2024年旧城改造：房屋拆除工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旧城改造：房屋拆除工程合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1旧城改造1.2房屋拆除工程1.3合同双方1.4工程范围第二条合同双方的权利和义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务第三条工程进度与时间安排3.1工程启动时间3.2工程完成时间3.3关键节点时间表第四条工程质量标准4.1拆除标准4.2安全标准4.3环境保护标准第五条工程价款与支付方式5.1工程总价款5.2预付款比例5.3工程进度款支付5.4最终支付条件第六条工程变更与调整6.1变更条件6.2变更程序6.3变更价款调整第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条保险责任10.1甲方保险责任10.2乙方保险责任10.3保险凭证提交第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件效力第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律与政府规定13.3合同的完整性与互斥性第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期记载第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1旧城改造：指在我国城市化进程中，对城市中心区、老城区进行更新改造，提升城市功能、改善居住环境、优化城市布局的一项重要工程。1.2房屋拆除工程：指在旧城改造过程中，对老旧、危陋房屋进行拆除，为城市建设和发展腾出空间的相关工作。1.4工程范围：指本合同约定的房屋拆除工程的具体范围和内容，包括但不限于房屋结构、附属设施、地下管线等。第二条合同双方的权利和义务2.1甲方权利与义务（1）甲方应按照合同约定，向乙方支付工程价款。（2）甲方应提供工程所需的施工图纸、技术资料等相关文件。（3）甲方应确保工程范围内的房屋权属清晰，无争议。（4）甲方应协助乙方办理工程所需的各种审批手续。（5）甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，确保工程质量。2.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定，完成房屋拆除工程。（2）乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术资料等进行施工，确保工程质量。（3）乙方应遵守国家有关法律法规，确保施工安全。（4）乙方应做好施工过程中的环境保护工作，防止污染。（5）乙方应承担因施工原因导致的第三方损失的责任。第三条工程进度与时间安排3.1工程启动时间：自合同签订之日起15日内。3.2工程完成时间：合同约定的工程范围内房屋拆除工作应在合同签订后90日内完成。3.3关键节点时间表：详见附件。第四条工程质量标准4.1拆除标准：按照国家和地方有关法律法规、规范要求进行房屋拆除。4.2安全标准：施工过程中，确保人员安全、设备安全、工程安全。4.3环境保护标准：施工过程中，做好噪声、扬尘、废水等污染防治工作，确保符合国家和地方环保要求。第五条工程价款与支付方式5.1工程总价款：人民币[]元。5.2预付款比例：合同签订后7日内，甲方支付乙方工程总价款的30%。5.3工程进度款支付：按照工程实际进度，甲方每月支付乙方已完成工程价款的80%。5.4最终支付条件：工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的20%工程价款。第六条工程变更与调整6.1变更条件：合同执行过程中，如遇不可抗力等因素，导致工程范围、进度、质量等方面需要变更的，双方可协商进行调整。6.2变更程序：变更事项需双方协商一致，并以书面形式确认。6.3变更价款调整：变更事项导致的价款增减，双方按照约定的比例分担。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按照约定时间支付预付款、进度款、最终支付款，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.05%。（2）甲方未按照约定提供施工图纸、技术资料等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。7.2乙方违约责任（1）乙方未按照约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.05%。（2）乙方施工过程中，出现质量、安全问题，导致工程不合格，乙方应承担相应责任。（3）乙方未按照约定进行环境保护，导致第三方投诉、罚款等，乙方应承担相应责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为[],仲裁机构为[]。8.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款：违反本保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条保险责任10.1甲方保险责任：甲方应为其员工、设备等购买工伤保险和意外伤害保险。10.2乙方保险责任：乙方应为其员工、设备等购买工伤保险和意外伤害保险。10.3保险凭证提交：乙方应在工程启动前向甲方提交保险凭证。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止。第十二条合同附件12.1附件清单：详见附件。12.2附件效力：附件与合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2法律与政府规定：合同执行过程中，如与国家法律法规、政府规定相抵触，应以国家法律法规、政府规定为准。13.3合同的完整性与互斥性：本合同及其附件为完整合同，取代了之前所有口头或书面的协商和承诺。第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：甲方代表（签字）：日期：____年____月____日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或组织。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不限于工程咨询、设计、监理、检测、材料供应、设备租赁等环节。15.3第三方选择与委托：甲方或乙方有权根据工程需要选择第三方提供服务，并签订相应的委托协议。第十六条第三方责任与义务16.1第三方责任：第三方应按照委托协议的约定，提供合格的服务或产品，并对其提供的服务或产品质量承担责任。16.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益，不得影响工程进度和质量。第十七条第三方费用与支付17.1第三方费用：第三方提供的服务或产品费用，由委托方按照委托协议的约定承担。17.2支付方式：委托方应按照委托协议的约定，向第三方支付费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对因其提供的服务或产品导致的甲方和乙方损失，承担的赔偿责任限额按照委托协议的约定执行。18.2第三方责任限制：第三方对因其故意或重大过失导致的甲方和乙方损失，承担的赔偿责任不受限额限制。18.3第三方责任保险：第三方应为其提供的服务或产品购买相应的责任保险，并将保险凭证提交给委托方。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系，第三方不免除甲方、乙方根据本合同应承担的责任。19.2第三方与甲方、乙方之间的沟通：第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，确保工程顺利进行。20.0第三方违约处理20.1第三方违约：第三方未按照委托协议的约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。20.2第三方纠纷解决：第三方与委托方之间发生的纠纷，按照委托协议的约定解决；委托协议未约定的，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条甲方、乙方对第三方的追偿权21.1甲方、乙方因第三方的违约行为遭受损失的，有权向第三方追偿。21.2甲方、乙方行使追偿权时，应提供相关证据，证明损失与第三方的违约行为有直接关联。第二十二条甲方、乙方对第三方的权益保障22.1甲方、乙方应确保第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方费用。22.2甲方、乙方不得擅自变更第三方提供的服务或产品，以免影响工程进度和质量。第二十三条甲方、乙方与第三方之间的合同23.1甲方、乙方与第三方签订的委托协议，应符合本合同的原则和条款。23.2甲方、乙方与第三方签订的委托协议，不得违反国家法律法规。第二十四条本合同的修订24.1本合同的修订，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。24.2本合同的修订，不得违反国家法律法规。第二十五条合同的完整性与互斥性25.1本合同及其附件为完整合同，取代了之前所有口头或书面的协商和承诺。25.2本合同及其附件，包括第三方介入的相关条款，构成了甲方、乙方与第三方之间关于工程服务的最终约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋拆除工程范围及具体拆除项目清单附件二：施工图纸、技术资料目录附件三：工程进度计划表附件四：工程质量标准和要求附件五：安全生产措施和环境保护措施方案附件六：保险单据附件七：第三方服务或产品提供清单附件八：第三方委托协议模板附件九：违约金计算公式说明附件十：争议解决方式及机构名录附件一详细要求：清单应详细列明拆除工程的范围、面积、结构等具体信息，包括但不限于房屋的编号、位置、层数、建筑结构、附属设施等。附件二详细要求：施工图纸应包括建筑设计图纸、结构施工图纸、水电施工图纸等，技术资料应包括施工工艺、材料要求、质量标准等。附件三详细要求：工程进度计划表应明确列出关键节点、工程进度、完成时间等，以便双方监督和执行。附件四详细要求：工程质量标准和要求应详细列明房屋拆除后的质量要求，包括安全、环保、美观等方面的标准。附件五详细要求：安全生产措施和环境保护措施方案应详细阐述施工过程中的安全防护措施和环境保护措施，包括人员安全、设备安全、环境保护等。附件六详细要求：保险单据应包括保险名称、保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件七详细要求：第三方服务或产品提供清单应详细列明第三方的服务或产品内容、数量、质量要求等。附件八详细要求：第三方委托协议模板应包括协议名称、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等条款。附件九详细要求：违约金计算公式说明应明确违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。附件十详细要求：争议解决方式及机构名录应列明双方选择的争议解决方式以及对应的机构名称和联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付预付款、进度款、最终支付款。2.甲方未按照约定提供施工图纸、技术资料等。3.甲方未确保工程范围内的房屋权属清晰，导致第三方损失。4.甲方未协助乙方办理工程所需的各种审批手续。5.乙方未按照约定时间完成工程。6.乙方未按照甲方提供的施工图纸、技术资料等进行施工，导致工程不合格。7.乙方未遵守国家有关法律法规，导致施工安全问题。8.乙方未做好施工过程中的环境保护工作，导致环境污染。9.乙方未按照约定购买保险，导致损失。10.第三方未按照委托协议的约定提供服务或产品，导致工程进度延误或质量问题。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件九中的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿：根据实际情况，赔偿因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。3.工期顺延：因违约行为导致的工期延误，按照合同约定的工期顺延条款进行处理。4.质量修复：因违约行为导致的工程质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。示例说明：若甲方未按照约定时间支付预付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式按照附件九中的公式进行。同时，乙方有权要求延长工期，以保证工程按计划进行。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间，就房屋拆除工程达成的一致协议。2.甲方：指本合同的一方，承担合同约定的权利和义务。3.