2024年房地产项目智慧社区建设与运营委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目智慧社区建设与运营委托合同本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地址1.3项目规模第二条合作原则2.1双方自愿2.2平等互利2.3合作共赢第三条合作内容3.1智慧社区建设3.1.1技术方案提供3.1.2设备采购与安装3.1.3系统集成与调试3.2智慧社区运营3.2.1运营方案制定3.2.2物业管理3.2.3社区服务第四条合作期限4.1建设期4.2运营期第五条合同金额5.1建设投资5.2运营费用第六条付款方式及进度6.1建设期付款6.2运营期付款第七条技术支持和售后服务7.1技术支持7.2售后服务第八条违约责任8.1一方违约8.2双方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露责任第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权使用第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3法律适用14.4合同签署地第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：2024年房地产项目智慧社区建设与运营1.2项目地址：市区路号1.3项目规模：栋住宅楼，商业配套，总占地面积平方米，总建筑面积平方米第二条合作原则2.1双方自愿：本合同的签订是双方真实意愿的表示，不存在任何被迫情况。2.2平等互利：双方在合同签订过程中，地位平等，权利义务对等，共同分享项目带来的利益。2.3合作共赢：双方共同努力，实现项目智慧社区建设与运营的成功，提高项目价值，实现共赢。第三条合作内容3.1智慧社区建设3.1.1技术方案提供：乙方根据甲方项目需求，提供完整的智慧社区建设技术方案，包括但不限于智能硬件设备选型、系统软件开发、网络架构设计等。3.1.2设备采购与安装：乙方负责智慧社区相关设备的采购及安装工作，包括但不限于智能门禁、监控系统、停车场管理系统等。3.1.3系统集成与调试：乙方负责将各个子系统进行集成，并进行调试，确保整个智慧社区系统的稳定运行。3.2智慧社区运营3.2.1运营方案制定：乙方根据甲方项目特点，制定详细的智慧社区运营方案，包括但不限于物业管理、社区服务、营销推广等。3.2.2物业管理：乙方负责项目的物业管理，包括但不限于绿化保洁、设备维护、安保消防等。3.2.3社区服务：乙方负责提供社区服务，包括但不限于社区活动组织、居民关系维护、商家引入等。第四条合作期限4.1建设期：自合同签订之日起至智慧社区建设完成之日止。4.2运营期：自智慧社区建设完成之日起至合同约定的运营期限届满之日止。第五条合同金额5.1建设投资：人民币【】元（大写：【】元整），具体金额根据双方另行签订的补充协议确定。5.2运营费用：人民币【】元（大写：【】元整），具体金额根据双方另行签订的补充协议确定。第六条付款方式及进度6.1建设期付款：1）预付款：合同签订后【】日内，甲方支付乙方合同金额的【】%作为预付款。2）进度款：按照智慧社区建设进度，甲方按照乙方实际完成工程量支付相应的进度款。3）尾款：智慧社区建设完成后，经双方验收合格，甲方支付乙方合同金额的【】%作为尾款。6.2运营期付款：1）运营前期费用：自智慧社区建设完成之日起【】日内，甲方支付乙方运营前期费用的【】%。2）运营期分成：双方按照约定的比例从智慧社区运营收益中分成，具体比例在运营方案中约定。3）运营期尾款：运营期限届满后【】日内，甲方支付乙方运营期尾款。第七条技术支持和售后服务7.1技术支持：乙方在建设期和运营期内提供智慧社区相关技术支持，确保系统的稳定运行。7.2售后服务：乙方在运营期内提供售后服务，包括但不限于系统维护、设备维修、技术升级等。第八条违约责任8.1一方违约：一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。8.2双方违约：双方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，双方应承担连带违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的情况下，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以继续采取其他争议解决方式。9.3仲裁解决：双方同意将无法通过协商和调解解决的争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径：如双方同意采取法律途径解决争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更：合同的变更需要双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止：合同终止的情形包括建设期和运营期届满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息予以保密。11.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务的期限为【】年。11.3保密泄露责任：如一方违反保密义务，导致对方保密信息泄露的，应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属：智慧社区建设与运营过程中产生的知识产权，归【】方所有。12.2知识产权使用：未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同的附件包括合同履行所需的各种文件、图纸、技术规格等。14.2合同修改和补充：合同的修改和补充需要双方协商一致，并签订书面协议。14.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同签署地：本合同在【】签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与项目建设与运营的各方，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、运营服务商、技术提供商、咨询机构等。15.2第三方选择：甲方应根据项目需求和乙方建议，选择具有资质和经验的第三方合作单位。15.3第三方合同：甲乙双方应与第三方签订相应的合同，明确第三方的权利、义务和责任。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在其职责范围内对甲乙双方承担责任，其责任范围和限额应在第三方合同中明确。16.2第三方违约：如第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。16.3第三方侵权：如第三方侵犯甲乙双方合法权益，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。第十七条第三方协调17.1第三方协调机制：甲乙双方应建立与第三方的协调机制，确保项目顺利进行。17.2第三方变更：如第三方发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第十八条第三方支付18.1第三方支付方式：甲乙双方与第三方约定的支付方式应在本合同及第三方合同中明确。18.2第三方支付进度：甲乙双方应按照项目进度和第三方合同约定，支付相应款项。第十九条第三方责任转移19.1第三方责任转移条件：如第三方将部分合同义务转移给其他单位或个人，需经甲乙双方同意。19.2第三方责任转移程序：第三方应向甲乙双方提交责任转移申请，经甲乙双方同意后，签订书面责任转移协议。第二十条第三方保险20.1第三方保险要求：第三方应根据项目需要，购买相应的保险，并将保险权益转让给甲乙双方。20.2第三方保险理赔：如发生保险事故，甲乙双方应协助第三方进行理赔。第二十一条第三方保密义务21.1第三方保密内容：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。21.2第三方保密期限：第三方向甲乙双方承担保密义务的期限与本合同保密期限相同。第二十二条第三方违约处理22.1第三方违约处理方式：如第三方违约，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可采取法律途径。第二十三条第三方解除合同23.1第三方解除合同条件：如第三方提前解除合同，应承担相应的违约责任。23.2第三方解除合同程序：第三方应提前【】天向甲乙双方提出书面解除合同申请，经甲乙双方同意后解除合同。第二十四条其他相关事项24.1第三方与其他方的关系：第三方与其他方的合同关系不影响甲乙双方之间的合同关系。24.2第三方合同的补充与修改：第三方合同的补充和修改应经甲乙双方书面同意。第二十五条合同的生效、变更和终止25.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。25.2合同变更：合同的变更需要双方协商一致，并签订书面变更协议。25.3合同终止：合同终止的情形包括建设期和运营期届满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：智慧社区建设技术方案附件二：设备采购清单及安装要求附件三：智慧社区运营方案附件四：物业管理服务协议附件五：社区服务协议附件六：第三方合作单位清单附件七：第三方合同范本附件八：保险单据附件九：保密协议附件十：争议解决方式选择协议附件一：智慧社区建设技术方案本附件详细描述了智慧社区建设的技术方案，包括但不限于智能硬件设备选型、系统软件开发、网络架构设计等。附件二：设备采购清单及安装要求本附件列出了所需采购的设备清单，包括设备名称、型号、数量、单价等信息，并明确了设备的安装要求。附件三：智慧社区运营方案本附件详细描述了智慧社区运营的具体方案，包括但不限于运营管理、服务内容、营销推广等。附件四：物业管理服务协议本附件明确了物业管理的具体服务内容、服务质量、服务期限等信息。附件五：社区服务协议本附件明确了社区服务的具体内容、服务质量、服务期限等信息。附件六：第三方合作单位清单本附件列出了合作单位的基本信息，包括但不限于单位名称、联系人、联系方式等。附件七：第三方合同范本附件八：保险单据本附件提供了第三方购买的保险单据，以证明第三方已按照项目需求购买了相应的保险。附件九：保密协议本附件明确了第三方与甲乙双方之间的保密义务，包括但不限于保密内容、保密期限等。附件十：争议解决方式选择协议本附件明确了甲乙双方在发生争议时选择的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。2.乙方未按约定时间完成建设任务或提供服务。3.第三方未按约定时间完成设备采购、安装或提供服务。4.甲方未按约定提供项目需求或提供的需求不符合规定。5.乙方未按约定提供技术支持或售后服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金金额为本合同金额的【】%。2.违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用等。示例说明：假设甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。具体金额需根据合同金额和实际损失进行计算。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方及其他各方之间为了明确权利义务而签订的书面协议。2.智慧社