2024年房产投资咨询专用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产投资咨询专用合同本合同目录一览1.房产投资咨询范围与服务内容1.1房产市场分析1.2投资项目筛选1.3投资组合建议1.4房产投资风险评估1.5交易流程协助1.6投资决策建议1.7法律法规咨询1.8其他相关服务2.合同双方2.1房产投资咨询方2.2客户方3.合同期限3.1起始日期3.2终止日期4.合同费用与支付方式4.1咨询费用4.2支付方式4.3费用调整5.合同履行与违约责任5.1房产投资咨询方的义务5.2客户方的义务5.3违约责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3例外情况7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.法律适用8.1合同签订地法律8.2国际法律适用9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的权利与义务11.继承与转让11.1继承11.2转让12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果13.附则13.1合同附件13.2合同生效条件13.3合同解除后的善后处理14.其他约定14.1双方的其他约定14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条房产投资咨询范围与服务内容1.1房产市场分析咨询方将对目标市场的宏观经济、政策环境、供需状况、价格走势等进行全面分析，为客户提供房产市场的整体认识。1.2投资项目筛选咨询方根据客户的投资需求和目标，对市场上的房产投资项目进行筛选，包括项目的地理位置、开发实力、户型设计、价格优势等。1.3投资组合建议咨询方将为客户制定个性化的投资组合建议，根据客户的风险承受能力、投资目标和市场状况，提供合理的房产投资配置。1.4房产投资风险评估咨询方将对投资项目的风险进行评估，包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险等，为客户提供风险预警和应对建议。1.5交易流程协助咨询方将为客户提供房产交易的全程协助，包括合同签订、贷款办理、过户手续等，确保交易的顺利进行。1.6投资决策建议咨询方将根据市场分析、项目筛选和风险评估的结果，为客户提供投资决策建议，帮助客户做出明智的投资选择。1.7法律法规咨询咨询方将为客户提供房产投资相关的法律法规咨询，包括但不限于购房政策、税收政策、产权问题等。1.8其他相关服务咨询方将为客户提供其他与房产投资相关的服务，包括但不限于装修建议、租赁管理、资产配置等。第二条合同双方2.1房产投资咨询方咨询方是指具有合法资质的房产投资咨询公司，为客户提供专业的房产投资咨询服务。2.2客户方客户方是指与咨询方签订合同，接受房产投资咨询服务的自然人、法人和其他组织。第三条合同期限3.1起始日期本合同的起始日期为双方签订合同之日起。3.2终止日期本合同的终止日期为合同约定的服务内容全部完成之日。第四条合同费用与支付方式4.1咨询费用客户方应支付给咨询方的咨询费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式4.3费用调整如因市场状况、政策变化等原因导致咨询服务的成本发生变动，双方可协商调整咨询费用。第五条合同履行与违约责任5.1房产投资咨询方的义务咨询方应按照合同约定的服务内容，为客户提供专业的房产投资咨询服务。5.2客户方的义务客户方应向咨询方提供真实、准确的投资需求和相关信息，并按照约定的时间支付咨询费用。5.3违约责任如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。6.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止之日起【】年。6.3例外情况法律法规、政府监管部门要求披露的，或者双方另有约定的情况除外。第八条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4法律途径除上述争议解决方式外，双方还可选择其他法律途径解决争议。第九条法律适用8.1合同签订地法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国【】省【】市【】区的法律法规。8.2国际法律适用如涉及国际法律适用，双方可协商选择适用一方所在国家的法律法规。第十条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方如需变更合同约定的内容，应提前【】天书面通知对方，并经双方协商一致。9.2解除条件双方同意解除合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起终止。第十一条合同的终止10.1终止条件10.2终止后的权利与义务第十二条继承与转让11.1继承本合同的权利义务在合同终止后，依法继承。11.2转让任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十三条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十四条其他约定13.1合同附件本合同附件包括：【】等，附件与合同具有同等法律效力。13.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同解除后的善后处理合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事项，包括但不限于费用结算、资料归档等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房产投资咨询服务的其他组织或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、律师事务所等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前【】天书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规和政策要求，不得违反国家利益和社会公共利益。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的义务和责任，并将其协议内容告知对方。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行协助甲乙方完成房产投资咨询服务的义务。3.2第三方应保证其提供的服务符合专业标准，真实、准确、完整，并对其提供的服务质量承担责任。3.3第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方，并应按照甲乙方的要求处理相关信息。3.4第三方应按照甲乙方的要求，提供相关证明文件和资料，以证明其服务质量和效果。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙方应要求第三方购买相应的职业责任保险，以保障甲乙方的权益。4.3如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应按照甲乙方的要求承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应按照甲乙方与第三方之间的约定解决，本合同不做介入。5.3第三方与甲乙方之间的合同变更、解除或终止，应不影响本合同的履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方服务完成；（2）甲乙方与第三方之间的合同解除或终止；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求，协助甲乙方完成后续事项，包括但不限于资料归档、费用结算等。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方违反其与甲乙方的约定或本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方违约如甲乙方违反本合同的约定，导致第三方不能履行其义务，甲乙方应承担相应的违约责任。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.2甲乙方与第三方应定期召开会议，讨论服务进度、质量控制等问题，并形成会议纪要。8.3甲乙方与第三方应共同解决服务过程中出现的问题，必要时可邀请其他专业机构协助解决。第九条第三方介入的记录和归档9.1甲乙方应将与第三方的合同、协议、往来函件等资料进行归档，并确保其真实、准确、完整。9.2甲乙方应将第三方的服务过程、成果等相关资料进行记录和归档，以备后续查询和审计。第十条违约责任10.1甲乙方与第三方之间的违约责任，应按照甲乙方与第三方之间的约定承担。10.2本合同履行过程中，如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.3甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方不能履行其义务，甲乙方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产投资咨询服务协议详细规定了甲乙方之间的权利义务，服务内容，费用支付等条款。附件二：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的协议，明确了第三方的义务和责任，以及责任限额等。附件三：房产投资咨询报告第三方根据甲乙方的需求，提供的房产市场分析，投资项目筛选等报告。附件四：合同履行过程中的相关证明文件和资料包括房产交易合同，支付凭证，过户手续等相关证明文件。附件五：会议纪要记录了甲乙方与第三方定期会议的内容，包括服务进度，质量控制等问题。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定支付咨询费用。2.甲乙方未按照合同约定提供真实、准确的投资需求和相关信息。3.第三方未按照协议约定提供服务，或者服务不符合专业标准。4.第三方未按照甲乙方的要求保密信息，泄露给无关方。责任认定：1.甲乙方未按照合同约定支付咨询费用的，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲乙方未按照合同约定提供真实、准确的投资需求和相关信息的，应承担相应的违约责任。3.第三方未按照协议约定提供服务，或者服务不符合专业标准的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.第三方未按照甲乙方的要求保密信息，泄露给无关方的，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲乙方未按照合同约定支付咨询费用，咨询方可以要求甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如第三方服务费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产投资咨询：指为房产投资者提供市场分析、项目筛选、投资组合建议等服务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房