2024年新建住宅小区购房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅小区购房协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：详细名称及住所地1.2乙方（买受人）：详细名称及住所地1.3住宅小区：项目名称、位置、规划用途等第二条：房屋信息2.1房屋坐落：具体栋号、单元、门牌号2.2房屋面积：建筑面积、套内面积等2.3房屋户型：房间数量、布局等2.4房屋单价及总价：人民币金额第三条：付款方式及进度3.1定金：金额、支付时间及方式3.2首付款：金额、支付时间及方式3.3贷款：银行选择、贷款额度、还款方式等3.4剩余房款支付时间及方式第四条：交付及验收4.1交付时间：具体的交付日期4.2交付条件：房屋及配套设施的完整性、功能性等4.3验收：验收程序、期限、不合格的处理等第五条：质量及保修5.1房屋质量：符合国家标准及行业规定5.2保修范围及期限：屋面、墙面、地下室等第六条：配套设施及公共服务6.1配套设施：绿化、停车位、会所等6.2公共服务：物业服务、供暖、供水、供电等第七条：违约责任7.1甲方违约：延迟交付、质量问题等7.2乙方违约：延迟付款、退房等第八条：争议解决8.1协商解决：双方友好协商解决合同争议8.2仲裁：提交甲方所在地仲裁委员会仲裁8.3诉讼：向甲方所在地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1变更：双方协商一致，书面变更合同9.2解除：因不可抗力等原因导致合同无法履行第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效：自双方签字（或盖章）之日起生效10.2终止：房屋交付且房款支付完毕10.3解除：依法或双方协商一致解除合同第十一条：其他约定11.1甲方应提供的资料和文件11.2乙方应遵守的小区管理和规章制度11.3双方约定的其他事项第十二条：附件12.1房屋平面图12.2付款凭证12.3交付确认书12.4其他重要文件第十三条：合同的份数13.1双方各执一份13.2备案一份第十四条：签订日期14.1甲方（出卖人）：签字（或盖章）14.2乙方（买受人）：签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：出卖人的全称是，住所地是。1.2乙方（买受人）：买受人的全称是，住所地是。1.3住宅小区：本合同所涉及的住宅小区全称为，位于，规划用途为住宅。第二条：房屋信息2.1房屋坐落：本合同所涉及的房屋位于栋单元号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.2房屋户型：本合同所涉及的房屋户型为室厅卫。2.3房屋单价及总价：本合同所涉及的房屋单价为每平方米元，房屋总价为元。第三条：付款方式及进度3.1定金：乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付定金人民币元整。3.2首付款：乙方应在签署本合同之日起一个月内，向甲方支付首付款人民币元整。3.3贷款：乙方选择向银行申请贷款，贷款额度为元，还款方式为等额本息。3.4剩余房款支付时间及方式：乙方应在房屋交付之日起一个月内，向甲方支付剩余房款人民币元整。第四条：交付及验收4.1交付时间：甲方应在合同约定的交付日期年月日前，将房屋交付给乙方。4.3验收：乙方应在接到交付通知后七个工作日内，对房屋进行验收。如发现不符合合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在约定的交付期限内予以修复或赔偿。第五条：质量及保修5.1房屋质量：甲方承诺交付的房屋符合国家标准及行业规定，保证房屋的结构安全、设备功能正常。5.2保修范围及期限：甲方对房屋的保修范围包括屋面、墙面、地下室等，保修期限自房屋交付之日起算，为期两年。第六条：配套设施及公共服务6.1配套设施：甲方承诺在住宅小区内提供绿化、停车位、会所等配套设施。6.2公共服务：甲方承诺向乙方提供物业服务、供暖、供水、供电等公共服务。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。如甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付部分房款的2%向乙方支付违约金；如甲方交付的房屋质量不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方在约定的交付期限内予以修复或赔偿。8.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。如乙方延迟支付房款，应按照延迟支付部分房款的2%向甲方支付违约金；如乙方无正当理由退房，乙方已支付的定金不予退还。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应友好协商解决合同争议。9.2仲裁：如协商不成，双方同意提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼：如仲裁不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1变更：经双方协商一致，可以书面变更本合同。10.2解除：因不可抗力等原因导致本合同无法履行的，双方可以解除合同。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止：房屋交付且房款支付完毕后，本合同终止。11.3解除：依法或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。第十二条：附件12.1房屋平面图：作为本合同的附件，用于标明房屋的具体布局和尺寸。12.2付款凭证：作为本合同的附件，用于标明乙方的付款情况。12.3交付确认书：作为本合同的附件，用于标明房屋的交付情况。12.4其他重要文件：如有其他重要文件，可作为本合同的附件。第十三条：合同的份数13.1双方各执一份：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2备案一份：本合同副本一式一份，提交相关部门备案。第十四条：签订日期14.1甲方（出卖人）：签字（或盖章）14.2乙方（买受人）：签字（或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。15.2第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致本合同无法履行或产生纠纷，甲方和乙方应协商解决，必要时可寻求法律途径。第十六条：中介方介入16.1中介方职责：中介方负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供房源信息、协调双方沟通、协助办理贷款手续等。16.2中介费用：中介方的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。16.3中介方责任限额：中介方在履行过程中造成的损失，中介方应承担相应的赔偿责任。但中介方的赔偿责任总额不应超过其收取的中介费用总额。第十七条：贷款银行介入17.1贷款银行职责：贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务，包括但不限于审核贷款资格、发放贷款等。17.2贷款手续：乙方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并按时偿还贷款。17.3贷款银行责任限额：贷款银行在履行过程中造成的损失，贷款银行应承担相应的赔偿责任。但贷款银行的赔偿责任总额不应超过其发放的贷款总额。第十八条：物业管理公司介入18.1物业管理公司职责：物业管理公司负责小区的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、维修等。18.2物业管理费用：物业管理公司的费用由甲方和乙方按照物业公司规定的标准支付。18.3物业管理公司责任限额：物业管理公司在履行过程中造成的损失，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。但物业管理公司的赔偿责任总额不应超过其收取的物业管理费用总额。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担对方的违约责任。19.2第三方与甲乙方的划分说明：甲方和乙方应明确第三方的职责和义务，第三方只对自身职责范围内的行为负责。第二十十条：第三方介入的额外条款及说明20.1甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。20.2甲方和乙方应认真审查第三方的资质和信誉，确保第三方的服务质量和效率。20.3甲方和乙方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得因第三方的原因而影响合同的履行。20.4甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和信息。第二十一条：第三方责任限额的明确21.1甲方和乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。21.2甲方和乙方应根据第三方的职责和义务，合理确定第三方的责任限额。21.3甲方和乙方应确保第三方的责任限额不超过其应承担的损失范围。第二十二条：合同的生效、终止和解除22.1本合同的修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2本合同的终止和解除应符合原合同的约定。22.3本合同的解除不影响各方对第三方责任限额的约定。第二十三条：合同的份数23.1双方各执一份：本合同修正部分一式两份，甲乙双方各执一份。23.2备案一份：本合同修正部分副本一式一份，提交相关部门备案。第二十四条：签订日期24.1甲方（出卖人）：签字（或盖章）24.2乙方（买受人）：签字（或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求：标明房屋的具体布局和尺寸，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能区的位置和大小。附件2：付款凭证详细要求：记录乙方的付款情况，包括付款时间、金额、付款方式等。附件3：交付确认书详细要求：标明房屋的交付情况，包括交付时间、交付条件等。附件4：重要文件详细要求：包括房屋产权证、土地使用权证、预售许可证等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方延迟交付房屋2.甲方交付的房屋质量不符合约定3.乙方延迟支付房款4.乙方无正当理由退房5.中介方未按约定提供服务6.贷款银行未按约定发放贷款7.物业管理公司未按约定提供物业管理服务违约责任认定标准：1.甲方延迟交付房屋：按照延迟交付部分房款的2%向乙方支付违约金。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：乙方有权要求甲方在约定的交付期限内予以修复或赔偿。3.乙方延迟支付房款：按照延迟支付部分房款的2%向甲方支付违约金。4.乙方无正当理由退房：乙方已支付的定金不予退还。5.中介方未按约定提供服务：中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿责任总额不应超过其收取的中介费用总额。6.贷款银行未按约定发放贷款：贷款银行应承担相应的赔偿责任，赔偿责任总额不应超过其发放的贷款总额。7.物业管理公司未按约定提供物业管理服务：物业管理公司应承担相应的赔偿责任，赔偿责任总额不应超过其收取的物业管理费用总额。示例说明：如甲方延迟交付房屋，甲方应按照延迟交付部分房款的2%向乙方支付违约金，具体金额为元。说明三：法律名词及解释：1.甲方（出卖人）：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方（买受人）：指本合同中购买房屋的一方。3.住宅小区：指本合同所涉及的住宅小区全称，位于。4.房屋：指本合同所涉及的房屋，包括栋号、单元、门牌号等。5.建筑面积：指房屋的总体面积，包括房屋内外的墙体、楼板等。6.套内面积：指房屋内部的实际使用面积，不包括墙体、楼板等。7.房价：指本合同