2024年度写字楼租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度写字楼租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条使用及管理7.1承租人使用规定7.2出租人管理责任第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1租赁物清单13.2附加条款第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市朝阳区街道号写字楼层1.2租赁面积：共计平方米，具体房间分配详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租人应于每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，工作日内退还押金至承租人指定的银行账户。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行。租赁物内部装修和家具设施由承租人负责维护。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁物，并负责租赁物内部装修和家具设施的日常维护。如因不当使用导致损坏，承租人应承担修复费用。第六条保险6.1承租人保险责任：承租人应办理相应的财产保险，保障租赁物的安全，并将保险单副本交出租人留存。6.2出租人保险责任：出租人负责办理租赁物的保险，并将保险单副本交承租人留存。第七条使用及管理7.1承租人使用规定：承租人应遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。7.2出租人管理责任：出租人应确保租赁物的物业管理服务，保障承租人的正常使用。第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期内如需转租，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租手续：承租人应按照出租人的要求办理转租手续，并与次承租人签订相关的租赁合同。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如因出租人原因导致合同解除，出租人应承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁物或服务，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反租赁物使用规定，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁物清单：详见附件二。13.2附加条款：详见附件三。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如因出租人原因导致合同解除，出租人应承担相应的违约责任。第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期内如需转租，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租手续：承租人应按照出租人的要求办理转租手续，并与次承租人签订相关的租赁合同。次承租人需向出租人提交相关资料进行审查。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如因出租人原因导致合同解除，出租人应承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁物或服务，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反租赁物使用规定，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁物清单：详见附件二。13.2附加条款：详见附件三。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如因出租人原因导致合同解除，出租人应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当租赁过程中需要第三方介入时，甲乙方应提前通知对方，并在合同中明确第三方的介入条件和方式。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响租赁合同的履行，并不得违反本合同的任何条款。第三条第三方责任3.1第三方介入的事项应由第三方负责，并承担相应的责任。第三方对租赁物的维修、管理和服务等事项应按照甲乙方的要求进行。3.2第三方如因违约或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应由甲乙方协商确定，并书面通知对方。4.2甲乙方与第三方之间的任何纠纷，不得影响本合同的履行，甲乙方应尽力避免此类纠纷的发生。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过甲乙方因第三方介入而实际遭受的损失。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过第三方从甲乙方获得的报酬。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的事项完成后，第三方应立即退出，并将租赁物交还给甲乙方。6.2第三方未按照约定退出，甲乙方有权要求第三方退出，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的变更7.1甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。7.2甲乙方变更第三方，应确保新的第三方符合本合同的约定，并能够履行第三方应尽的义务。第八条第三方介入的合同8.1甲乙方与第三方签订的合同，应提交给对方进行备案。8.2甲乙方与第三方的合同，不得违反本合同的约定。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对本合同的内容和甲乙方的商业秘密予以保密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的适用法律10.1第三方介入的事项，应适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1租赁物清单：详见附件二。12.2附加条款：详见附件三。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于房屋、设备、家具等。附件二：租赁合同补充协议包含租赁合同的补充条款，如租金调整机制、维修责任分配等。附件三：第三方服务协议详细描述第三方服务的内容、质量标准、服务费用等信息。附件四：保险单副本提供保险单的副本，以证明保险的有效性和保险内容的详细信息。附件五：转租协议当承租人需要转租时，提供与次承租人签订的转租协议副本。附件六：维修记录记录租赁期间的所有维修活动，包括维修的时间、内容、费用等信息。附件七：租金支付凭证提供租金支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或服务。2.承租人未按约定支付租金或违反租赁物使用规定。3.第三方未履行约定的服务事项或服务质量不符合标准。责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。2.违约方的赔偿责任不得超过因违约而给对方造成的实际损失。3.违约方如重复违约，对方有权解除合同并要求违约方支付违约金。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供租赁物，承租人可以要求出租人支