2024年房产抵押风险评估协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押风险评估协议本合同目录一览第一条协议定义与术语解释1.1房产抵押风险评估1.2评估报告1.3评估费用1.4评估机构第二条评估目的与范围2.1目的2.2范围2.3限制条件第三条评估流程与时间安排3.1初步评估3.2现场勘查3.3详细评估3.4提交评估报告3.5评估报告修正第四条评估标准与方法4.1国内相关法规4.2行业标准4.3评估方法选择第五条评估资料的提供5.1资料类别5.2资料提供时间5.3资料的完整性与准确性第六条评估结果的运用6.1评估结果的获取6.2评估结果的使用6.3评估结果的保密第七条评估费用的支付7.1费用金额7.2支付时间7.3支付方式第八条双方的权利与义务8.1评估机构的权利与义务8.2房产所有者的权利与义务8.3第三方权利与义务第九条违约责任与争议解决9.1违约行为9.2违约责任9.3争议解决方式第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3变更与终止的程序第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密泄露后果第十三条合同的生效与终止日期13.1生效日期13.2终止日期第十四条其他条款14.1附加条款14.2修订历史记录第一部分：合同如下：第一条协议定义与术语解释1.1房产抵押风险评估本协议中的“房产抵押风险评估”是指由评估机构根据国内相关法规、行业标准和评估方法，对抵押房产的价值、风险和潜在价值进行评估的活动。1.2评估报告本协议中的“评估报告”是指评估机构根据评估流程和方法，对抵押房产进行评估后所形成的书面报告。1.3评估费用本协议中的“评估费用”是指评估机构为提供房产抵押风险评估服务所收取的费用。1.4评估机构本协议中的“评估机构”是指具有专业资质，从事房产抵押风险评估业务，并为本协议提供服务的机构。第二条评估目的与范围2.1目的2.2范围评估范围包括但不限于房产的市场价值、法律风险、技术风险、环境风险、财务风险等方面。2.3限制条件第三条评估流程与时间安排3.1初步评估评估机构应在收到评估资料后的10个工作日内完成初步评估，并向房产所有者提供初步评估结果。3.2现场勘查评估机构应在初步评估后安排现场勘查，对房产的实际状况进行核实。现场勘查应在收到评估资料后的20个工作日内完成。3.3详细评估评估机构应根据初步评估和现场勘查的结果，在收到评估资料后的40个工作日内完成详细评估，并向房产所有者提供详细评估报告。3.4提交评估报告评估机构应将评估报告以书面形式提交给房产所有者。3.5评估报告修正评估机构应在收到房产所有者对评估报告的反馈后10个工作日内进行修正，并再次提交给房产所有者。第四条评估标准与方法4.1国内相关法规评估机构在进行评估时，应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《房地产估价规范》、《抵押贷款管理办法》等。4.2行业标准评估机构应遵循房地产估价行业标准，包括但不限于评估报告的格式、内容、术语等。4.3评估方法选择评估机构应根据房产的类型、状况、市场环境等因素，选择合适的评估方法，包括但不限于比较法、收益法、成本法等。第五条评估资料的提供5.1资料类别5.2资料提供时间房产所有者应在评估机构开始评估前提供上述资料。5.3资料的完整性与准确性房产所有者提供的资料应真实、完整、准确，不得有误导评估机构的行为。第八条双方的权利与义务8.1评估机构的权利与义务1)评估机构有权要求房产所有者提供评估所需的资料，并对提供的资料进行核实。2)评估机构应按照本协议约定的时间节点完成评估工作，并提交评估报告。3)评估机构应保证评估报告的客观性、公正性和准确性，并对评估结果承担责任。4)评估机构应对房产所有者提供的资料保密，不得泄露给第三方。8.2房产所有者的权利与义务1)房产所有者应按照本协议约定的时间节点提供评估所需的资料，并保证资料的真实性、完整性和准确性。2)房产所有者有权获得评估报告，并对评估结果进行查阅、复制。3)房产所有者应对评估机构提供的评估服务给予合理评价。4)房产所有者应对评估机构在评估过程中泄露的资料保密，不得泄露给第三方。8.3第三方权利与义务1)第三方如对本协议的评估结果有异议，应向评估机构提出，由评估机构进行解释和答复。2)第三方应按照本协议约定的时间节点提供评估所需的资料，并保证资料的真实性、完整性和准确性。3)第三方应对评估机构提供的评估服务给予合理评价。4)第三方应对评估机构在评估过程中泄露的资料保密，不得泄露给第三方。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为1)若评估机构未按照本协议约定的时间节点完成评估工作，视为违约。2)若房产所有者未按照本协议约定的时间节点提供评估所需的资料，视为违约。3)若第三方未按照本协议约定的时间节点提供评估所需的资料，视为违约。9.2违约责任1)评估机构违约的，应向房产所有者支付违约金，违约金为本协议评估费用的10%。2)房产所有者违约的，应向评估机构支付违约金，违约金为本协议评估费用的10%。3)第三方违约的，应向评估机构支付违约金，违约金为本协议评估费用的10%。9.3争议解决方式如本协议执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件本协议在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件本协议在下列情况下可以终止：1)双方协商一致终止；2)评估工作已完成，评估报告已提交；3)发生不可抗力因素，导致评估工作无法进行。10.3变更与终止的程序1)双方应签订书面变更协议或终止协议；2)评估机构应在终止后10个工作日内向房产所有者提交评估报告；3)双方应在终止后10个工作日内办理相关手续，包括但不限于支付、结算等。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本协议执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容本协议履行过程中，双方应对评估报告、资料等保密信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2保密期限保密期限为本协议终止后5年。12.3保密泄露后果如双方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条合同的生效与终止日期13.1生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止日期本协议在履行完毕、双方协商一致终止或发生不可抗力因素导致评估工作无法进行时终止。第十四条其他条款14.1附加条款本协议附件为附加条款，与本协议具有同等法律效力。14.2修订历史记录本协议如有修订，修订版本应以书面形式签订，并与原协议一同保管。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保各方的权益，特制定本附加说明条款。第三方介入包括但不限于中介方、监管方、鉴定方等。第一条第三方介入的条件（1）甲乙方无法就合同履行事项达成一致；（2）甲乙方一方或双方认为有必要第三方介入以保证合同的公正、公平履行；（3）法律规定或双方约定需要第三方介入的情形。1.2第三方介入应由甲乙方协商确定，并签订书面第三方介入协议。第二条第三方介入的角色与职责2.1第三方介入的角色第三方介入者在本合同履行过程中担任协助、监督、鉴定等角色，以确保合同的公正、公平履行。2.2第三方介入者的职责（1）按照甲乙方约定或法律法规规定，对合同履行事项进行评估、鉴定、监督等；（2）客观、公正地提供专业意见或建议，并承担相应责任；（3）遵守保密义务，保护甲乙方商业秘密和个人信息。第三条第三方介入的程序与时间安排3.1甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方介入者签订书面第三方介入协议，明确介入事项、范围、时间等。3.2第三方介入者应按照介入协议约定的时间节点开始工作，并向甲乙方提交介入结果。第四条第三方介入费用4.1第三方介入费用由甲乙方协商确定，并按照约定方式支付。4.2第三方介入费用包括但不限于评估费、鉴定费、监督费等。第五条第三方介入责任5.1第三方介入者在本合同履行过程中，应尽到合理注意义务，确保评估、鉴定、监督等工作的客观、公正。5.2第三方介入者因故意或过失导致合同一方损失的，应承担相应法律责任。5.3第三方介入者对甲乙方提供的资料保密，不得泄露给无关方。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入者与甲乙方无任何隶属或委托关系，仅提供专业服务。6.2甲乙方应根据本合同约定和第三方介入协议，向第三方介入者支付费用。6.3第三方介入者对甲乙方提供的资料保密，不得泄露给无关方。第七条第三方介入与合同变更、终止7.1本合同履行过程中，如甲乙方协商一致，可以变更或终止第三方介入。7.2变更或终止第三方介入的，甲乙方应与第三方介入者签订书面变更协议或终止协议，并办理相关手续。7.3变更或终止第三方介入不影响本合同其他条款的履行。第八条第三方介入与争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙方应协商解决。8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决9.1本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式为：协商解决，协商不成时向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密义务10.1甲乙方、第三方介入者及其他相关方应对本合同及第三方介入协议的内容保密，不得泄露给无关方。10.2保密期限为本合同及其补充协议终止后5年。第十一条其他条款11.1本合同及其补充协议未尽事宜，可由甲乙方协商签订补充协议。11.2本合同及其补充协议的修订历史记录应予以保留，并可供甲乙方查阅。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守本条款约定。如对本附加说明条款有争议，适用本合同争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产抵押风险评估委托书详细要求：房产抵押风险评估委托书应包括房产基本信息、评估目的、评估范围等内容，并由甲乙方签字或盖章确认。附件二：房产抵押风险评估报告详细要求：房产抵押风险评估报告应包括评估方法、评估过程、评估结果等内容，并由评估机构签字或盖章确认。附件三：评估费用支付凭证详细要求：评估费用支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息，并由甲乙方签字或盖章确认。附件四：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包括介入事项、范围、时间、费用等内容，并由甲乙方及第三方介入者签字或盖章确认。附件五：评估资料提供清单详细要求：评估资料提供清单应列明甲乙方提供的资料名称、份数、提交时间等信息。附件六：评估报告修正记录详细要求：评估报告修正记录应包括修正内容、修正时间、修正原因等信息，并由甲乙方及评估机构签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定时间提供评估资料。2.甲乙方未按照约定时间支付评估费用。3.评估机构未按照约定时间完成评估工作。4.评估机构提供的评估报告不客观、不公正。5.第三方介入者未按照约定时间提供介入结果。责任认定标准：1.甲乙方违约的，应向对方支付违约金，违约金为本协议评估费用的10%。2.评估机构违约的，应向甲乙方支付违约金，违约金为本协议评估费用的10%。3.第三方介入者违约的，应向甲乙方支付违约金，违约金为本协议评估费用的10%。示例说明：如甲乙方未按照约定时间提供评估资料，导致评估工作无法按时完成，评估机构可要求甲乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押风险评估：指对抵押房产的价值、风险和潜在价值进行评估的活动。2.评估报告：指评估机构根据评估流程和方法，对抵押房产进行评估后所形成的书