2024年旧房买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旧房买卖协议书本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式及期限第四条：房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条：房屋过户手续5.1过户手续办理期限5.2过户手续费用承担第六条：房屋质量保证6.1房屋质量问题处理方式6.2房屋质量保证期限第七条：房屋维修责任7.1房屋维修责任划分7.2维修费用承担第八条：交易过程中的税费8.1税费承担方式8.2税费支付时间及方式第九条：违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房屋所有权证号：京房权证朝字第号。第二条：交易双方信息2.1卖方信息：卖方名称：X身份证号码：联系电话：X通讯地址：北京市朝阳区路号室2.2买方信息：买方名称：X身份证号码：联系电话：X通讯地址：北京市海淀区路号室第三条：房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2付款方式及期限：买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金，剩余款项于房屋过户手续办理完毕之日起7个工作日内支付。第四条：房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起10个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。第五条：房屋过户手续5.1过户手续办理期限：买方应在本合同签订之日起30个工作日内，办理完毕房屋过户手续。5.2过户手续费用承担：买方承担办理房屋过户手续所需支付的费用，具体费用双方协商解决。第六条：房屋质量保证6.1房屋质量问题处理方式：如房屋存在质量问题，买方应在交付后3个月内提出，卖方应在接到买方通知后15个工作日内，负责维修或予以解决。如卖方未能在规定时间内解决质量问题，买方有权要求卖方支付相应的赔偿。6.2房屋质量保证期限：自房屋交付之日起1年。第七条：房屋维修责任7.1房屋维修责任划分：卖方承担房屋交付后至过户手续办理完毕期间内的维修责任；买方自过户手续办理完毕之日起承担房屋的维修责任。7.2维修费用承担：如房屋存在质量问题，维修费用由责任方承担；如属正常使用导致的损坏，维修费用由买方承担。第八条：交易过程中的税费8.1税费承担方式：本房屋买卖交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照国家和地方的相关规定承担。8.2税费支付时间及方式：买方应按照税务部门的要求，按时足额支付相关税费。卖方应协助买方办理税费支付手续。第九条：违约责任9.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房屋总价格的10%。9.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房屋总价格的10%。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式：双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同签订过程中，就本合同条款以外的其他事项，达成一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的附件14.1附件内容列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明附件3：房屋买卖合同相关税费计算明细附件4：房屋交付确认书附件5：房屋维修责任确认书附件6：房屋质量保证书第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的相关机构和个人。15.2第三方范围：第三方指本合同之外的任何机构和个人，不包括交易双方及其直系亲属。第十六条：第三方介入的责任16.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并承担相应的法律责任。16.2第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取服务费用，并要求交易双方提供必要的协助和配合。第十七条：第三方介入的费用17.1第三方费用：第三方介入所需支付的费用，由交易双方按照约定承担。17.2费用支付时间及方式：交易双方应在第三方出具服务成果文件之日起5个工作日内，支付约定费用。第十八条：第三方介入的程序18.1第三方选择：交易双方应共同选择第三方，并在合同中明确第三方的名称和服务内容。18.2第三方委托：交易双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。第十九条：第三方介入的违约处理19.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，交易双方有权要求第三方承担违约责任。19.2违约责任限额：第三方的违约责任限额，为本合同约定的第三方服务费用总额的100%。第二十条：第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：如交易双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第二十一条：第三方介入的其他约定21.1交易双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式明确，并作为本合同的附件。21.2交易双方应确保第三方的服务内容、质量、费用等符合本合同的约定。第二十二条：第三方介入的生效22.1第三方介入的约定，自本合同签订之日起生效。22.2第三方介入的生效时间，以交易双方与第三方签订的委托协议为准。第二十三条：第三方介入的终止23.1第三方介入终止的条件：如第三方服务完成，或交易双方与第三方解除委托协议，第三方介入即终止。23.2第三方介入终止后，第三方不再享有本合同约定的权利，也不再承担本合同约定的义务。第二十四条：第三方介入的后续处理24.1第三方介入终止后，交易双方应按照约定，处理与第三方相关的后续事宜。24.2交易双方应对第三方介入期间的相关文件和资料进行归档，妥善保管。第二十五条：第三方介入的保密条款25.1交易双方与第三方之间的沟通内容、商业秘密、个人隐私等，应予以保密。25.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第二十六条：第三方介入的法律法规适用26.1本合同第三方介入的相关条款，应适用中华人民共和国法律法规。26.2如法律法规发生变化，本合同的第三方介入条款应做相应调整，以符合法律法规的要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明附件3：房屋买卖合同相关税费计算明细附件4：房屋交付确认书附件5：房屋维修责任确认书附件6：房屋质量保证书附件7：中介服务协议附件8：评估服务协议附件9：审计服务协议附件10：金融服务协议附件11：过户服务协议附件12：房屋买卖合同补充协议附件13：第三方服务费用支付凭证附件14：违约金支付凭证附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，复印件应清晰可辨，并由交易双方核对无误后签字确认。附件2：房屋产权清晰证明说明：本附件应证明房屋产权清晰，无任何产权纠纷，由相关部门出具。附件3：房屋买卖合同相关税费计算明细说明：本附件应详细列明房屋买卖合同交易过程中涉及的各项税费名称、计算公式、计算结果等信息。附件4：房屋交付确认书说明：本附件应由卖方和买方共同签署，确认房屋交付的时间、地点、状态等详细信息。附件5：房屋维修责任确认书说明：本附件应明确房屋维修责任的划分及维修费用的承担方式。附件6：房屋质量保证书说明：本附件应由卖方提供，保证房屋质量符合国家相关标准，并明确质量保证期限。附件7：中介服务协议说明：本附件应详细列明中介服务的范围、内容、费用等信息。附件8：评估服务协议说明：本附件应详细列明评估服务的范围、内容、费用等信息。附件9：审计服务协议说明：本附件应详细列明审计服务的范围、内容、费用等信息。附件10：金融服务协议说明：本附件应详细列明金融服务的范围、内容、费用等信息。附件11：过户服务协议说明：本附件应详细列明过户服务的范围、内容、费用等信息。附件12：房屋买卖合同补充协议说明：本附件应列明房屋买卖合同的补充条款，包括交易双方的其他约定。附件13：第三方服务费用支付凭证说明：本附件应记录第三方服务费用的支付时间、金额、支付方式等信息。附件14：违约金支付凭证说明：本附件应记录违约金的支付时间、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.交易双方未按照合同约定履行义务。2.交易双方提供的信息不真实、不准确或不完整。3.交易双方未按照约定时间完成相关手续。4.交易双方未按照约定支付费用。5.第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房屋总价格的10%。2.损害赔偿：如违约方的行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重违反本合同的约定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如买方未按照约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金；如卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.契税：指根据不动产交易金额按一定比例征收的税费。3.个人所得税：指根据个人所得金额按一定比