2024年房屋租赁解除协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁解除协议本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁合同解除原因2.1解除协议的原因2.2解除协议的日期第三条租金支付及退还3.1租金支付方式3.2租金退还方式及时间第四条押金退还4.1押金退还方式及时间4.2押金扣除事项第五条房屋维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条房屋损坏赔偿6.1出租方损坏赔偿6.2承租方损坏赔偿第七条合同解除后的权利和义务7.1出租方权利和义务7.2承租方权利和义务第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律诉讼第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权利和义务第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号：室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。1.3房屋用途：该房屋用途为住宅，出租方同意承租方按照住宅用途使用该房屋。第二条租赁合同解除原因2.1解除协议的原因：由于X原因，双方同意解除原有的租赁合同，并按照本解除协议执行。2.2解除协议的日期：本解除协议自双方签署之日起生效，原有租赁合同自本协议生效之日起解除。第三条租金支付及退还3.1租金支付方式：承租方已支付的租金在本解除协议生效后，按照本协议规定退还给承租方。3.2租金退还方式及时间：出租方应在解除协议生效后个工作日内，将已收取的租金退还给承租方。退还租金的方式为转账至承租方提供的银行账户。第四条押金退还4.1押金退还方式及时间：承租方已支付的押金在本解除协议生效后，按照本协议规定退还给承租方。4.2押金扣除事项：在本解除协议生效后，如房屋及其附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租方应在个工作日内退还全部押金。如房屋及其附属设施有损坏，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条房屋维修责任5.1出租方维修责任：出租方应确保房屋及其附属设施符合租赁用途，并负责日常的维护和保养。5.2承租方维修责任：承租方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当导致损坏，承租方应负责修复或承担相应的维修费用。第六条房屋损坏赔偿6.1出租方损坏赔偿：如房屋及其附属设施在租赁期间出现损坏，且不属于承租方使用不当造成的情况，出租方应负责修复或承担相应的维修费用。6.2承租方损坏赔偿：如房屋及其附属设施在租赁期间出现损坏，且属于承租方使用不当造成的情况，承租方应负责修复或承担相应的维修费用。如损坏严重，出租方有权扣除相应的押金作为赔偿。第八条违约责任8.1出租方违约责任：出租方如未按照本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任。如延迟退还租金或押金，应支付延迟期间的利息，延迟利息的计算方式为按照中国人民银行同期存款利率计算。8.2承租方违约责任：承租方如未按照本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任。如提前解除租赁合同，承租方应支付提前解除部分的租金作为违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向本协议签署地所在仲裁委员会申请仲裁。9.3法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向本协议签署地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同的变更需要双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同终止：合同终止是指合同约定的租赁期限届满或者双方协商一致提前解除合同。合同终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限：保密期限自本协议生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方受益12.1第三方受益人：本协议的履行可能涉及到第三方的权益，如物业管理公司、公共事业供应商等。12.2第三方权利和义务：第三方应按照相关法律法规和本协议的约定，享有其权益，并履行相应的义务。第十三条其他条款13.1附加条款：本协议附件为附加条款，与本协议具有同等法律效力。13.2附录：附录包括房屋现状照片、租赁合同、押金收据等。第十四条合同签署14.1签署日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本协议在北京市朝阳区路号签署。14.3签署人信息：出租方（甲方）：授权代表（姓名）：身份证号：联系电话：电子邮箱：承租方（乙方）：授权代表（姓名）：身份证号：联系电话：电子邮箱：第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的一般规定1.1第三方定义：本协议所称第三方，是指除甲乙方之外，与本协议有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、物业管理方、公共事业供应商、保险公司等。1.2第三方介入的情形：第三方介入本协议的情形包括但不限于提供服务、履行义务、承担责任等。第二章第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照相关法律法规和本协议的约定，履行其职责，并承担相应的责任。2.2第三方责任限额：如第三方因履行其职责导致甲乙方损失，第三方的责任限额应由甲乙方协商确定，并在本协议中明确。第三章第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担相应的法律责任。3.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方按照本协议约定履行其职责，甲乙方应尊重第三方的权益，并按照约定支付相关费用。第四章第三方介入的具体条款修正4.1中介方介入：如本协议涉及中介方，中介方应按照中介合同的约定，履行其职责，并承担相应的责任。中介费用应在合同中明确。4.2物业管理方介入：如本协议涉及物业管理方，物业管理方应按照物业管理合同的约定，履行其职责，并承担相应的责任。物业费用应在合同中明确。4.3公共事业供应商介入：如本协议涉及公共事业供应商，公共事业供应商应按照相关法律法规和供用电、用水、用气合同的约定，履行其职责，并承担相应的责任。公共事业费用应在合同中明确。4.4保险公司介入：如本协议涉及保险公司，保险公司应按照保险合同的约定，履行其职责，并承担相应的责任。保险费用应在合同中明确。第五章第三方介入后的争议解决5.1第三方介入的争议解决：如本协议履行过程中，出现第三方介入导致的争议，甲乙方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向本协议签署地的人民法院提起诉讼。第六章第三方介入的附加说明6.1第三方介入的附加说明：本协议的履行可能涉及到第三方的权益和义务，甲乙方应在签署本协议前，对第三方的资质、信誉、服务能力等进行充分的调查和了解。6.2甲乙方的告知义务：甲乙方应如实告知第三方本协议的履行情况，确保第三方的权益得到保障。第七章第三方介入的合同变更和终止7.1第三方介入的合同变更：如本协议履行过程中，需要变更第三方介入的相关条款，甲乙方应协商一致，并以书面形式确认。7.2第三方介入的合同终止：如第三方因故退出本协议，甲乙方应协商确定后续事宜，并以书面形式确认。第八章第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任：第三方如未按照本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任。如延迟提供服务或履行义务，应支付延迟期间的违约金，计算方式由甲乙方协商确定。8.2甲乙方违约责任：甲乙方如未按照本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任。如延迟支付第三方费用，应支付延迟期间的违约金，计算方式由甲乙方协商确定。第九章第三方介入的权益保障9.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。9.2第三方权益的优先权：如本协议的履行涉及到第三方的权益，第三方有权按照其与甲乙方的约定，优先享有其权益。第十章附件10.1附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于第三方与甲乙方的合同、第三方提供的服务说明、第三方责任限额证明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况，以证明房屋在租赁前的状态。附件说明：房屋现状照片用于记录房屋在租赁前的基本情况，以便在租赁结束后对照检查房屋的损坏或变动情况。附件二：租赁合同详细要求：租赁合同应包括租赁期限、租金金额、租金支付方式、房屋用途等条款。附件说明：租赁合同是甲乙双方约定租赁房屋的基本文件，明确了租赁双方的权利和义务。附件三：押金收据详细要求：押金收据应包括押金金额、收款人信息、收款日期等。附件说明：押金收据是证明甲乙双方押金支付情况的证据，用于租赁结束后计算押金的退还金额。附件四：第三方合同详细要求：包括但不限于中介方、物业管理方、公共事业供应商、保险公司与甲乙方的合同。附件说明：第三方合同是甲乙双方与第三方约定服务内容、费用等事项的文件，用于明确第三方的权利和义务。附件五：维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件说明：维修记录用于记录和管理房屋在租赁期间的维修工作，以确保房屋的居住安全和生活便利。附件六：损坏赔偿协议详细要求：明确房屋损坏赔偿的标准和金额，以及赔偿的履行方式。附件说明：损坏赔偿协议用于规范房屋损坏时的赔偿事宜，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照租赁合同约定履行义务。2.甲乙双方延迟支付租金或押金。3.甲乙双方提前解除租赁合同。4.甲乙双方未按照约定使用房屋，