2024年房产分割：夫妻离婚协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产分割：夫妻离婚协议样本本合同目录一览1.房产分割概述1.1房产所有权1.2房产分割方式1.3房产分割时间2.双方权益和义务2.1双方对房产的权益2.2双方对分割后房产的义务2.3双方对房产分割的承诺3.房产分割的具体方案3.1房产分割方案的确定3.2房产分割方案的实施步骤3.3房产分割方案的调整4.房产分割的赔偿与补偿4.1赔偿与补偿的原则4.2赔偿与补偿的计算方法4.3赔偿与补偿的支付方式5.房产分割的争议解决5.1争议解决的途径5.2争议解决的时间限制5.3争议解决的费用承担6.房产分割的违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的承担方式6.3违约责任的赔偿计算7.房产分割的合同解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的权益处理8.房产分割的税务处理8.1税务责任的分担8.2税务申报的程序8.3税务纠纷的解决9.房产分割的法律适用9.1适用法律的确定9.2法律适用的一般规定9.3法律适用的特殊情况10.房产分割的合同效力10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间10.3合同生效后的权益保障11.房产分割的附件11.1附件的说明11.2附件的效力11.3附件的变更和解除12.房产分割的双方签字12.1双方签字的要求12.2双方签字的时间12.3双方签字的效力13.房产分割的见证与公证13.1见证与公证的要求13.2见证与公证的程序13.3见证与公证的费用承担14.房产分割的其他事项14.1其他事项的说明14.2其他事项的处理方式14.3其他事项的效力第一部分：合同如下：第一条房产分割概述1.1房产所有权甲乙双方确认，房产分割前，房产归双方共同所有。房产分割后，双方按照本合同约定的比例持有房产份额。1.2房产分割方式甲乙双方选择以实物分割方式对房产进行分割。实物分割方式包括但不限于甲乙双方按照本合同约定的比例取得分割后的房产份额，并按照约定的条件使用和处置。1.3房产分割时间甲乙双方约定，房产分割自本合同签订之日起生效，分割时间由双方共同协商确定。第二条双方权益和义务2.1双方对房产的权益甲乙双方在房产分割后，按照本合同约定的比例享有房产的所有权、使用权和处置权。2.2双方对分割后房产的义务甲乙双方应按照本合同约定的条件使用和处置分割后的房产份额，并遵守相关法律法规，不得损害对方的合法权益。2.3双方对房产分割的承诺甲乙双方承诺，本合同签订后，双方将积极履行合同义务，共同完成房产分割，并保证分割后的房产权益的合法性和有效性。第三条房产分割的具体方案3.1房产分割方案的确定甲乙双方应在本合同签订后一个月内，共同确定房产分割方案，包括但不限于房产分割的方式、分割后的房产份额比例、使用和处置条件等。3.2房产分割方案的实施步骤甲乙双方按照确定的房产分割方案，共同办理房产分割手续，包括但不限于办理房产变更登记、领取房产分割证书等。3.3房产分割方案的调整甲乙双方可以在房产分割过程中，根据实际情况需要，共同协商调整房产分割方案。第四条房产分割的赔偿与补偿4.1赔偿与补偿的原则甲乙双方在房产分割过程中，如因一方的过错导致另一方受到损失，应按照公平原则给予赔偿或补偿。4.2赔偿与补偿的计算方法赔偿与补偿的计算方法按照甲乙双方约定的方式进行，或参照相关法律法规的规定进行。4.3赔偿与补偿的支付方式赔偿与补偿的支付方式由甲乙双方协商确定，包括但不限于现金支付、房产份额支付等。第五条房产分割的争议解决5.1争议解决的途径甲乙双方在房产分割过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。5.2争议解决的时间限制甲乙双方在房产分割过程中的争议，自争议发生之日起六个月内解决。5.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定的方式承担；约定不明确的，由败诉方承担。第六条房产分割的违约责任6.1违约行为的界定甲乙双方在房产分割过程中，如有一方违反本合同的约定，构成违约行为。6.2违约责任的承担方式违约方应按照本合同约定的方式承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约责任的赔偿计算违约责任的赔偿计算按照甲乙双方约定的方式进行，或参照相关法律法规的规定进行。第八条房产分割的税务处理8.1税务责任的分担甲乙双方按照分割后的房产份额比例分担税务责任，包括但不限于房产分割所涉及的税费。8.2税务申报的程序甲乙双方应按照相关法律法规的规定，及时办理税务申报手续，并相互配合提供必要的文件和证明材料。8.3税务纠纷的解决甲乙双方在税务申报和缴纳过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向税务机关申请调解或仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。第九条房产分割的法律适用9.1适用法律的确定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律适用的一般规定甲乙双方应遵守中华人民共和国法律、法规的规定，履行本合同的约定。9.3法律适用的特殊情况如本合同涉及到的法律、法规发生变化，甲乙双方应按照变化后的法律、法规进行履行。第十条房产分割的合同效力10.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效的时间本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.3合同生效后的权益保障本合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并享受和承担合同约定的权益和责任。第十一条房产分割的附件11.1附件的说明本合同的附件包括但不限于房产证、房产分割方案、房产分割协议等，附件与本合同具有同等法律效力。11.2附件的效力附件的内容为本合同的有效组成部分，甲乙双方应严格遵守附件的约定。11.3附件的变更和解除附件的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并书面签署。第十二条房产分割的双方签字12.1双方签字的要求本合同由甲乙双方签字或盖章，并注明签字或盖章的日期。12.2双方签字的时间本合同的签字日期为房产分割协议确定的分割时间。12.3双方签字的效力双方签字后，本合同即具有法律效力，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条房产分割的见证与公证13.1见证与公证的要求甲乙双方可以自行选择见证人和公证机构，对房产分割的过程和结果进行见证和公证。13.2见证与公证的程序见证与公证的程序应按照相关法律法规的规定进行，甲乙双方应提供必要的文件和证明材料。13.3见证与公证的费用承担见证与公证的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定的方式承担。第十四条房产分割的其他事项14.1其他事项的说明本合同未尽事宜，甲乙双方应本着公平、公正、合理的原则，友好协商解决。14.2其他事项的处理方式如本合同中未涉及的事项，甲乙双方应本着公平、公正、合理的原则，友好协商处理。14.3其他事项的效力本合同以外的其他事项，不得影响本合同的效力，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构。第三方可以是中介方、评估方、税务机关、法院等，其介入目的是为了协助甲乙双方完成房产分割过程，确保合同的顺利履行。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、法院、公证机构等，其介入行为应符合相关法律法规的规定。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入的目的是为了保证本合同的合法性和有效性，其应依法履行职责，协助甲乙双方完成房产分割过程。2.2第三方介入的义务第三方应遵守相关法律法规，保持中立公正的立场，不得偏袒任何一方，同时应保护甲乙双方的隐私和商业秘密。第三条第三方介入的费用和赔偿3.1第三方介入的费用第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并根据实际发生的费用支付。3.2第三方介入的赔偿如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失计算，并经甲乙双方协商确定。第四条第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同修正如本合同在执行过程中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面签署相关合同修正协议。4.2第三方介入的合同生效第三方介入的合同修正协议经甲乙双方签字或盖章后生效，并成为本合同的有效组成部分。第五条第三方介入的权益保障5.1第三方介入的权益保障甲乙双方应保证第三方在执行职务过程中的合法权益，包括但不限于第三方的工作条件、工作报酬等。5.2第三方介入的权益限制第三方在执行职务过程中，不得违反法律法规和本合同的约定，不得利用职务之便谋取不正当利益。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决如本合同执行过程中出现与第三方有关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决时间限制与第三方有关的争议，自争议发生之日起六个月内解决。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方介入的责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应根据第三方介入的具体行为和法律规定确定。7.2第三方介入的责任限额确定第三方介入的责任限额由甲乙双方与第三方协商一致确定，并在相关合同修正协议中明确。第八条第三方介入的解除和终止8.1第三方介入的解除甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方介入的合同修正协议。8.2第三方介入的终止第三方介入的合同修正协议在约定的条件满足后自动终止。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入的合同修正协议与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的效力限制第三方介入的合同修正协议不得影响本合同的有效性，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十条第三方介入的附件10.1第三方介入的附件如本合同执行过程中涉及到的第三方介入的具体文件、协议等，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入附件的效力第三方介入附件的内容为本合同的有效组成部分，甲乙双方应严格遵守附件的约定。第十一条第三方介入的双方签字11.1第三方介入的签字本合同的第三方介入修正协议由甲乙双方和第三方共同签字或盖章，并注明签字或盖章的日期。11.2第三方介入签字的时间第三方介入修正协议的签字日期为甲乙双方与第三方达成一致的日期。11.3第三方介入签字的效力第三方介入修正协议签字后，第三方介入的合同修正协议即具有法律效力，甲乙双方和第三方应按照协议约定履行各自的权利和义务。第十二条第三方介入的见证与公证12.1第三方介入的见证与公证甲乙双方和第三方可以自行选择见证人和公证机构，对第三方介入的过程和结果进行见证和公证。12.2第三方介入的见证与公证程序第三方介入的见证与公证程序应按照第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：房产分割方案附件3：房产分割协议附件4：中介服务合同附件5：评估报告附件6：税务申报表格附件7：法院调解书或判决书附件8：公证遗嘱附件9：见证人声明附件10：其他与房产分割相关的文件和材料附件的详细要求和附件的说明：1.房产证：是指甲乙双方持有的房产所有权证明，用于证明双方对房产的所有权。2.房产分割方案：是指甲乙双方根据本合同约定，对房产进行分割的具体方案，包括分割的方式、分割后的房产份额比例、使用和处置条件等。3.房产分割协议：是指甲乙双方签订的，用于确认房产分割方案的协议，具有法律效力。4.中介服务合同：是指甲乙双方与中介方签订的合同，用于约定中介方的服务内容、费用、责任等。5.评估报告：是指由专业评估机构出具的，对房产价值进行评估的报告，用于确定房产分割的价值依据。6.税务申报表格：是指甲乙双方用于向税务机关申报房产分割所涉及的税务事项的表格。7.法院调解书或判决书：是指法院在房产分割争议解决过程中，作出的具有法律效力的调解书或判决书。8.公证遗嘱：是指甲乙双方通过公证机构对自己的房产分割意愿进行公证的文件。9.见证人声明：是指见证人对甲乙双方签订房产分割协议的过程和结果进行见证的声明。10.其他与房产分割相关的文件和材料：包括甲乙双方在房产分割过程中产生的其他书面文件和材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及违约的责任认定标准：1.甲乙双方未按照本合同约定的时间、金额支付分割款项的，应按照迟延履行债务的方式承担违约责任。2.甲乙双方未按照本合同约定的时间完成房产分割的，应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。3.甲乙双方未按照本合同约定的条件使用和处置分割后的房产的，应承担相应的违约责任。4.甲乙双方未按照本合同约定的方式履行合同义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲乙双方未按照本合同约定的时间支付分割款项，迟延支付的，应按照迟延履行债务的方式承担违约责任。例如，迟延支付的款项每延迟一天，应支付延迟支付款项的千分之一的违约金。2.甲乙双方未按照本合同约定的时间完成房产分割，导致合同延迟履行