2024年房地产经纪服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产经纪服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托人）1.2乙方（房地产经纪公司）第二条服务内容2.1房地产交易咨询2.2房源信息收集与推广2.3客户带看与匹配2.4交易谈判与协调2.5交易手续办理第三条服务范围3.1甲方委托的房地产项目3.2服务地域范围第四条服务期限4.1合同签订之日起至4.2房地产交易完成之日止第五条费用及支付5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付时间5.3额外费用的承担第六条乙方义务6.1诚实守信，公正中立6.2保护甲方隐私6.3及时更新房源信息6.4办理交易手续第七条甲方义务7.1提供真实有效的身份证明7.2提供准确的房源信息7.3配合乙方进行交易谈判7.4按时支付服务费用第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条法律适用与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托人）：【甲方全称】1.2乙方（房地产经纪公司）：【乙方全称】第二条服务内容2.1房地产交易咨询：乙方应为甲方提供关于房地产交易的专业咨询服务，包括市场行情分析、交易流程指导等。2.2房源信息收集与推广：乙方负责收集甲方委托的房地产项目的房源信息，并通过合法渠道进行推广，以增加房源的曝光度。2.3客户带看与匹配：乙方应根据甲方的需求，安排专业人员进行客户带看，并匹配合适的房源。2.4交易谈判与协调：乙方协助甲方与购房客户进行交易谈判，并协调双方在交易过程中的需求与问题。2.5交易手续办理：乙方应协助甲方办理与房地产交易相关的各项手续，包括但不限于合同签订、权属转移登记等。第三条服务范围3.1甲方委托的房地产项目：具体包括【项目名称】等。3.2服务地域范围：乙方提供的服务范围限于【具体地域】。第四条服务期限4.1合同签订之日起至：【具体日期】。4.2房地产交易完成之日止：以甲方与购房客户达成交易并完成权属转移登记为合同服务结束的标志。第五条费用及支付5.1服务费用的计算方式：乙方向甲方提供房地产经纪服务，服务费用为【具体金额】。5.2服务费用的支付时间：甲方应于【具体日期】前向乙方支付服务费用。5.3额外费用的承担：除合同约定的服务费用外，若发生额外费用，包括但不限于交通费、税费等，甲乙双方可协商解决。第六条乙方义务6.1诚实守信，公正中立：乙方在提供服务过程中，应保持诚实守信的原则，公正中立地处理甲乙双方的事务。6.2保护甲方隐私：乙方应对甲方的个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给无关第三方。6.3及时更新房源信息：乙方应定期更新房源信息，确保甲方获得最新的市场动态。6.4办理交易手续：乙方应协助甲方办理与房地产交易相关的各项手续，包括但不限于合同签订、权属转移登记等。第七条甲方义务7.1提供真实有效的身份证明：甲方应向乙方提供真实、有效的身份证明文件。7.2提供准确的房源信息：甲方应对提供的房源信息进行核实，确保信息的准确性。7.3配合乙方进行交易谈判：甲方在交易过程中，应积极配合乙方进行交易谈判。7.4按时支付服务费用：甲方应按照合同约定，按时向乙方支付服务费用。第八条违约责任8.1甲方违约：如甲方未按合同约定履行其义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约：如乙方未按合同约定履行其义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁：如双方协商无果，应将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：合同解除需符合我国《合同法》的相关规定，并经甲乙双方协商一致。第八条违约责任（续）8.3违约金的计算方式：违约金应按照合同总价款的【具体比例】计算。8.4损失赔偿的计算方式：损失赔偿金额应根据甲方实际损失金额确定，包括但不限于交易机会的丧失、房屋价值的减少等。第九条争议解决（续）9.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.4仲裁裁决的执行：仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果履行义务，双方均应遵守仲裁裁决。第十条合同的变更与解除（续）10.3合同变更的程序：甲方或乙方提出合同变更请求后，双方应进行协商，并签订书面变更协议。10.4合同解除的程序：甲方或乙方提出合同解除请求后，双方应进行协商，并签订书面解除协议。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。11.2送达地址及联系方式：甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：【甲方地址】乙方：【乙方地址】第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。12.3合同续约条件：合同终止后，如甲乙双方愿意续约，应签订书面续约协议。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：【具体事项】。第十四条法律适用与争议解决14.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房地产交易过程的各方，包括但不限于购房客户、出卖人、贷款银行、税务机关、房产登记机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）购房客户与甲方进行交易谈判；（2）出卖人与甲方进行交易谈判；（3）贷款银行审核甲方贷款申请；（4）税务机关对甲方进行税收征收管理；（5）房产登记机构办理甲方房产权属转移登记。第三条第三方责任的限定3.1第三方介入并不意味着甲方和乙方免除各自的责任和义务。3.2第三方应独立承担其行为所产生的法律后果，甲方和乙方不承担第三方行为的责任。第四条甲乙方的义务与第三方4.1甲方应按照合同约定，向乙方提供真实、有效的身份证明和房源信息。4.2乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的房地产经纪服务，并协助甲方与第三方进行沟通和协商。第五条第三方义务5.1第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行其职责，包括但不限于提供必要的文件和资料、配合办理交易手续等。第六条第三方责任的限制6.1第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.2甲方和乙方应提供必要的协助和配合，以便第三方顺利履行其职责。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何法律上的代理、合伙或雇佣关系。7.2甲方和乙方不应将第三方视为合同的一方，也不应要求第三方承担合同责任。第八条第三方介入的协调8.1甲方和乙方应积极协调与第三方之间的关系，确保交易过程的顺利进行。8.2甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的时间、方式和条件。第九条第三方介入的变更9.1如第三方因故不能继续履行其职责，甲方和乙方应协商确定变更第三方的条件和程序。9.2变更第三方应遵守相关法律法规和合同约定。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件：（1）第三方完成其职责；（2）合同约定的服务期限届满；（3）甲乙双方协商一致解除合同；（4）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十一条第三方介入后的合同履行11.1第三方介入终止后，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务。11.2甲方和乙方应协助第三方办理合同终止后的相关手续，包括但不限于退还已收取的费用、办理权属转移登记等。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方违反本合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2甲方和乙方不承担第三方违约的责任，但甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条法律适用与争议解决14.1第三方介入本合同的相关事宜，适用中华人民共和国法律。14.2第三方介入本合同的争议解决，按照本合同争议解决条款的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方身份证明文件附件二：乙方营业执照副本附件三：房地产项目授权书附件四：房源信息清单附件五：交易流程说明附件六：服务费用计算明细附件七：第三方机构名单及联系方式附件八：贷款银行同意贷款证明附件九：税收征收管理相关文件附件十：房产登记机构权属转移登记证明附件的详细要求和说明：附件一：甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。说明：用于证明甲方的身份和合法权益。附件二：乙方营业执照副本要求：提供最新的营业执照副本，有效期内。说明：用于证明乙方的合法经营资格。附件三：房地产项目授权书要求：授权书应由房地产开发商出具，授权乙方进行经纪服务。说明：用于证明乙方有权代理甲方进行房地产交易。附件四：房源信息清单要求：详细列出房源的基本信息，如房屋位置、面积、价格等。说明：用于双方确认房源信息无误。附件五：交易流程说明要求：详细说明房地产交易的具体流程，包括合同签订、贷款申请、权属转移登记等。说明：用于指导双方按照规定的流程进行交易。附件六：服务费用计算明细要求：明确服务费用的计算方式，包括费率、计算基数等。说明：用于双方明确服务费用的计算和支付方式。附件七：第三方机构名单及联系方式要求：列出可能涉及到的第三方机构名称和联系方式，如贷款银行、税务机关等。说明：用于方便双方在交易过程中与第三方机构的沟通。附件八：贷款银行同意贷款证明要求：提供贷款银行出具的同意贷款的证明文件。说明：用于证明甲方符合贷款条件。附件九：税收征收管理相关文件要求：提供与税收征收管理相关的文件，如税务登记证、税收缴纳证明等。说明：用于证明甲方依法缴纳税费。附件十：房产登记机构权属转移登记证明要求：提供房产登记机构出具的权属转移登记证明。说明：用于证明房屋权属已转移至甲方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供真实、有效的身份证明和房源信息。2.乙方未按合同约定提供专业的房地产经纪服务。3.第三方未按合同约定履行其职责。责任认定标准：1.违约金：违约金应按照合同总价款的【具体比例】计算。2.损失赔偿：损失赔偿金额应根据甲方实际损失金额确定，包括但不限于交易机会的丧失、房屋价值的减少等。示例说明：1.若甲方未按合同约定提供真实、有效的身份证明和房源信息，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按合同约定提供专业的房地产经纪服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.若第三方未按合同约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为进行房地产交易，明确双方权利义务而签订的书面协议。2.甲方：指委托乙方进行房地产经纪服务的个人或单位。3.