2024年新版物业管理有限公司合作框架协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版物业管理有限公司合作框架协议本合同目录一览1.合作概述1.1合作双方1.2合作目标1.3合作范围2.合作期限2.1起始日期2.2终止日期3.合作内容3.1物业管理工作3.2服务内容和标准3.3项目管理4.合作双方的权利和义务4.1甲方权利和义务4.2乙方权利和义务5.合作费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式和时间6.合作变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更和终止的程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违反保密条款的责任10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他条款12.1合作双方的联系人和联系方式12.2合同的副本和复印件13.附件13.1合作项目详细清单13.2服务标准和质量要求14.签署页第一部分：合同如下：1.合作概述1.1合作双方甲方：_______（物业管理有限公司）乙方：_______（合作方名称）1.2合作目标双方共同合作，通过乙方提供的资源和专业服务，提升甲方物业管理的服务质量和效率，实现双方共赢。1.3合作范围合作范围包括但不限于：物业管理、设施维护、客户服务、安全监控、环境清洁等。2.合作期限2.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2终止日期合作期限为____年，自起始日期起计算。如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.合作内容3.1物业管理工作乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求，提供相应的管理服务，确保甲方物业管理工作的顺利进行。3.2服务内容和标准（1）提供专业物业管理团队，负责物业的日常管理工作；（2）制定物业管理方案，包括但不限于设施维护、客户服务、安全监控、环境清洁等内容；（3）按照约定的服务标准，提供高质量的服务；（4）定期向甲方报告物业管理情况，及时解决甲方提出的问题。3.3项目管理乙方应指派专门的项目管理人员，负责项目日常管理和协调工作，确保项目顺利进行。4.合作双方的权利和义务4.1甲方权利和义务（1）按照合同约定，向乙方支付相应的服务费用；（2）提供必要的物业管理资料和信息，协助乙方进行管理工作；（3）对乙方提供的服务进行监督，并提出合理化的建议和意见；（4）不得干涉乙方的正常管理活动，不得损害乙方的合法权益。4.2乙方权利和义务（1）按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务；（2）按照约定的服务标准进行服务，保证服务质量；（3）接受甲方的监督和管理，及时改进和调整服务内容和方法；（4）保护甲方的商业秘密和隐私，不得泄露给第三方。5.合作费用5.1费用计算方式合作费用根据物业管理服务的实际发生情况，按照约定的计算方式进行计算。5.2费用支付方式和时间甲方应按照双方约定的时间和方式，向乙方支付合作费用。6.合作变更和终止6.1变更条件合同履行过程中，如因客观情况发生重大变化，双方可协商变更合同内容。6.2终止条件合作期限届满，双方未达成续约协议的，本合同自动终止。6.3变更和终止的程序变更或终止合同，应由双方协商一致，并签订书面协议。8.违约责任8.1违约行为（1）甲方未按照合同约定支付费用的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为应付款额的__%；（2）乙方未按照约定提供服务的，应支付违约金，违约金计算方式为应付款额的__%；（3）一方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担方式违约方应承担守约方的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失和预期利益。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可以提交至_______（仲裁机构名称）进行仲裁。10.法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在争议解决方式上存在不同意见，按照第9条的约定处理。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。11.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）一方严重违反合同约定，对方无法容忍的。12.其他条款12.1合作双方的联系人和联系方式甲方联系人和联系方式：姓名：_______电话：_______邮箱：_______乙方联系人和联系方式：姓名：_______电话：_______邮箱：_______12.2合同的副本和复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.附件13.1合作项目详细清单（附件详细列出合作项目的名称、地点、规模等信息）13.2服务标准和质量要求（附件详细列出乙方应遵守的服务标准和质量要求）14.签署页（双方在此页面签字盖章，注明签署日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与或涉及本合同项下合作事项的各方，包括但不限于中介方、咨询方、服务提供方、设备供应商等。16.第三方责任16.1第三方责任限制第三方对甲乙双方承担的责任限额为第三方从本合同中获得的总收益的__倍。16.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供合格的商品或服务，并对其提供的商品或服务的质量、安全性、合法性承担责任。17.第三方权益保护17.1甲乙双方的权益甲乙双方应共同维护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。17.2第三方权益保障措施（1）甲乙双方应确保第三方在合同项下的权益不受侵犯；（2）如第三方权益受到损害，甲乙双方应协助第三方维权；（3）甲乙双方不得擅自将第三方提供的商品或服务转交给其他第三方。18.第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方未按照合同约定提供商品或服务的，应承担违约责任。18.2第三方违约责任承担方式第三方应承担甲乙双方的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失和预期利益。19.第三方变更或终止合作19.1变更或终止条件第三方因客观原因需要变更或终止合作的，应提前通知甲乙双方。19.2变更或终止程序第三方变更或终止合作，应与甲乙双方协商一致，并签订书面协议。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的合作，基于本合同约定进行，不受其他协议或合同的约束。20.2第三方与项目管理的关系第三方应接受甲乙双方的项目管理人员的工作协调和监督，确保项目顺利进行。21.第三方介入的额外条款21.1额外条款内容（1）第三方应提供合格的商品或服务，确保项目质量；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（3）第三方应按照合同约定的时间和方式，提供商品或服务。22.第三方责任划分22.1责任划分原则第三方介入后，责任的划分应以合同约定和法律规定为准。22.2责任划分具体事项（1）第三方提供商品或服务存在质量问题的，由第三方承担责任；（2）第三方未按照合同约定提供商品或服务的，由第三方承担违约责任；（3）第三方因违法行为导致合同无效的，由第三方承担相应法律责任。23.第三方权益的保障和维护23.1甲乙双方的保护义务甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自改变第三方提供的商品或服务的性质、用途、质量等。23.2第三方权益的维护如第三方权益受到侵害，甲乙双方应协助第三方采取措施维护其权益。24.第三方违约的解决方式24.1协商解决第三方违约时，甲乙双方应通过协商解决争议。24.2法律途径解决协商不成的，甲乙双方可以根据合同约定，选择通过法律途径解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合作项目详细清单详细列出合作项目的名称、地点、规模、预期目标等信息。附件2：服务标准和质量要求详细列出乙方应遵守的服务标准和质量要求，包括但不限于设施维护、客户服务、安全监控、环境清洁等方面的具体标准。附件3：费用计算方式说明详细说明合作费用的计算方式，包括费用构成、计算公式、支付周期等。附件4：违约金计算方式说明详细说明违约金的计算方式，包括违约行为、违约金计算公式、支付时间等。附件5：争议解决方式说明详细说明争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，以及对应的机构名称和联系方式。附件6：合同履行监督和评估机制详细说明合同履行过程中的监督和评估机制，包括监督方式、评估周期、责任主体等。附件7：保密信息范围和保密期限详细列出保密信息的范围，包括但不限于商业秘密、客户信息、技术资料等，并说明保密期限。附件8：合同的副本和复印件列出合同正本和副本的数量、分发方式、保存期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付费用的。2.乙方未按照约定提供服务的。3.双方未履行合同约定的其他义务的。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照附件4的违约金计算方式进行。2.损失赔偿计算方式：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和预期利益。示例说明：如甲方未按照合同约定支付费用，乙方可以依据附件4的违约金计算方式计算违约金，并按照附件2的服务标准和质量要求，计算因违约导致的损失，向甲方