约行为，应根据第三方服务合同的约定，承担相应的赔偿责任。3.违约行为导致的损失赔偿，应根据实际情况确定具体的赔偿金额。示例说明：例如，如果甲方、乙方未按照约定时间支付第三方设计费用，则应按照迟延支付违约金；如果第三方未按照约定完成设计工作，则应根据服务合同的约定承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.共有权：指多个权利人对