2024年房产独家销售授权协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产独家销售授权协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1定义1.2解释第二条：房产信息2.1房产描述2.2房产位置2.3房产面积第三条：独家销售授权3.1授权范围3.2授权期限3.3授权独家销售权第四条：销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：销售过程中的责任与义务5.1销售代理的责任5.2卖方的责任5.3法律法规遵守第六条：佣金与费用6.1佣金比例6.2费用承担第七条：合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的处理第八条：违约责任8.1违约定义8.2违约处理第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件第十一条：隐私保护与保密11.1隐私保护11.2保密义务第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：适用法律与管辖13.1适用法律13.2管辖法院第十四条：其他条款14.1双方商定的其他条款14.2附录条款第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1本协议中的“房产”指的是位于【插入具体地址】的【插入房产类型】房产，具体描述如下：【插入房产详细描述】。1.3本协议中的“授权期限”指的是自本协议签订之日起至【插入具体日期】之间的期限。第二条：房产信息2.1房产描述：该房产为【插入房产类型】，位于【插入具体地址】，拥有【插入房产面积】平方米。2.2房产位置：【插入房产的具体位置描述】。2.3房产面积：【插入房产的准确面积】。第三条：独家销售授权3.1授权范围：代理被授权独家销售上述房产，未经代理同意，卖方不得自行或委托其他第三方进行销售。3.2授权期限：本独家销售授权自双方签字之日起生效，有效期至【插入具体日期】。3.3授权独家销售权：卖方授予代理在其授权范围内独家销售该房产的权利，代理有权进行市场推广和销售活动。第四条：销售价格与支付方式4.1销售价格：该房产的销售价格为【插入销售价格】。4.3支付时间：买方应在与代理签订购房合同之日起【插入具体时间】内支付全部购房款。第五条：销售过程中的责任与义务5.1销售代理的责任：代理应尽最大努力销售房产，提供专业的销售服务，并确保销售过程的合法性。5.2卖方的责任：卖方应提供完整的房产信息和文件，协助代理进行销售，并确保房产的合法性。5.3法律法规遵守：双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，确保销售过程的合法合规。第六条：佣金与费用6.1佣金比例：代理的佣金比例为【插入佣金比例】。6.2费用承担：除佣金外，其他费用包括但不限于税费、中介费等，由【插入承担方】承担。第七条：合同的变更与终止7.1变更条件：任何一方如需变更本协议，应提前【插入提前通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致。7.3终止后的处理：协议终止后，代理有权继续处理已签订的购房合同，并收取佣金。卖方应协助代理完成房产交接手续。第八条：违约责任8.1违约定义：一方违反本协议的任何条款，均被视为违约。8.2违约处理：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为【插入违约金金额】。8.3违约方的其他责任：违约方还应承担因违约导致的守约方的直接经济损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【插入具体法院名称】提起诉讼。9.2争议解决机构：争议解决机构为【插入具体法院名称】。第十条：合同的生效、修改与解除10.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2修改条件：本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3解除条件：协议解除应由双方协商一致，并签署书面解除协议。第十一条：隐私保护与保密11.1隐私保护：双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2保密义务：保密义务在本协议终止后【插入具体时间】内继续有效。第十二条：通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知可通过书面形式送达对方指定的联系地址。12.2送达地址：双方的联系地址分别为【插入卖方联系地址】和【插入买方联系地址】。第十三条：适用法律与管辖13.1适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：任何因本协议产生的争议，双方均同意由【插入具体法院名称】管辖。第十四条：其他条款14.1双方商定的其他条款：双方可在本协议外另行商定其他条款，并以书面形式附加本协议之后。14.2附录条款：本协议的附录条款为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与分类1.1第三方定义：本协议中的“第三方”指的是除甲乙方之外，参与房产销售过程的各方，包括但不限于中介方、买方、贷款机构等。1.2第三方分类：第三方可分为中介方、买方、贷款机构、inspectorate机构、维修保养机构等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前【插入提前通知时间】书面通知对方，并说明介入的第三方类型、名称及介入的目的。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合本协议的约定，并经过甲乙双方的同意。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，履行其在房产销售过程中的职责，确保销售过程的顺利进行。3.2第三方义务：第三方应对其在销售过程中的行为负责，确保不违反法律法规和本协议的约定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：当第三方因履行其在销售过程中的职责导致甲乙方产生损失时，第三方的责任限额为【插入具体金额】。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据甲乙双方协商，并在本协议中进行明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.2第三方与其他各方的关系：第三方与中介方、买方、贷款机构等其他各方应明确各自的职责和权利，共同协作完成房产销售。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约定义：第三方违反本协议的任何条款，均被视为违约。6.2第三方违约处理：违约的第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为【插入违约金金额】。6.3第三方违约后果：第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。7.2第三方权益的维护：当甲乙双方的权益受到第三方侵犯时，甲乙双方应共同维护自身权益。第八条：第三方退出机制8.2第三方退出程序：第三方退出本协议应提前【插入提前通知时间】书面通知甲乙双方。第九条：第三方介入的额外条款与说明9.1额外条款：甲乙双方可根据本合同的约定，与第三方协商并签署额外的条款，以明确双方的权利和义务。第十条：适用法律与管辖10.1适用法律：本协议的第三方介入条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：任何因本协议产生的争议，双方均同意由【插入具体法院名称】管辖。第十一条：合同的生效、修改与解除11.1生效条件：本协议的第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效。11.2修改条件：本协议的第三方介入条款的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3解除条件：本协议的第三方介入条款的解除应由双方协商一致，并签署书面解除协议。第十二条：附录12.1附录：本协议的附录为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附录中应详细记录第三方的信息、职责和权利等内容。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产详细描述附件2：房产所有权证明附件3：房产位置示意图附件4：房产面积测量报告附件5：销售价格与支付方式详细说明附件6：销售代理职责与义务详细说明附件7：违约金计算公式附件8：争议解决方式详细说明附件9：第三方介入协议附件10：房产交接程序与标准附件11：佣金计算与支付说明附件12：费用承担明细表附件13：合同变更、终止与解除条件详细说明附件14：隐私保护与保密协议附件15：通知与送达地址及联系方式说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产信息或提供虚假信息。2.甲方未按照约定完成房产交接手续。3.乙方未按照约定支付购房款。4.乙方未按照约定提供销售服务或提供虚假销售信息。5.第三方未按照约定履行其职责或提供虚假信息。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按照附件7中的计算公式确定。2.赔偿金额：违约方应赔偿因违约导致守约方的直接经济损失，具体金额根据实际情况确定。3.违约行为的证明：守约方应提供相关证据证明违约行为的存在。示例说明：如甲方未按照约定提供房产信息，守约方可以提供证据证明甲方未提供完整房产信息，并要求甲方支付违约金及赔偿因缺少信息导致的销售延迟等损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【插入具体地址】的【插入房产类型】房产，具体描述如下：【插入房产详细描述】。2.销售价格：指甲方出售房产所定的价格，具体金额为【插入销售价格】。3.支付方式：指买方支付购房款的方式，如银行转账、现金支付等