商业物业租金合约模板

商业物业租金合约模板合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业，并愿意出租该物业；乙方有意租赁该物业用于商业用途，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方上述商业物业事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

租赁物为甲方所有的位于____________________的商业物业，具体位置为____________________，建筑面积为____________________平方米。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁用途

乙方租赁上述商业物业用于____________________。

四、租金及支付方式

（一）租金

本合同租赁期内，乙方应按下列标准支付租金：

1.月租金：人民币____元/平方米/月；

2.年租金：人民币____元/年；

3.乙方应于每月____日前支付当月租金。

（二）支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

1.乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户；

2.甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方开具相应的收款凭证。

五、其他约定

（一）租赁物维修保养

1.甲方负责租赁物的日常维修保养；

2.乙方在使用过程中，应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构及设施。

（二）违约责任

1.甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任；

2.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

主要条款：

一、服务内容

1.1甲方应确保租赁物符合乙方使用需求，包括但不限于空间布局、设施设备、消防安全等。

1.2甲方应按照乙方要求，在租赁期内提供必要的管理和维护服务，确保租赁物的正常使用。

1.3乙方应按照甲方要求，在租赁期内遵守租赁物的使用规定，不得擅自改动租赁物的结构及设施。

二、质量标准

2.1租赁物应符合国家相关法律法规及行业标准，保证安全、卫生、适用。

2.2甲方应定期对租赁物进行质量检查，确保其符合使用要求。

2.3乙方在发现租赁物存在质量问题时应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修或更换。

三、价格支付

3.1租金为人民币____元/平方米/月，按年支付，每年____月____日前支付全年租金。

3.2乙方应在合同签订后____个工作日内支付租赁保证金，金额为租金的____%，租赁期满后无违约行为，租赁保证金全额退还。

3.3甲方在乙方提前解除合同的情况下，应退还乙方已支付租金的相应比例。

3.4若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应退还乙方已支付租金的相应比例。

四、租赁期限

4.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

4.2甲方有权在租赁期满后____个月前通知乙方续租或终止租赁关系。

五、违约责任

5.1甲方违约责任

（1）未按时交付租赁物或交付的租赁物存在瑕疵，甲方应承担违约责任；

（2）未按约定提供管理和服务，甲方应承担违约责任；

（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任。

5.2乙方违约责任

（1）未按时支付租金，乙方应承担违约责任；

（2）擅自改动租赁物结构及设施，乙方应承担违约责任；

（3）乙方提前解除合同，应承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、保密条款

7.1双方对本合同的签订、履行及终止过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

八、不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件消除后____个工作日内恢复履行。

九、通知

9.1本合同中提及的通知应以书面形式进行，送达至对方指定的地址。

十、合同解除

10.1双方在下列情况下有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物存在严重瑕疵；

（2）乙方未按时支付租金超过____天；

（3）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失。

十一、合同效力

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

十二、合同附件

12.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

（2）甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方遵守租赁物的使用规定；

（3）甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前____个月通知乙方。

1.2甲方义务：

（1）甲方应在合同约定的期限内交付租赁物，并保证租赁物的质量符合约定标准；

（2）甲方应按照约定提供必要的管理和服务，确保租赁物的正常使用；

（3）甲方应负责租赁物的维修保养，确保租赁物的安全、卫生和适用性；

（4）甲方应按照约定，在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复原状或退还乙方。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期内按照约定使用租赁物；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供管理和服务；

（3）乙方有权在发现租赁物存在问题时，要求甲方进行维修或更换；

（4）乙方有权在租赁期满或合同解除时，要求甲方退还租赁保证金。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方应遵守租赁物的使用规定，不得擅自改动租赁物的结构及设施；

（3）乙方应爱护租赁物，不得造成租赁物的损坏；

（4）乙方应在租赁期内保持租赁物的卫生和整洁；

（5）乙方应按照约定，在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复原状或退还甲方。

三、合作方式

3.1双方应本着平等、互利、诚信的原则，共同维护租赁物的安全、卫生和适用性。

3.2双方应定期进行沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。

3.3甲方应定期对乙方使用租赁物的情况进行检查，确保乙方遵守租赁物的使用规定。

3.4双方在合作过程中，应遵循法律法规和相关政策，共同维护良好的商业环境。

四、租赁物的使用

4.1乙方在使用租赁物时，应遵守以下规定：

（1）不得将租赁物用于违法活动；

（2）不得将租赁物转租、转借或抵押；

（3）不得擅自改动租赁物的结构及设施；

（4）不得造成租赁物的损坏。

4.2甲方在租赁期内，不得擅自将租赁物收回或用于其他用途，除非发生以下情况：

（1）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失；

（2）租赁期满或合同解除；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

五、租赁物的维护与保养

5.1乙方应按照约定，在租赁期内负责租赁物的日常维护与保养。

5.2乙方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时通知甲方，并采取相应措施予以修复。

5.3甲方应定期对租赁物进行检查，确保租赁物的安全、卫生和适用性。

六、租赁物的保险

6.1乙方应在租赁期内自行投保财产保险，并将保险单复印件提交甲方备案。

6.2若租赁物发生意外事故，乙方应立即通知保险公司，并配合保险公司进行事故调查和理赔。

七、合同变更与解除

7.1双方在合同履行过程中，如需变更或解除本合同，应提前____个月书面通知对方，并达成书面协议。

7.2本合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定继续履行合同义务。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、合同的变更

8.2在合同有效期内，如因不可抗力或法律法规变更等原因，导致合同内容需要调整，双方应友好协商，签订补充协议，作为本合同的组成部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

三、合同的终止条件

8.3本合同可因以下条件之一而终止：

（1）租赁期限届满，乙方不再续租；

（2）乙方提前解除合同，但应按照合同约定支付违约金；

（3）甲方提前解除合同，但应按照合同约定支付违约金；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）双方协商一致解除合同。

四、合同的解除

8.4合同的解除分为约定解除和法定解除：

（1）约定解除：双方在合同中约定了解除条件，一旦满足条件，合同即解除；

（2）法定解除：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，任何一方在合同履行过程中，如发现对方有严重违约行为，有权依法解除合同。

五、争议解决机制

8.5双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

8.6本合同适用中华人民共和国法律。如合同履行地涉及多个法院管辖，双方应协商确定一个法院作为合同履行地的管辖法院。

七、合同效力

8.7本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如本合同有任何修改、补充或变更，均以书面形式为准。

八、通知送达

8.8除非合同另有约定，所有通知、函件或其他书面材料应通过以下方式送达：

（1）以挂号信方式邮寄至对方提供的地址；

（2）以快递方式寄送至对方提供的地址；

（3）以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱；

（4）以传真方式发送至对方提供的传真号码。

九、其他

8.8本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同的解释权归甲方所有。

合同完整有效性确认：

9.1双方签