2024年房产抵押还款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押还款协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产抵押还款协议1.2甲方（债务人）1.3乙方（债权人）1.4抵押房产1.5还款金额1.6还款期限1.7利息1.8违约金第二条协议背景与目的2.1甲方因资金需求，向乙方借款2.2甲方以其名下的房产作为抵押物2.3双方为明确还款事项，签订本协议第三条还款金额与期限3.1甲方应向乙方还款总额为人民币X元3.2甲方分X期还款，每期还款金额为人民币X元3.3每期还款时间为每月X日第四条利息4.1甲方应按年利率X%支付利息4.2利息计算方式为按日计息，计息基数为借款本金第五条违约金5.1甲方未按期还款，应支付违约金X元5.2违约金计算方式为按日计算，最高不超过借款本金的%第六条抵押房产的处置6.1甲方未按期还款，乙方有权处置抵押房产6.2处置所得款项优先用于偿还借款本金及利息6.3剩余款项归甲方所有第七条甲方权利与义务7.1甲方保证抵押房产的真实性、合法性7.2甲方按期还款，履行合同约定的义务第八条乙方权利与义务8.1乙方提供借款，并按约定接受还款8.2乙方在甲方未按期还款时，有权处置抵押房产第九条争议解决9.1双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉第十条合同的生效、变更与终止10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本协议的变更或终止，应经双方协商一致第十一条保密条款11.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密11.2违反保密条款的，应承担相应的法律责任第十二条法律适用本协议适用中华人民共和国法律第十三条其他条款13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份13.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议第十四条签字盖章14.1甲方（债务人）签字：14.2乙方（债权人）签字：14.3签字日期：2024年月日第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产抵押还款协议本协议是甲方（债务人）与乙方（债权人）之间就甲方以其名下房产作为抵押物，向乙方借款及还款事项达成的一致协议。1.2甲方（债务人）指本协议中承担还款义务的一方，拥有并愿意以其名下房产作为抵押物以获取借款的个人或机构。1.3乙方（债权人）指本协议中提供借款并享有还款权利的一方，同意接受甲方以其名下房产作为抵押物的个人或机构。1.4抵押房产指甲方为获取借款而提供给乙方作为抵押物的房产，具体信息详见附件一。1.5还款金额指甲方应向乙方还款的总额，包括借款本金、利息及违约金等，具体金额详见附件二。1.6还款期限指甲方按照本协议约定的期限和方式向乙方还款的期间，具体还款计划详见附件二。1.7利息指甲方按约定的年利率支付给乙方的借款利息，计算方式为按日计息，计息基数为借款本金。1.8违约金指甲方未按期还款时，应支付给乙方的违约金，计算方式为按日计算，最高不超过借款本金的%。第二条协议背景与目的2.1甲方因资金需求，向乙方借款甲方因个人或机构资金需求，向乙方申请借款，并以其名下房产作为抵押物。2.2甲方以其名下的房产作为抵押物甲方同意将其名下的房产作为借款的抵押物，以保障乙方的借款权益。2.3双方为明确还款事项，签订本协议甲乙双方为明确借款及还款事项，经过充分协商，达成一致意见，签订本房产抵押还款协议。第三条还款金额与期限3.1甲方应向乙方还款总额为人民币X元甲方应向乙方还款的总额为人民币X元，包括借款本金、利息及违约金等，具体金额详见附件二。3.2甲方分X期还款，每期还款金额为人民币X元甲方分X期向乙方还款，每期还款金额为人民币X元，具体还款计划详见附件二。3.3每期还款时间为每月X日甲方向乙方还款的每期还款时间为每月X日，具体还款计划详见附件二。第四条利息4.1甲方应按年利率X%支付利息甲方应按年利率X%支付利息给乙方，计算方式为按日计息，计息基数为借款本金。4.2利息计算方式为按日计息，计息基数为借款本金利息计算方式为从甲方借款本金金额开始计息，按日计算，直至甲方还清全部借款本息为止。第五条违约金5.1甲方未按期还款，应支付违约金X元如甲方未按期还款，应支付违约金X元给乙方，作为对乙方损失的赔偿。5.2违约金计算方式为按日计算，最高不超过借款本金的%违约金的计算方式为按日计算，最高不超过借款本金的%。具体计算方式和违约金金额详见附件二。第六条抵押房产的处置6.1甲方未按期还款，乙方有权处置抵押房产如甲方未按期还款，乙方有权依法处置抵押房产，以偿还借款本金及利息。6.2处置所得款项优先用于偿还借款本金及利息乙方处置抵押房产所得的款项，应优先用于偿还甲方的借款本金及利息，剩余款项归甲方所有。6.3剩余款项归甲方所有如乙方处置抵押房产所得的款项超过偿还借款本金及利息的金额，剩余款项应归甲方所有。第七条甲方权利与义务7.1甲方保证抵押房产的真实性、合法性甲方保证提供的抵押房产是真实存在、合法拥有的，并有权将其作为抵押物提供给乙方。7.2甲方按期还款，履行合同约定的义务甲方应按本协议约定的还款金额、期限和方式向乙方还款，履行合同约定的义务。第八条乙方权利与义务8.1乙方提供借款，并按约定接受还款乙方按照本协议的约定，向甲方提供借款，并按约定的还款方式和期限接受甲方的还款。8.2乙方在甲方未按期还款时，有权处置抵押房产如甲方未按期还款，乙方有权依法处置抵押房产，以偿还借款本金及利息。8.3乙方应依法办理抵押登记手续乙方应按照中华人民共和国法律的规定，办理抵押房产的抵押登记手续，确保甲方提供的抵押房产能够合法有效地作为借款的抵押物。第九条争议解决9.1双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉如双方协商无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2本协议的变更或终止，应经双方协商一致任何对本协议的变更或终止，都必须经过甲乙双方的协商一致，并以书面形式进行确认。第十一条保密条款11.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密甲乙双方应对本协议的内容以及签订过程予以保密，未经对方的同意，不得向任何第三方披露。11.2违反保密条款的，应承担相应的法律责任如任何一方违反本保密条款，泄露了本协议的内容或签订过程，应承担相应的法律责任。第十二条法律适用本协议适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国的法律解释。第十三条其他条款13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份本协议一式两份，甲乙双方各执一份，两份协议具有同等的法律效力。13.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议对于本协议未涉及的事宜，甲乙双方可以根据实际情况，另行签订补充协议。第十四条签字盖章14.1甲方（债务人）签字：14.2乙方（债权人）签字：14.3签字日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介方、评估方、拍卖方、买受人等。1.2第三方责任第三方在介入本协议过程中，应严格遵守中华人民共和国法律法规，并按照本协议的约定履行各自的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为介绍方，协助甲乙双方达成借款协议，并负责提供房产交易相关信息。2.2评估方介入2.3拍卖方介入如甲方未按期还款，乙方有权处置抵押房产，拍卖方负责组织拍卖活动，确保抵押房产的处置过程公开、公正。2.4买受人介入买受人参与拍卖过程，成功购买抵押房产后，与乙方建立新的法律关系。第三条第三方权利与义务3.1中介方权利与义务中介方应如实提供房产交易信息，协助甲乙双方达成协议，并按照约定收取佣金。3.2评估方权利与义务评估方应客观、公正地对抵押房产进行评估，并提供评估报告。3.3拍卖方权利与义务拍卖方应确保拍卖活动的公开、公正，维护甲乙双方的合法权益。3.4买受人权利与义务买受人应按照拍卖结果支付购买房产的价款，并接受房产的所有权转移。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据其介入的具体情形和本协议的约定确定。4.2第三方责任限额的计算方式责任限额的计算方式可以根据第三方介入的具体情形和本协议的约定进行确定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系应基于甲方的授权和委托，第三方应按照甲方的指示行事。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系应基于乙方的权利和义务，第三方应按照乙方的要求行事。5.3第三方之间的关系第三方之间之间的关系应基于各自的职责和义务，相互协作，确保本协议的顺利履行。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试通过友好协商解决。6.2协商不成的，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律解决。第七条第三方介入的书面确认7.1甲乙双方与第三方之间的任何协议或约定，均应以书面形式进行确认。7.2书面确认的协议或约定，应由甲乙双方和第三方签字或盖章，具有法律效力。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙双方应将第三方的介入情况告知对方，并确保双方对第三方的介入有充分的了解。8.2甲乙双方应将第三方介入的具体情形和责任限额告知对方。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对本协议的内容以及介入过程予以保密，不得向任何第三方披露。9.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十条本修正条款的生效与终止10.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本修正条款的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押房产证明附件二：还款计划表附件三：利息计算明细附件四：违约金计算公式附件五：第三方服务协议附件六：评估报告附件七：拍卖公告附件八：拍卖成交确认书附件九：房产转移登记证明附件一：抵押房产证明详细要求：提供甲方名下房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：抵押房产证明用于证明甲方提供的抵押房产是合法拥有的，并具备抵押条件。附件二：还款计划表详细要求：明确甲方的还款金额、还款期限、还款方式等详细信息。附件说明：还款计划表是本协议的重要组成部分，用于明确甲方的还款义务。附件三：利息计算明细详细要求：详细列出甲方应支付的利息计算方式、计算基数、计算结果等。附件说明：利息计算明细用于明确甲方应支付的利息金额，根据本协议的约定进行计算。附件四：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式、计算基数、计算结果等。附件说明：违约金计算公式用于计算甲方未按期还款时的违约金金额。附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件说明：第三方服务协议用于规范第三方在本协议中的行为，确保其按照约定履行义务。附件六：评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押房产的价值进行评估。附件七：拍卖公告详细要求：明确拍卖的时间、地点、方式等相关信息。附件说明：拍卖公告用于通知有关方面关于抵押房产拍卖的相关事宜。附件八：拍卖成交确认书详细要求：明确拍卖成交的价格、买受人等信息。附件说明：拍卖成交确认书用于确认拍卖结果，买受人取得抵押房产的所有权。附件九：房产转移登记证明详细要求：明确房产转移登记的时间、双方签字等信息。附件说明：房产转移登记证明用于证明买受人已取得抵押房产的所有权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按期还款责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为按日计算，最高不超过借款本金的%。示例说明：如果甲方未能在约定的还款期限内还款，乙方有权依据本协议的违约金计算公式要求甲方支付违约金。违约行为：甲方提供虚假信息责任认定：甲方应承担由此引起的一切法律责任。示例说明：如果甲方在申请借款时提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。违约行为：乙方未按约定提供借款责任认定：乙方应承担由此引起的一切法律责任。示例说明：如果乙方未能按照本协议的约定提供借款，甲方有权解除本协议，并要求乙