2024年制造企业标准厂房租用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年制造企业标准厂房租用合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1标准厂房1.2租用期1.3租金1.4保证金1.5维修费用1.6保险1.7违约金1.8提前终止租约1.9转租1.10维修责任1.11变更条款1.12争议解决1.13法律适用1.14附录第二条租赁物的描述2.1租赁物的位置2.2租赁物的面积2.3租赁物的现状2.4租赁物的使用目的第三条租用期限3.1起始日期3.2终止日期3.3续租条款第四条租金与支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付账户4.4租金调整机制第五条保证金支付与退还5.1保证金金额5.2保证金支付日期5.3保证金退还条件5.4保证金扣除事项第六条维修费用承担6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3共同维修事项第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任7.3保险证明提交第八条违约金条款8.1承租人违约情形8.2出租人违约情形8.3违约金计算方式第九条提前终止租约9.1提前终止条件9.2提前终止费用9.3提前终止通知期限第十条转租条款10.1转租条件10.2出租人同意转租程序10.3转租通知期限第十一条维修责任与维护11.1出租人维修责任11.2承租人维修责任11.3维修请求与响应第十二条变更条款12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3变更生效时间第十三条争议解决13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决13.4法律诉讼第十四条法律适用与争议解决14.1适用法律14.2争议解决地点14.3语言版本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1标准厂房本合同所称“标准厂房”是指位于____（地址）的____（栋数/层数）栋/层的工业厂房，其具体面积、结构和设施等情况详见附件一。1.2租用期租用期为本合同签订之日起至____年____月____日止。1.3租金租金为每月人民币____元整（大写：____元整），按月支付。1.4保证金承租人应向出租人支付保证金人民币____元整（大写：____元整），用于保证承租人履行本合同项下的义务。1.5维修费用1.5.1出租人负责维修标准厂房的建筑结构、设施设备及公共区域。1.5.2承租人负责维修其租用的厂房内部及办公区域。1.6保险承租人应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租人留存。1.7违约金1.7.1承租人逾期支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的____%。1.7.2出租人未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金计算方式为：租赁费用的____%。第二条租赁物的描述2.1租赁物的位置租赁物位于____（地址），具体位置以附件一为准。2.2租赁物的面积租赁物的面积为____平方米，具体面积以附件一为准。2.3租赁物的现状租赁物现状为____（描述现状），具体以附件一为准。2.4租赁物的使用目的承租人租赁租赁物用于____（使用目的），未经出租人同意，不得改变使用目的。第三条租用期限3.1起始日期租用期限自____年____月____日起。3.2终止日期租用期限至____年____月____日止。3.3续租条款如承租人需续租，应在本合同到期前____个月向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第四条租金与支付方式4.1租金标准租金标准为每月人民币____元整（大写：____元整）。4.2租金支付周期租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。4.3租金支付账户租金支付至下列账户：户名：____账号：____开户行：____4.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满____年，租金上调____%。（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第五条保证金支付与退还5.1保证金金额保证金金额为人民币____元整（大写：____元整）。5.2保证金支付日期保证金支付至合同签订之日起____个工作日内。5.3保证金退还条件合同终止且承租人履行完毕本合同项下义务的，出租人应在扣除相应费用后，将剩余保证金无息退还承租人。5.4保证金扣除事项保证金可用于抵扣承租人逾期支付的租金、违约金及维修费用等。第六条维修费用承担6.1出租人维修责任出租人负责租赁物的建筑结构、设施设备及公共区域的维修。6.2承租人维修责任承租人负责其租用的厂房内部及办公区域的维修。6.3共同维修事项如租赁物发生共同维修事项，双方应共同承担维修费用。第八条违约金条款8.1承租人违约情形承租人如有下列违约情形之一，应支付违约金：（1）逾期支付租金；（2）提前终止租约；（3）转租未经出租人同意；（4）未按照约定使用租赁物；（5）其他违反本合同约定的行为。8.2出租人违约情形出租人如有下列违约情形之一，应支付违约金：（1）未能按照约定提供租赁物；（2）未能按照约定维修租赁物；（3）其他违反本合同约定的行为。8.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金额的____%。第九条提前终止租约9.1提前终止条件在租赁期内，任何一方均有权提前终止租约，但应提前____个月书面通知对方。9.2提前终止费用提前终止租约的，承租人应支付提前终止费用，费用金额为租金总额的____%。9.3提前终止通知期限承租人应在本合同到期前____个月内向出租人书面通知提前终止租约。第十条转租条款10.1转租条件承租人在租赁期内，经出租人同意，可以将其租用的厂房转租给第三方。10.2出租人同意转租程序承租人转租的，应提前____个月向出租人提交书面转租申请，并提供第三方的相关信息。10.3转租通知期限承租人转租的，应在本合同到期前____个月内向出租人书面通知。第十一条维修责任与维护11.1出租人维修责任出租人负责租赁物的建筑结构、设施设备及公共区域的维修。11.2承租人维修责任承租人负责其租用的厂房内部及办公区域的维修。11.3维修请求与响应如租赁物发生维修事项，一方应向另一方提出维修请求，另一方应在接到请求后____日内响应并处理。第十二条变更条款12.1合同变更条件合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并经双方签字盖章后生效。12.3变更生效时间合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条争议解决13.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。13.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。13.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.4法律诉讼双方同意，任何一方在争议解决过程中，均应保持诉讼或仲裁的知情权。第十四条法律适用与争议解决14.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。14.3语言版本本合同的中文版本为最终解释版本，如有其他语言版本，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙方达成租赁协议；（2）银行或金融机构提供租赁物保险及融资服务；（3）维修服务供应商负责租赁物的维修保养；（4）其他经甲乙方同意的第三方服务提供者。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，承担相应的义务和责任。2.2第三方责任限额甲乙双方明确，第三方的责任限额为其向甲乙方承担的赔偿责任总额，不得超过人民币____元整（大写：____元整）。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务质量。3.2第三方责任第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方权利第三方在履行合同义务过程中，享有甲乙方提供的必要协助和配合。第四条第三方介入的额外条款4.1中介方介入如合同涉及中介方，中介方应承担促成租赁协议的责任，并按照约定收取佣金。4.2金融机构介入如合同涉及金融机构，金融机构应按照约定提供融资服务，并收取相应费用。4.3维修服务供应商介入如合同涉及维修服务供应商，维修服务供应商应按照约定负责租赁物的维修保养。4.4其他第三方服务提供者介入如合同涉及其他第三方服务提供者，第三方服务提供者应按照约定提供服务，并承担相应责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立主体，本合同不影响甲乙方之间的租赁关系。5.2第三方与甲乙方的连带责任如第三方未履行合同义务，甲乙方有权直接向第三方追究责任，第三方不得拒绝。5.3第三方与甲乙方的结算甲乙双方与第三方的结算事项，应在本合同中明确约定，并按照约定执行。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决。6.2第三方争议诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3第三方争议仲裁如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起仲裁。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入的生效第三方介入本合同的，应签订书面协议，并经甲乙方签字盖章后生效。7.2第三方介入的终止第三方退出本合同的，应提前____个月书面通知甲乙方。7.3第三方介入的变更第三方变更合同内容的，应经甲乙方同意，并签订书面变更协议。第八条第三方信息披露8.1第三方信息提供第三方应向甲乙方提供真实、准确、完整的个人信息或企业信息。8.2第三方信息变更第三方信息发生变更的，应立即书面通知甲乙方。第九条甲乙方的权利与义务9.1甲方权利与义务甲方应按照本合同约定，履行租赁物的提供义务，并确保租赁物的质量。9.2乙方权利与义务乙方应按照本合同约定，支付租金，并合理使用租赁物。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方解除合同第三方因特殊原因需解除合同时，应提前____个月书面通知甲乙方。10.2合同解除后的处理合同解除后，第三方应按照约定搬离租赁物，并办理相关手续。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方违约第三方违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方违约处理甲乙方与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法解决。第十二条第三方介入的权益保护12.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的事务。12.2第三方权益维护第三方如认为其权益受到侵害，有权向甲乙方提出异议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列出租赁物的基本信息，包括名称、数量、规格、现状等。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件三：保证金支付与退还明细表详细列出保证金的金额、支付日期、退还条件及扣除事项。附件四：维修责任分配明细表详细列出出租人和承租人的维修责任范围及具体事项。附件五：保险单副本提供租赁物的保险单副本，以证明保险的有效性。附件六：第三方服务提供者名单及协议列出所有第三方服务提供者，并附上与其签订的协议副本。附件七：租赁物使用目的声明承租人提交的租赁物使用目的的书面声明。附件八：提前终止租约申请表承租人提前终止租约时需提交的申请表。附件九：转租申请表承租人转租时需提交的申请表，包括第三方信息。附件十：维修请求表用于承租人向出租人提出维修请求的表格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.逾期支付租金2.提前终止租约3.转租未经同意4.未按约定使用租赁物5.未能按约定提供租赁物6.未能按约定维修租赁物7.其他违反本合同约定的行为责任认定标准：1.逾期支付租金：每逾期一日，应支付逾期金额的____%作为违约金。2.提前终止租约：提前终止租约的，承租人应支付提前终止费用，费用金额为租金总额的____%。3.转租未经同意：转租未经出租人同意的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。4.未按约定使用租赁物：未按约定使用租赁物的，出租人有权要求承租人停止违约行为，并支付违约金。5.未能按约定提供租赁物：未能按约定提供租赁物的，出租人应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。6.未能按约定维修租赁物：未能按约定维修租赁物的，出租人应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。7.其他违约行为：其他违反本合同约定的行为，双方应协商确定违约责任。示例说明：如承租人逾期支付租金，出租人可以依据附件一的租金支付明细表，计算出逾期金额及相应的违约金，并向承租人发出违约金通知书