2024年新形势：大学城小型商铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新形势：大学城小型商铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺周边环境与配套设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整幅度4.3租金调整通知期限第五条租赁用途限制5.1商铺经营范围5.2禁止经营的商品或服务5.3违反用途的后果第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条维修与维护7.1出租方负责维修的项目7.2承租方负责维修的项目7.3维修费用承担方式第八条保险责任8.1承租方应购买的保险类型8.2保险费用支付责任8.3保险理赔流程第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的责任处理第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交第三方调解11.3法律途径解决第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的司法管辖地第十三条其他条款13.1租赁押金13.2商铺交接手续13.3合同附件第十四条签约日期与签字盖章14.1合同签订日期14.2合同签字盖章处第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于大学城路号，占地面积为平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺目前处于空置状态，承租方可以使用商铺进行合法经营活动，但需遵守相关法律法规及学校规定。1.3商铺周边环境与配套设施商铺周边为学生宿舍、食堂、图书馆等校园设施，交通便利，人流量较大。商铺附近已具备供水、供电、网络等基础设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年9月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年8月31日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，需在租赁结束前六个月签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租方应在每季度第一个月的前十天内支付当季租金。3.3租金支付账户信息户名：大学城商铺租赁有限公司账号：X开户行：银行分行第四条租金调整机制4.1租金调整条件如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金。4.2租金调整幅度租金调整幅度不超过10%。4.3租金调整通知期限如需调整租金，出租方应提前三个月书面通知承租方。第五条租赁用途限制5.1商铺经营范围承租方不得从事违法、违规及影响校园秩序的经营活动。5.2禁止经营的商品或服务承租方不得经营易燃易爆、有毒有害、假冒伪劣等商品或服务。5.3违反用途的后果如承租方违反上述规定，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方负责保证商铺的基本设施正常运行，维护商铺的安全与卫生。6.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动，需自行承担经营风险，并遵守学校及商铺管理规定。本部分内容共计513字。第八条保险责任8.1承租方应购买的保险类型承租方需购买火灾保险、盗窃保险等必要的商业保险，保险额度不低于商铺价值的120%。8.2保险费用支付责任承租方承担保险费用，并应及时向出租方提供保险单复印件。8.3保险理赔流程如发生保险理赔事件，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按约定提供商铺或设施故障未及时维修，导致承租方损失的，应承担违约责任。9.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任。9.3违约赔偿金额及方式违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约金额的10%至30%。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同解除后的责任处理合同解除后，承租方应按照约定办理商铺交接手续，并支付相关违约金。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2提交第三方调解如协商不成，双方可提交至中国消费者协会进行调解。11.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的司法管辖地本合同的争议解决管辖地为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1租赁押金承租方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方支付人民币万元的租赁押金。13.2商铺交接手续商铺交接时，双方应共同签署《商铺交接单》，明确商铺现状。13.3合同附件本合同附件包括：《商铺交接单》、《租赁押金收据》等。第十四条签约日期与签字盖章14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年8月1日。14.2合同签字盖章处甲方（出租方）：________________代表签字：________________乙方（承租方）：________________代表签字：________________本部分内容共计1480字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的原因或行为，导致甲乙方权利义务发生变更或产生争议的情况。第二条第三方责任2.1第三方介入合同履行时，如第三方行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。2.2甲乙方应尽合理努力确保与第三方之间的合同履行，避免因第三方原因导致合同无法履行或产生额外费用。2.3第三方如违反其与甲乙方之间的约定，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方选择与评估3.1甲乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉及服务能力，确保第三方具备履行合同的能力。3.2甲乙方应如实向对方提供第三方的相关信息，包括第三方名称、联系方式、服务内容等。3.3甲乙方在评估第三方时，应考虑第三方的历史业绩、财务状况、市场口碑等因素。第四条第三方介入的额外条款4.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应就第三方介入事项达成一致，并签订书面补充协议。4.2补充协议应明确第三方的责任范围、义务、权利及责任限额等。4.3甲乙方应在补充协议中约定第三方违约或侵权时的赔偿标准及纠纷解决方式。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应在补充协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.2甲乙方应确保第三方责任限额符合国家法律法规及行业规定。5.3如第三方责任限额不符合相关规定，甲乙方应按法律规定承担相应责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不得视为第三方与甲乙方之间的合同。6.2第三方如违反其与甲乙方之间的约定，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.3甲乙方不得要求对方承担第三方行为的后果，除非对方行为违反了本合同约定。第七条第三方纠纷解决7.1如第三方介入导致合同纠纷，甲乙方应尝试协商解决。7.2如协商不成，甲乙方可提交至中国消费者协会进行调解。7.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1甲乙方在合同履行过程中，如认为需要变更或解除合同，应书面通知对方，并说明理由。8.2甲乙方在收到对方书面通知后，应在十个工作日内回复，并协商解决。8.3如协商不成，甲乙方可按照本合同第十一条争议解决方式处理。本部分内容共计1338字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺交接单详细记录商铺的现状、设施设备状况、钥匙交接等信息。附件2：租赁押金收据证明承租方已向出租方支付租赁押金的收据。附件3：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等。附件4：保险单复印件承租方购买的保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件5：第三方服务协议与第三方服务提供商签订的服务协议，明确服务内容、责任范围等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未按约定提供商铺或设施故障未及时维修。2.承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款。3.第三方未按约定提供服务或违反与甲乙方的约定。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约金额的10%至30%。2.违约方应承担因违约导致的直接损失。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，但不得超过直接损失的金额。示例说明：如出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因停业导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为明确双方的权利义务，经协商一致而签订的书面文件。2.出租方：指按照本合同约定，将商铺出租给承租方的个体或组织。3.承租方：指按照本合同约定，租赁商铺进行经营活动的个体或组织。4.第三方：指除甲乙方之外，与本合同无关的