2024年房屋转让合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋转让合同样本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让双方基本信息2.1转让方姓名及联系方式2.2转让方身份证号码2.3受让方姓名及联系方式2.4受让方身份证号码第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及相关费用5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用承担方式第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修订第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2受让方身份证明复印件第十三条签字盖章13.1转让方签字13.2受让方签字第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋所有权证号：该房屋所有权证号为号，由市房产管理局颁发。第二条转让双方基本信息2.1转让方姓名及联系方式：转让方姓名为X，联系电话为X。2.2转让方身份证号码：转让方身份证号码为X。2.3受让方姓名及联系方式：受让方姓名为X，联系电话为X。2.4受让方身份证号码：受让方身份证号码为X。第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格：双方确认，该房屋的转让价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式：受让方通过银行转账的方式分三次向转让方支付房价款。3.3付款时间：（1）双方签订合同后五个工作日内，受让方支付人民币万元整作为定金；（2）自本合同签订之日起个月内，受让方支付人民币万元整；（3）自房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，受让方支付剩余的房价款。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：双方约定，房屋交付时间为年月日。4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的所有家具、家电等配套设施和设备齐全且正常使用；（3）房屋及附属设施不存在任何权利瑕疵及质量问题。第五条房屋过户及相关费用5.1过户责任方：双方约定，房屋过户手续由转让方负责办理。5.2过户时间：双方约定，自本合同签订之日起个工作日内，转让方应完成房屋过户手续。5.3过户费用承担方式：（1）房屋过户所需缴纳的税费由双方按照国家相关法律法规规定各自承担；（2）双方约定，过户手续过程中产生的其他费用，包括但不限于公证费、评估费、中介费等，由双方协商承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：转让方保证该房屋不存在任何质量问题，并承诺自交付之日起一年内，如出现因房屋质量问题导致的损失，由转让方负责维修或赔偿。6.2保修范围及期限：（1）房屋主体结构及设备的保修范围和期限按照相关法律法规规定执行；（2）房屋内部装修及附属设施的保修范围和期限由双方约定，自交付之日起一年内，如出现非人为损坏问题，由转让方负责维修或更换。第七条违约责任7.1转让方的违约责任：（1）转让方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向受让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例。（2）转让方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成受让方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2受让方的违约责任：（1）受让方未按约定时间支付房价款的，应向转让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项总额×日违约金比例。（2）受让方在合同约定的交付条件未满足的情况下，拒绝接收房屋的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：（1）合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同的变更内容应符合相关法律法规的规定。9.3合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（2）一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十条合同的附则10.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修订：合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。第十一条其他约定11.1双方的其他约定：（1）房屋交付后，水、电、燃气、供暖等公共事业费用由受让方承担；（2）房屋交付后，物业管理费由受让方承担；（3）双方同意，房屋交付后，转让方不再负责房屋及附属设施的维修和保养。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含该房屋所有权证的复印件，证书编号为号。12.2受让方身份证明复印件：本合同附件中包含受让方的身份证明复印件，证件号码为。第十三条签字盖章13.1转让方签字：（转让方在此处签字）13.2受让方签字：（受让方在此处签字）第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋转让过程中提供服务或参与履行的各方。1.2第三方范围：第三方是指本合同之外，参与房屋转让过程的非合同当事人，不包括甲乙双方及其亲属、朋友等利害关系人。第二条第三方介入的服务及责任2.1中介方的服务及责任：中介方负责提供房源信息、协助双方协商、办理过户手续等服务。中介方应保证所提供信息的真实性，否则应承担相应法律责任。2.2评估机构的服务及责任：评估机构负责对房屋进行价值评估。评估机构应保证评估结果的客观公正，否则应承担相应法律责任。2.3过户机构的服务及责任：过户机构负责办理房屋所有权转移登记手续。过户机构应按时完成过户手续，否则应承担相应法律责任。2.4贷款机构的服务及责任：贷款机构负责为受让方提供购房贷款。贷款机构应按时放款，否则应承担相应法律责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款：当有第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。3.2说明：第三方介入并不会改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应确保第三方的服务顺利进行，并承担第三方未履行或履行不当所带来的风险和损失。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务范围、服务期限等因素综合确定。4.2第三方责任限额的表述：第三方在本合同项下的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等，由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关服务合同中明确表述。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系。第三方应按照约定履行合同义务，并承担未能履行或履行不当所带来的责任。5.2划分说明：甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应根据第三方服务合同的约定进行。第三方介入并不会影响甲乙双方之间的合同关系。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更与解除的条件：当甲乙双方需要变更或解除与第三方的服务合同时，应签订书面变更协议或解除协议。6.2变更与解除的程序：甲乙双方与第三方签订的变更协议或解除协议，应符合相关法律法规的规定，并经各方协商一致。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：当甲乙双方与第三方之间发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附则8.1解释权：本合同中关于第三方介入的解释权归甲乙双方共同所有。8.2修订：本合同中关于第三方介入的修订，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。第九条第三方介入的其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，包括但不限于服务费用、服务期限、保密条款等，应在本合同及第三方服务合同中明确表述。第十条签字盖章10.1甲乙双方签字：（甲乙双方在此处签字）10.2第三方签字：（第三方在此处签字）第十一条合同签订日期11.1合同签订日期：本合同及第三方服务合同于年月日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，证书编号为号，由市房产管理局颁发。该证书证明了转让方对房屋的所有权。附件2：受让方身份证明复印件说明：本附件为受让方的身份证明复印件，证件号码为。该证明用于确认受让方的身份信息。附件3：中介服务合同说明：本附件为甲乙双方与中介方签订的服务合同，明确了中介方的服务内容、服务期限、服务费用等。附件4：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，由评估机构出具。评估报告反映了房屋的市场价值。附件5：过户申请书及费用清单说明：本附件为房屋过户申请书及费用清单，用于申请房屋所有权转移登记手续，并明确了过户过程中产生的费用。附件6：贷款合同复印件说明：本附件为甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同，明确了贷款金额、还款方式、利率等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间办理房屋过户手续；2.受让方未按约定时间支付房价款；3.中介方提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.评估机构出具的评估报告不真实或不公正；5.过户机构未能按时完成过户手续；6.贷款机构未能按时放款。责任认定标准：1.违约金计算：违约金=应付款项总额×日违约金比例；2.赔偿金额：根据违约行为造成的实际损失计算；3.赔偿范围：包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等；4.违约行为造成的损失由违约方承担。示例说明：若转让方未按约定时间办理房屋过户手续，受让方有权要求转让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使