2024年新能源研发团队租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新能源研发团队租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修及保养4.1维修及保养责任4.2维修及保养费用第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的变更及解除合同6.1变更条件6.2解除合同的条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条其他条款9.1租赁物的交付时间及方式9.2租赁物的验收标准9.3租赁物的退还条件及方式第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条合同的附件13.1附件内容第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于地址的新能源研发实验室，包括但不限于实验室场地、实验设备、办公设施等。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币元整，共计元整（人民币）整年租金。2.2租金支付方式承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内，通过银行转账的方式支付当期租金。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行新能源相关的研发活动，不得用于其他用途。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第四条租赁物的维修及保养4.1维修及保养责任承租人应承担租赁物的正常磨损和损坏的维修及保养责任。4.2维修及保养费用承租人承担的维修及保养费用，包括但不限于维修材料费、维修人工费等。第五条租赁物的保险5.1保险责任承租人应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。5.2保险费用保险费用由承租人承担，保险金额不得低于租赁物的评估价值。第六条租赁物的变更及解除合同6.1变更条件合同期内，如双方同意变更租赁物或解除合同，应签订书面变更协议。6.2解除合同的条件合同期内，如一方要求解除合同，应提前三个月书面通知对方，并按照双方协商的方式处理后续事宜。第七条违约责任7.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或影响承租人正常使用的，应承担相应的违约责任。7.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1租赁物的交付时间及方式租赁物自合同签订之日起交付给承租人使用。9.2租赁物的验收标准租赁物的验收标准为租赁物正常运行，能满足承租人的研发需求。9.3租赁物的退还条件及方式租赁期满或合同解除后，承租人应按照双方约定的方式退还租赁物。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止条件合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的附件13.1附件内容附件包括租赁物清单、租赁物验收报告、保险单等。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同在中华人民共和国省市签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于租赁物的评估、维修保养、保险购买等环节。第二条第三方选择的义务2.1甲方义务甲方应根据合同约定，选择合适的第三方提供相关服务。2.2乙方义务乙方对甲方选择的第三方服务无异议，应配合第三方完成相关服务。第三条第三方服务的监督与验收3.1甲方监督甲方应对第三方提供的服务质量进行监督，确保服务符合合同约定。3.2乙方验收乙方应在第三方服务完成后，对服务结果进行验收，确认服务符合合同要求。第四条第三方责任4.1第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对提供的服务质量承担责任。4.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币万元整。第五条第三方与甲乙方的沟通5.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保服务的顺利进行。5.2第三方通知第三方在服务过程中出现重大问题时，应及时通知甲方和乙方。第六条第三方服务费用的支付6.1服务费用支付甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。6.2服务费用支付时间服务费用支付时间为第三方服务完成后七个工作日内。第七条第三方服务变更7.1服务变更如因特殊情况需要变更第三方服务，甲方应及时通知乙方，并签订书面变更协议。7.2服务变更通知甲方应在变更第三方服务前，书面通知乙方。第八条第三方服务终止8.1服务终止如第三方服务未能满足合同约定，甲方有权终止第三方服务。8.2服务终止程序甲方终止第三方服务时，应与乙方协商一致，并签订书面终止协议。第九条第三方服务纠纷解决9.1纠纷解决第三方服务过程中产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2纠纷解决方式纠纷解决方式按照本合同争议解决条款执行。第十条第三方服务记录保存10.1服务记录保存甲方和乙方应妥善保存第三方服务过程中的相关记录，包括但不限于服务合同、服务报告等。10.2服务记录保存时间服务记录应保存至少五年。第十一条第三方服务评价11.1服务评价甲方和乙方应对第三方提供的服务质量进行评价，并提出改进建议。11.2服务评价反馈甲方和乙方应将服务评价结果及时反馈给第三方。第十二条第三方服务保密12.1服务保密第三方应对在服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息保密。12.2服务保密期限服务保密期限自第三方服务完成后五年内有效。第十三条第三方服务违约责任13.1违约责任第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。13.2违约责任限额第三方对甲乙双方的违约赔偿责任限额为人民币万元整。第十四条第三方服务法律适用14.1法律适用第三方服务过程中发生的法律纠纷，适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式第三方服务过程中的争议，按照本合同争议解决条款执行。本部分修正条款自合同签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：租赁物验收报告附件三：租赁物使用及维护手册附件四：租赁物保险单附件五：第三方服务合同附件六：第三方服务评价表附件七：租赁物退回确认书附件一：租赁物清单详细要求：清单应详细列明租赁物的名称、型号、数量、状态等信息。附件二：租赁物验收报告详细要求：报告应包括租赁物的验收日期、验收人员、租赁物的状态、是否存在损坏或缺陷等内容。附件三：租赁物使用及维护手册详细要求：手册应包含租赁物的正确使用方法、维护保养流程、常见问题解答等信息。附件四：租赁物保险单详细要求：保险单应列明保险的险种、保险金额、保险公司等信息。附件五：第三方服务合同详细要求：合同应详细列明第三方服务的范围、服务期限、服务费用、违约责任等内容。附件六：第三方服务评价表详细要求：评价表应包含服务人员的服务质量、服务态度、服务效果等方面的评价指标。附件七：租赁物退回确认书详细要求：确认书应包括租赁物的退回日期、退回状态、是否存在损坏或缺陷等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用和维护租赁物。3.第三方服务未达到合同约定的质量标准。4.第三方服务过程中出现安全事故。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。3.第三方服务未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求第三方重新提供服务，或要求甲方支付违约金。4.第三方服务过程中出现安全事故，造成人身或财产损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定支付租金，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为未支付租金的金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由甲方出租给乙方的物品，包括但不限于实验室场地、实验设备、办公设施等。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁物的使用费用。3.第三方：指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务提供商等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.保险单：指甲方为租赁物购买的保险单，用于保障租赁物的安全。1.租赁物：指甲方出租给乙方的实