个人抵押担保合同2024年

个人抵押担保合同2024年合同编号：__________

甲方（以下简称“抵押人”）为__________，乙方（以下简称“担保人”）为__________。鉴于甲方因__________（具体事项）需要贷款，乙方同意为甲方提供抵押担保。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同目的

本合同旨在明确甲方以其自有财产作为抵押物，为乙方提供担保，以保障乙方在甲方未能按时履行还款义务时，能够优先受偿。

二、合同签订背景

1.甲方因__________（具体事项）需要贷款，贷款金额为__________元，贷款期限为__________年。

2.乙方同意为甲方提供抵押担保，担保金额为__________元。

3.双方经协商一致，决定签订本合同。

三、合同内容

1.抵押物：甲方以其拥有的位于__________的房产作为抵押物，房产证号为__________。

2.抵押物价值：抵押物价值为__________元。

3.担保范围：本合同担保范围为甲方因__________（具体事项）所发生的全部债务，包括本金、利息、违约金等。

4.担保期限：本合同自双方签字之日起生效，至甲方偿还全部债务及实现抵押权之日止。

5.抵押权实现：如甲方未能按时履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方应按照合同约定，按时履行还款义务；

（2）甲方不得擅自处置抵押物，不得以任何方式减少抵押物价值；

（3）甲方应配合乙方办理抵押物登记手续。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权要求甲方按时履行还款义务；

（2）乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权；

（3）乙方应依法保管抵押物，不得损害抵押物价值。

五、违约责任

1.甲方未按时履行还款义务，乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任。

2.乙方未按时履行担保义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

3.本合同自双方签字之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

主要条款：

第一条服务内容

1.1担保人同意为抵押人提供个人抵押担保服务，担保范围包括但不限于抵押人因贷款、债务融资、信用交易等产生的债务。

1.2担保人应确保其在担保期间的信用记录良好，不得有违反诚信原则的行为。

第二条质量标准

2.1担保人应按照国家有关法律法规及行业标准，提供高质量的个人抵押担保服务。

2.2担保人应确保担保合同的条款明确、合法、有效，无任何误导性陈述或隐瞒。

第三条价格支付

3.1担保服务费用按照双方约定的费率计算，具体费用在合同中明确。

3.2甲方应在合同约定的支付期限内支付担保服务费用，逾期支付的，应按约定的违约金标准支付滞纳金。

3.3甲方在支付担保服务费用后，如有需要，可向担保人提出退款申请，担保人应在收到退款申请后七个工作日内办理退款手续。

第四条违约责任

4.1若甲方未按时履行还款义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付乙方因甲方违约而造成的直接经济损失；

（2）承担乙方为实现债权而支出的合理费用；

（3）向乙方支付约定的违约金。

4.2若担保人未履行担保义务，导致甲方遭受损失的，担保人应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因担保人违约而造成的直接经济损失；

（2）承担甲方为实现债权而支出的合理费用；

（3）向甲方支付约定的违约金。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担对方因此遭受的间接损失。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条保密条款

6.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密义务在本合同终止后仍然有效。

第七条合同解除

7.1在本合同有效期内，如遇下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；

（2）法律法规或政策变化，导致本合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除合同。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

8.3本合同因法定事由或双方协商一致解除后，自解除之日起终止。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

第一条甲方权利与义务

1.1甲方有权要求担保人按照合同约定提供抵押担保服务，并保证担保的有效性和及时性。

1.2甲方有权在合同履行期间对担保人提供的服务进行监督和检查，确保担保服务的质量符合合同要求。

1.3甲方有义务按照贷款合同或相关协议的规定，按时履行还款义务，不得有任何违约行为。

1.4甲方有义务在合同履行期间，不得擅自处置或转让抵押物，如因特殊情况需要处置，应事先取得担保人书面同意。

1.5甲方有义务在合同履行期间，保持抵押物的完好，不得有损抵押物的价值。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供真实的抵押物信息，并对其真实性负责。

2.2乙方有权在合同履行期间对抵押物进行实地考察，以确认抵押物的状况和价值。

2.3乙方有权在甲方违约时，根据合同约定行使抵押权，处置抵押物以实现债权。

2.4乙方有义务在合同履行期间，对抵押物进行妥善保管，确保抵押物的安全。

2.5乙方有义务在甲方未按时履行还款义务时，及时采取措施，保护其合法权益。

2.6乙方有义务在合同履行过程中，保持与甲方的良好沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

第三条合同执行过程中的权利与义务

3.1双方应按照合同约定的时间节点，完成各自的权利义务，包括但不限于抵押物的交付、担保服务的提供、费用的支付等。

3.2双方应确保合同执行过程中的所有文件、资料真实、完整、有效，并妥善保管。

3.3双方应通过书面形式进行沟通，对于合同执行过程中出现的争议，应及时协商解决。

3.4双方应尊重对方的知识产权和商业秘密，不得泄露或用于非法目的。

3.5双方应积极配合对方进行合同执行过程中的相关调查、审计和评估工作。

3.6双方应按照合同约定的保密条款，对合同内容及相关信息进行保密。

3.7双方应按照合同约定的争议解决方式，解决合同执行过程中出现的争议。

第四条合作方式

4.1双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式保持沟通，确保合同执行过程中的信息畅通。

4.2双方应设立专门的联系人，负责合同执行过程中的日常沟通和协调工作。

4.3双方应建立合同执行过程中的监督机制，定期对合同执行情况进行检查和评估。

4.4双方应按照合同约定，对合同执行过程中的重大事项进行协商，并形成书面决议。

4.5双方应共同努力，确保合同目标的实现，并共同承担合同执行过程中的风险和责任。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

第一条合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年。

1.2合同期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

第二条合同变更

2.1在合同有效期内，如因法律法规、政策调整或双方协商一致，需要对本合同进行变更的，应签订书面变更协议，作为本合同的一部分。

2.2任何变更均应以书面形式通知对方，自对方收到通知之日起生效。

第三条合同终止条件

3.1本合同在以下情况下终止：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；

（5）法律法规规定或政策变化，导致合同无法继续履行。

第四条合同解除

4.1在合同有效期内，任何一方有权在以下情况下解除合同：

（1）对方严重违约，经催告后在合理期限内未予纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规或政策变化，使合同履行成为不可能；

（4）双方协商一致解除合同。

第五条争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同发生的或与本合同有关的争议，应提交抵押物所在地有管辖权的人民法院管辖。

第七条合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，本合同其他条款仍然有效。

7.4本合同未尽事宜，按照法律法规和双方协商一致的原则处理。

双方签字、盖章位置