2024年房产共有调解书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产共有调解书本合同目录一览1.房产共有调解书的定义与范围1.1房产共有调解书的内容1.2房产共有调解书的有效期限1.3房产共有调解书的使用方式2.房产共有调解书当事人的权利与义务2.1房产共有调解书当事人的权利2.2房产共有调解书当事人的义务3.房产共有调解书的申请与审批3.1申请房产共有调解书的条件3.2申请房产共有调解书所需提交的材料3.3房产共有调解书的审批流程4.房产共有调解书的变更与解除4.1房产共有调解书的变更条件4.2房产共有调解书的解除条件5.房产共有调解书违约责任5.1违约行为的认定5.2违约责任的具体规定6.房产共有调解书的争议解决方式6.1争议的解决方式6.2争议解决的时限7.房产共有调解书的相关法律规定7.1房产共有调解书适用的法律7.2与房产共有调解书相关的法律法规8.房产共有调解书的解释与适用8.1房产共有调解书的解释8.2房产共有调解书的适用范围9.房产共有调解书的附件9.1附件的内容9.2附件的效力10.房产共有调解书的签署与生效10.1房产共有调解书的签署方式10.2房产共有调解书的生效条件11.房产共有调解书的解除与终止11.1房产共有调解书解除的条件11.2房产共有调解书终止的条件12.房产共有调解书当事人的信息保密12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护措施13.房产共有调解书涉及的税费问题13.1房产共有调解书涉及的税费种类13.2税费的承担方式14.房产共有调解书的其他事项14.1房产共有调解书的续签14.2房产共有调解书的风险提示第一部分：合同如下：第一条房产共有调解书的定义与范围1.1房产共有调解书的内容本调解书系由甲乙双方共同签署，对双方在房产共有关系中的权利、义务、责任进行明确约定的法律文件。调解书内容主要包括房产共有比例、管理方式、收益分配、债务承担、房产处分、解除共有关系等方面的具体条款。1.2房产共有调解书的有效期限本调解书自签署之日起生效，有效期为____年。有效期届满前，如甲乙双方无异议，可续签。1.3房产共有调解书的使用方式甲乙双方应按照调解书约定的方式使用房产，共同维护房产的安全与完整，并遵守相关的法律法规。第二条房产共有调解书当事人的权利与义务2.1房产共有调解书当事人的权利甲乙双方享有按约定比例分享房产增值收益、共同管理房产、参与房产处分等权利。2.2房产共有调解书当事人的义务甲乙双方应按约定比例分担房产的债务、承担房产的维护费用、共同履行房产管理的职责等义务。第三条房产共有调解书的申请与审批3.1申请房产共有调解书的条件甲乙双方应具备完全民事行为能力、具备共有房产的事实、共同签署调解书等条件。3.2申请房产共有调解书所需提交的材料甲乙双方应向房产管理部门提交身份证明、房产证、共有证明、调解书等材料。3.3房产共有调解书的审批流程房产管理部门在收到申请材料后，应在____个工作日内完成审查，符合条件的，予以登记备案。第四条房产共有调解书的变更与解除4.1房产共有调解书的变更条件甲乙双方同意变更调解书内容的，应签署书面协议，并提交房产管理部门备案。4.2房产共有调解书的解除条件甲乙双方协商一致，或符合法律法规规定的解除条件的，可以解除共有关系，并办理相应的登记手续。第五条房产共有调解书违约责任5.1违约行为的认定甲乙双方违反调解书约定的，应视为违约行为。5.2违约责任的具体规定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。第六条房产共有调解书的争议解决方式6.1争议的解决方式甲乙双方对于调解书履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时限甲乙双方应自争议发生之日起____个月内解决争议，逾期未解决的，按照违约责任处理。第八条房产共有调解书的解释与适用8.1房产共有调解书的解释本调解书的具体条款如有模糊不清或解释争议的，甲乙双方应共同协商确定合理的解释。8.2房产共有调解书的适用范围本调解书适用于甲乙双方在房产共有关系存续期间的一切事项，包括房产的管理、使用、处分等。第九条房产共有调解书的附件9.1附件的内容本调解书附件包括房产共有比例确认书、房产管理约定等文件。9.2附件的效力附件与调解书具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守附件的约定。第十条房产共有调解书的签署与生效10.1房产共有调解书的签署方式本调解书应由甲乙双方签字或盖章，并经房产管理部门见证或备案后生效。10.2房产共有调解书的生效条件本调解书自房产管理部门备案之日起生效。第十一条房产共有调解书的解除与终止11.1房产共有调解书解除的条件甲乙双方协商一致，或符合法律法规规定的解除条件的，可以解除共有关系，并办理相应的登记手续。11.2房产共有调解书终止的条件本调解书的终止条件由甲乙双方在调解书中另行约定。第十二条房产共有调解书当事人的信息保密12.1保密信息的范围甲乙双方在共有关系中的商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。12.2保密信息的保护措施甲乙双方应对保密信息采取适当的保护措施，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条房产共有调解书涉及的税费问题13.1房产共有调解书涉及的税费种类本调解书涉及的税费包括但不限于房产交易税费、个人所得税等。13.2税费的承担方式甲乙双方应按照法律法规的规定和调解书的约定承担税费。第十四条房产共有调解书的其他事项14.1房产共有调解书的续签本调解书有效期届满前，甲乙双方如需续签的，应签署书面协议，并提交房产管理部门备案。14.2房产共有调解书的风险提示甲乙双方应充分了解房产共有的风险，包括但不限于房产价值波动、共有关系变动等，并自行承担相应的风险。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本调解书过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估方、律师、法院、税务机关等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于协助甲乙双方进行房产交易、评估房产价值、提供法律咨询、调解争议、收取税费等事项。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行协助、咨询、调解等职责，确保甲乙双方的共同利益。16.2第三方介入的责任第三方应承担因其过失或疏忽导致甲乙双方损失的责任。但第三方对甲乙双方之间的纠纷不承担责任。第十七条第三方介入的报酬及支付方式17.1第三方介入的报酬第三方应向甲乙双方收取合理的报酬，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。17.2第三方介入的支付方式甲乙双方应按照约定的方式和时间支付第三方的报酬。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款甲乙双方与第三方协商一致，可以在调解书补充协议中约定额外的条款，包括但不限于第三方的责任范围、报酬调整等。18.2额外说明甲乙双方应充分了解第三方的职责和责任，避免因误解导致不必要的纠纷。第十九条第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内对甲乙双方承担的最高赔偿责任。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在调解书补充协议中明确。第二十十条第三方与甲乙方的划分说明20.1第三方与甲乙方的划分第三方在介入过程中，应保持中立立场，协助甲乙双方公正、公平地处理事务。20.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是委托与被委托的关系，第三方应按照甲乙双方的指示和要求行事。第二十一条第三方介入的终止与解除21.1第三方介入的终止条件本调解书履行完毕，或甲乙双方另有约定的，第三方介入终止。21.2第三方介入的解除条件甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方介入。第二十二条第三方介入的风险提示22.1第三方介入的风险甲乙双方应充分了解第三方介入可能带来的风险，包括但不限于第三方的信誉、专业能力、法律风险等。22.2第三方介入的风险提示甲乙双方应根据本合同及补充协议的约定，向第三方明确提示风险，并要求第三方采取相应的措施予以防范。第二十三条第三方介入的违约处理23.1第三方违约行为的认定第三方未履行或未正确履行其职责，导致甲乙双方损失的，应视为违约行为。23.2第三方违约责任的具体规定第三方应承担因其违约导致甲乙双方损失的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产共有比例确认书附件内容：明确甲乙双方在房产中的共有比例，签署日期、比例数值等。附件要求：需由甲乙双方签字或盖章，并经房产管理部门见证或备案。附件说明：用于证明甲乙双方在房产中的权益分配。2.房产管理约定附件内容：甲乙双方对房产管理的具体约定，包括使用、维护、处分等。附件要求：需由甲乙双方签字或盖章，并经房产管理部门见证或备案。附件说明：用于规范甲乙双方在房产管理中的行为。3.房产交易税费清单附件内容：列明房产交易过程中涉及的税费种类、计算方式、承担方等。附件要求：需由甲乙双方签字或盖章，并经房产管理部门见证或备案。附件说明：用于明确甲乙双方在房产交易税费方面的责任。4.第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方（如中介、评估方、律师等）签订的服务协议。附件要求：需由甲乙双方签字或盖章，第三方签字或盖章。附件说明：用于明确第三方的服务内容、报酬、责任等。5.房产评估报告附件内容：房产评估机构出具的房产价值评估报告。附件要求：需为正式文件，盖有评估机构公章。6.法律文件附件内容：与本调解书相关的法律文件，如法律法规、司法解释等。附件要求：正式的法律文件，如有法院判决、法律条文等。附件说明：用于引用和遵循相关法律规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照调解书约定履行义务违约行为：甲乙双方未按照调解书约定的方式、时间履行义务。责任认定：违约方应承担继续履行、赔偿损失等责任。示例说明：甲未按照约定时间支付房产税费，乙因此产生额外费用，甲应赔偿乙的损失。2.甲乙双方未按照调解书约定进行房产管理违约行为：甲乙双方未按照调解书约定的方式进行房产管理。责任认定：违约方应承担修复、赔偿损失等责任。示例说明：甲未经过乙同意擅自处置房产，导致房产价值下降，甲应赔偿乙的损失。3.第三方未按照服务协议约定履行义务违约行为：第三方未按照服务协议约定的方式、时间履行义务。责任认定：第三方应承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。示例说明：中介未按照约定时间协助完成房产交易，导致甲乙双方损失，中介应赔偿甲乙双方的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产共有：指甲乙双方对同一房产共同拥有所有权。2.调解书：指由法院或其他调解机构出具的，对甲乙双方争议进行调解的书面文件。3.共有比例：指甲乙双方在房产共有关系中各自拥有的比例。4.房产管理：指甲乙双方对房产进行使用、维护、处分等活动。5.税费：指房产交易、管理过程中需要支付的各类税费。6.第三方：指除甲乙双方外，参与房产交易、评估、法