2024年房产销售代理协议标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售代理协议标准版本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（房产所有者）1.2乙方（房产销售代理）1.3甲方房产定义第二条：代理范围与期限2.1代理范围2.2代理期限第三条：销售价格与付款方式3.1销售价格3.2付款方式第四条：销售佣金4.1佣金比例4.2佣金支付时间第五条：广告与推广5.1广告费用承担5.2推广方式第六条：客户接待与咨询6.1客户接待6.2咨询服务第七条：信息保密与资料共享7.1信息保密7.2资料共享第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2法律途径解决第十条：合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1甲方与乙方其他约定第十三条：附件13.1附件列表第十四条：合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方（房产所有者）：指本合同所述房产的合法所有者，拥有该房产的所有权和处置权。1.2乙方（房产销售代理）：指本合同所述房产的销售代理，负责该房产的销售和推广工作。1.3甲方房产定义：指本合同所述的房产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。第二条：代理范围与期限2.1代理范围：乙方作为甲方的房产销售代理，有权对甲方房产进行销售和推广活动，包括但不限于在线推广、线下推广、客户接待等。2.2代理期限：本合同自双方签字之日起生效，代理期限为____个月，自合同生效之日起计算。第三条：销售价格与付款方式3.1销售价格：甲方确认乙方所报房产的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2付款方式：甲方在签署房产买卖合同后，应按照双方约定的付款方式支付房款，付款方式包括但不限于现金、转账、贷款等。第四条：销售佣金4.1佣金比例：乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方相当于房产销售总额___%的佣金，作为乙方的代理销售报酬。4.2佣金支付时间：甲方应在房产买卖合同签署后____个工作日内，向乙方支付佣金。第五条：广告与推广5.1广告费用承担：甲方应承担乙方进行房产推广所需的广告费用，包括但不限于在线广告、户外广告、印刷宣传等。5.2推广方式：乙方应采取包括但不限于网络推广、线下活动、社区宣传等方式，对甲方房产进行推广。第六条：客户接待与咨询6.1客户接待：乙方负责接待前来参观甲方房产的客户，提供房产展示和介绍服务。6.2咨询服务：乙方应提供专业的房产咨询服务，解答客户关于房产的疑问和问题。第七条：信息保密与资料共享7.1信息保密：双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。7.2资料共享：甲方应向乙方提供与房产相关的资料，包括但不限于房产证照、房产现状照片等，以便乙方进行销售和推广工作。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总额的___%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总额的___%。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决因本合同履行过程中发生的争议。9.2法律途径解决：协商不成时，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更：双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同的约定。10.2合同终止：本合同期满或双方协商一致终止合同的，本合同即行终止。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1甲方与乙方就本合同项下的房产销售代理事项另有约定的，从其约定。第十三条：附件13.1附件一：房产证照13.2附件二：房产现状照片13.3附件三：其他与房产相关的资料第十四条：合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、inspectorate及其他与本合同相关的服务提供方。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助甲方乙方进行房产销售、评估、贷款办理、交易手续等服务提供方。第二条：第三方介入程序2.1甲方乙方应在本合同约定的范围内选定第三方，并书面通知对方。2.2甲方乙方在选定第三方后，应与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的责任限额。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务质量符合行业标准和合同要求。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，并对其服务过程中的行为负责。3.3第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲方乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方费用4.1甲方乙方应按照与第三方签订的服务合同约定支付第三方服务费用。4.2甲方乙方支付第三方服务费用后，第三方应提供相应的服务，并保证服务质量。第五条：第三方责任限额5.1甲方乙方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲方乙方应确保第三方服务合同中的责任限额符合本合同的约定，并书面通知对方。第六条：第三方与其他方的关系6.1第三方与其他方（如买方、贷款机构等）的关系，由第三方自行处理，甲方乙方不承担相关责任。6.2第三方在提供服务过程中，如涉及与其他方的纠纷，由第三方自行解决，甲方乙方不承担相关责任。第七条：第三方信息的保密与共享7.1第三方应遵守相关法律法规和行业规定，对在提供服务过程中获取的甲方乙方信息予以保密。7.2甲方乙方应按照本合同的约定，向第三方提供必要的房产信息和相关资料，以便第三方提供服务。第八条：第三方违约处理8.1第三方违反服务合同的约定，导致甲方乙方权益受损的，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方乙方与第三方解决违约事宜时，不影响甲方乙方根据本合同向第三方主张权利。第九条：第三方变更9.1甲方乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并重新签订服务合同。9.2甲方乙方变更第三方后，应确保新的第三方符合本合同的约定，并书面通知对方。第十条：第三方退出10.1第三方因故退出本合同项下的服务，甲方乙方应重新选定第三方，并书面通知对方。10.2第三方退出后，应按照服务合同约定处理相关事宜，并确保甲方乙方权益不受影响。第十一条：第三方与甲乙方的沟通与协调11.2甲方乙方与第三方在履行合同过程中出现纠纷的，应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。第十二条：第三方介入对本合同的影响12.1第三方介入本合同项下的房产销售代理业务，不影响本合同的效力。12.2本合同项下的权利义务，适用于甲方乙方及第三方。第十三条：附件13.1附件一：第三方服务合同范本13.2附件二：第三方责任限额协议13.3附件三：第三方与甲乙方沟通与协调机制第十四条：合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证照房产所有权证土地使用权证房屋建筑许可证其他相关法律法规要求的证照附件二：房产现状照片房屋外观照片房屋内部照片房屋设施设备照片其他重要部位照片附件三：房产销售代理协议书甲方（房产所有者）签字盖章乙方（房产销售代理）签字盖章附件四：第三方服务合同范本第三方服务合同模板第三方服务合同填写说明附件五：第三方责任限额协议第三方责任限额协议模板第三方责任限额协议填写说明附件六：第三方与甲乙方沟通与协调机制沟通与协调机制说明沟通与协调机制实施步骤说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付第三方服务费用乙方未按约定时间完成房产销售代理业务第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求甲方未按约定提供房产证照等必要资料乙方未按约定支付佣金责任认定标准：违约金支付：按照合同总额的一定比例（如5%）支付违约金。赔偿责任：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。合同终止：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可以终止合同。示例说明：如果甲方未按约定时间支付第三方服务费用，乙方有权暂停提供房产销售代理服务，并要求甲方支付违约金。如果乙方未按约定时间完成房产销售代理业务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产所有权证：指证明房产所有者对房产拥有所有权的法律文件。土地使用权证：指证明房产所有者对土地拥有使用权的法律文件。房屋建筑许可证：指证明房屋建筑合法性的法律文件。违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金