2024年新版房地产经纪合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地产经纪合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房地产经纪方）第二条：房产信息2.1房产位置及地址2.2房产面积及结构2.3房产所有权及使用情况第三条：经纪服务内容3.1丙方负责房产的推广与宣传3.2丙方负责寻找潜在买家3.3丙方协助双方进行价格谈判第四条：合同期限4.1合同的有效期为自签订之日起至2024年12月31日止第五条：费用及支付5.1丙方提供服务的费用为人民币万元整5.2甲方应承担的费用包括但不限于房产评估费、税费等5.3乙方应承担的费用包括但不限于贷款利息、过户手续费等第六条：房产交易过程6.1丙方负责协调双方进行看房安排6.2丙方协助双方完成购房合同的签订6.3丙方协助双方完成房产过户手续第七条：违约责任7.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任第八条：争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中的争议8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更与解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致9.2合同的变更或解除应书面确认，并经双方签字盖章第十条：保密条款10.1双方应对合同内容及相关交易信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务第十二条：合同的签订与生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份第十三条：其他约定13.1双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附件13.2附件与本合同具有同等法律效力第十四条：合同解除或终止后的权利义务处理14.1合同解除或终止后，乙方应向丙方支付约定的服务费用14.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行的事项14.3合同解除或终止后，双方不得就合同内容提出新的要求或主张第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，拥有房屋的完全产权，愿意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的个体或机构。1.3丙方（房地产经纪方）：指与甲方和乙方签订合同，协助双方完成房屋交易的中介机构。第二条：房产信息2.1房产位置及地址：具体到门牌号的位于城市市区街路的房产。2.2房产面积及结构：房产的建筑面积、使用面积以及房间结构等详细信息。2.3房产所有权及使用情况：房产的所有权证明文件，以及房产在使用过程中的现状描述。第三条：经纪服务内容3.1丙方负责房产的推广与宣传：通过各种渠道对房产进行推广和宣传，增加房产的曝光度。3.2丙方负责寻找潜在买家：利用丙方的资源和渠道，寻找有意向购买甲方房产的潜在买家。3.3丙方协助双方进行价格谈判：在交易过程中，丙方应协助双方进行价格协商，以达成共识。第四条：合同期限4.1合同的有效期为自签订之日起至2024年12月31日止，丙方应在此期限内完成甲方委托的事宜。第五条：费用及支付5.1丙方提供服务的费用为人民币【金额】元整，支付方式为【支付方式】。5.2甲方应承担的费用包括但不限于房产评估费、税费等，具体费用按照实际情况另行计算。5.3乙方应承担的费用包括但不限于贷款利息、过户手续费等，具体费用按照实际情况另行计算。第六条：房产交易过程6.1丙方负责协调双方进行看房安排：在双方同意的情况下，安排看房时间，确保交易的顺利进行。6.2丙方协助双方完成购房合同的签订：在双方达成购买意向后，丙方应协助双方完成购房合同的签订。6.3丙方协助双方完成房产过户手续：在交易完成后，丙方应协助双方完成房产过户手续，直至房产所有权转移完成。第七条：违约责任7.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失。7.2在合同有效期内，若甲方提前解除或终止合同，应支付丙方因此产生的合理费用。7.3若乙方未能按照合同约定完成购房款支付，应承担迟延履行违约金，具体金额双方另行约定。7.4若丙方未能按照合同约定完成经纪服务，应承担相应的违约责任，具体责任双方另行约定。第八条：争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。第九条：合同的变更与解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致。变更或解除协议应书面确认，并经双方签字盖章。9.2合同的变更或解除不得影响甲方、乙方、丙方已经产生的权利和义务。第十条：保密条款10.1双方应对合同内容及相关交易信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后一年内继续有效。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。11.3双方在签署合同时，均应具备完全民事行为能力，并对合同内容有完全的理解和认知。第十二条：合同的签订与生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附件。13.2附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同解除或终止后的权利义务处理14.1合同解除或终止后，乙方应向丙方支付约定的服务费用。14.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行的事项。14.3合同解除或终止后，双方不得就合同内容提出新的要求或主张。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及类型1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，参与房产交易过程的个体或机构，包括但不限于贷款机构、物业公司、评估机构、过户机构等。（1）贷款机构：为乙方提供购房贷款服务的机构。（2）物业公司：负责房产物业管理的服务机构。（3）评估机构：对房产进行价值评估的专业机构。（4）过户机构：协助完成房产过户手续的相关机构。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：（1）甲乙双方同意引入第三方时，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。（2）第三方应按照约定时间完成相关服务，并承担相应责任。（3）甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。2.2第三方责任：（1）第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量。（2）第三方应对提供的服务承担法律责任，包括但不限于因失误、疏忽等原因导致的损失。（3）第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供服务所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式：甲乙双方可以根据与第三方签订的协议，约定支付方式。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担有限责任，责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。4.2第三方责任限额的确定：（1）甲乙双方应与第三方协商，明确第三方责任限额。（2）责任限额应在第三方介入协议中明确标注。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，并确保甲方权益不受损害。5.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供符合合同约定的服务，并确保乙方权益不受损害。5.3第三方与丙方：第三方应向丙方提供必要的信息和协助，以便丙方履行经纪服务职责。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与丙方之间的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同变更与解除7.1合同变更或解除：第三方介入后的合同变更或解除，应按照本合同第十条的约定办理。第八条：第三方介入后的保密义务8.1第三方应对甲乙双方提供的隐私信息保密，不得泄露给无关第三方。8.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后一年内继续有效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明文件附件二：房产评估报告附件三：购房合同附件四：贷款合同附件五：物业服务合同附件六：房产过户手续相关文件附件七：经纪服务费用支付凭证附件八：第三方服务合同及相关协议附件的详细要求和说明：1.房产所有权证明文件：应包括房产证、土地使用权证等证明甲方拥有房产所有权的文件。2.房产评估报告：由专业评估机构出具，详细记录房产的价值评估过程和结果。3.购房合同：甲乙双方签订的购房合同，明确双方在交易过程中的权利和义务。4.贷款合同：如乙方选择贷款购房，应提供与贷款机构签订的贷款合同及相关文件。5.物业服务合同：明确物业公司提供的服务内容、服务标准、收费标准等。6.房产过户手续相关文件：包括过户申请表、身份证明文件、房产证、土地使用权证等。7.经纪服务费用支付凭证：甲乙双方支付丙方经纪服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。8.第三方服务合同及相关协议：甲乙双方与第三方签订的服务合同和协议，明确第三方的服务内容、责任限额、费用支付等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行合同义务，如未按时提供房产所有权证明文件。2.乙方未按约定时间履行合同义务，如未按时支付购房款或贷款。3.丙方未按约定时间履行合同义务，如未按时完成经纪服务。4.第三方未按约定时间履行合同义务，如未按时完成服务。5.甲乙双方未按约定配合第三方工作，导致第三方无法按时完成服务。违约责任认定：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付迟延履行违约金，具体金额双方另行约定。3.违约方应承担因违约所产生的其他相关费用。示例说明：如甲方未按约定时间提供房产所有权证明文件，导致乙方购房手续，甲方应承担因此产生的迟延履行违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指甲方对房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.购房合同：甲乙双方签订的，明确双方在房产交易过程中的权