2024年旅游景区摊位租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游景区摊位租赁协议本合同目录一览第一条租赁摊位及租赁期限1.1租赁摊位的位置、面积及数量1.2租赁期限的起止时间第二条租赁费用及支付方式2.1租赁费用的金额2.2租赁费用的支付方式及支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁摊位的用途3.2租赁摊位的经营范围第四条租赁双方的义务与责任4.1出租方的义务与责任4.2承租方的义务与责任第五条租赁期间的维修与保养5.1出租方负责维修与保养的内容5.2承租方负责维修与保养的内容第六条租赁期间的保险6.1承租方必须购买的保险种类6.2保险费用由谁承担第七条租赁期间的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租方违约的责任8.2承租方违约的责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1租赁期间的安全管理10.2租赁期间的商业活动规定第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密的义务12.2保密信息的范围和期限第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及租赁期限1.1租赁摊位的位置、面积及数量租赁摊位位于2024年旅游景区的核心区域，具体位置详见附件一。摊位面积为50平方米，数量为一个。1.2租赁期限的起止时间租赁期限自2024年4月1日起至2025年3月31日止，共计12个月。第二条租赁费用及支付方式2.1租赁费用的金额租赁费用为人民币叁拾万元整（￥300,000），其中包括租金、管理费、卫生费等。2.2租赁费用的支付方式及支付时间租赁费用分为两次支付。第一次支付于合同签订后的七个工作日内，支付人民币拾伍万元整（￥150,000）；第二次支付于2024年10月1日之前，支付剩余的租赁费用。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁摊位的用途租赁摊位仅限于承租方从事旅游景区内的旅游纪念品销售业务。3.2租赁摊位的经营范围承租方只能销售本合同附件二中规定的旅游纪念品，不得经营其他商品或服务。第四条租赁双方的义务与责任4.1出租方的义务与责任出租方应保证租赁摊位的安全、整洁和正常使用，并负责摊位所在区域的公共设施的维护和保养。4.2承租方的义务与责任承租方应按照约定的用途和经营范围使用租赁摊位，并负责摊位的日常管理和维护。第五条租赁期间的维修与保养5.1出租方负责维修与保养的内容出租方负责定期对摊位进行维修和保养，确保摊位的结构安全和设施正常运行。5.2承租方负责维修与保养的内容承租方负责对摊位内部的设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。第六条租赁期间的保险6.1承租方必须购买的保险种类承租方必须购买火灾保险、盗窃保险等与摊位经营相关的保险，并将保险单复印件交出租方备案。6.2保险费用由谁承担承租方承担购买保险的费用。第八条违约责任8.1出租方违约的责任出租方如未按本合同约定提供摊位或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同租赁费用的10%。8.2承租方违约的责任承租方如未按本合同约定支付租赁费用或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为本合同租赁费用的10%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商，尽力解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2向人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1租赁期间的安全管理承租方应遵守旅游景区的安全管理制度，确保摊位经营活动安全有序。10.2租赁期间的商业活动规定承租方在进行商业活动时，应遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的终止条件合同终止的条件详见本合同附件三。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密的义务双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范围和期限保密信息包括合同内容、商业秘密等，保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（甲方）签字：_______________14.2承租方签字盖章承租方（乙方）签字：_______________14.3签字盖章日期签字盖章日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.2第三方介入的方式第三方介入可通过签订补充协议、附件或其他书面文件的方式进行。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关职责和义务。3.2第三方应确保其提供的服务或产品符合国家和行业的相关标准和要求。3.3第三方应对其在履行合同过程中所知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私信息保密，不得泄露给第三方。第四条第三方介入后的权益分配4.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定权益分配方案。4.2甲乙双方与第三方签订的补充协议或附件，应明确各方的权益和责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任，但其责任限额应符合行业惯例和公平原则。5.2甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在相关补充协议或附件中予以明确。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分应遵循合同约定和公平原则。6.2甲乙双方应与第三方协商确定权利义务划分，并在相关补充协议或附件中予以明确。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件应符合合同约定和法律规定。7.2甲乙双方应与第三方协商确定终止条件，并在相关补充协议或附件中予以明确。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方与第三方发生争议时，应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同变更和解除9.1第三方介入后的合同变更和解除，应符合合同约定和法律规定。9.2甲乙双方应与第三方协商确定变更和解除条件，并在相关补充协议或附件中予以明确。第十条第三方介入后的合同效力10.1第三方介入后的合同，应符合我国法律法规的效力规定。10.2甲乙双方应与第三方协商确定合同效力，并在相关补充协议或附件中予以明确。第十一条第三方介入后的合同履行和监督11.1甲乙双方与第三方应共同履行合同，并相互监督。11.2甲乙双方与第三方应定期召开协调会议，解决合同履行过程中的问题。第十二条第三方介入后的合同备案和保密12.1甲乙双方与第三方应将介入后的合同备案，并遵守保密义务。12.2甲乙双方与第三方应将备案合同的副本交对方留存。第十三条第三方介入后的法律适用和争议解决13.1第三方介入后的合同，适用我国法律法规。13.2甲乙双方与第三方之间的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入后的合同的补充和修订14.1甲乙双方与第三方应根据合同履行情况，适时补充和修订合同。14.2甲乙双方与第三方应协商确定补充和修订的内容，并在相关补充协议或附件中予以明确。第十五条第三方介入后的合同的终止和解除15.1甲乙双方与第三方应按照合同约定和法律规定，终止和解除合同。15.2甲乙双方与第三方应协商确定终止和解除的条件，并在相关补充协议或附件中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁摊位位置、面积及数量详细说明附件二：旅游景区商业活动规定附件三：租赁期间的安全管理措施附件四：租赁摊位用途及经营范围详细说明附件五：租赁费用支付明细表附件六：维修与保养服务内容清单附件七：保险购买指南及要求附件八：合同变更、解除的条件和程序附件九：第三方介入的条件、方式及权益分配方案附件十：第三方责任限额确认书附件十一：争议解决方式及相关法律规定附件十二：合同履行过程中的协调会议安排附件十三：合同备案及保密协议附件十四：合同补充修订记录说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供摊位，导致承租方无法正常开展业务。2.承租方未按约定支付租赁费用，延迟支付或部分支付。3.承租方超出了约定的经营范围，进行非法经营活动。4.出租方未能按时进行维修与保养，导致摊位无法正常使用。5.承租方未能遵守旅游景区的商业活动规定，引发游客投诉。6.双方未能按时履行合同约定的协商义务，导致合同履行受阻。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金金额为本合同租赁费用的10%。2.违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.违约方未按约定支付租赁费用，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。4.违约方超出约定经营范围，出租方有权要求承租方立即改正，并承担相应责任。5.双方未能按时履行协商义务，应相互协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。示例说明：如出租方未能按约定提供摊位，导致承租方无法正常开展业务，承租方有权要求出租方支付违约金，并承担因无法开展业务导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为租赁旅游景区摊位而签订的书面协议。2.租赁费用的支付：租赁费用的支付是指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。3.维修与保养：维修与保养是指对租赁摊位进行必要的维护和保养，确保其正常使用。4.保险：保险是指承租方为租赁摊位购买的火灾保险、盗窃保险等与经营相