2024年房屋买卖双方合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖双方合同样本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋现状5.1房屋现状描述5.2房屋维修责任第六条房屋交易条件6.1房屋交易条件描述6.2房屋交易条件履行方式第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更方式9.3合同解除条件第十条双方的权利和义务10.1卖家的权利和义务10.2买家的权利和义务第十一条税费承担11.1税费种类11.2税费承担方式第十二条附加条款12.1附加条款描述12.2附加条款履行方式第十三条双方签字13.1卖家签字13.2买家签字第十四条合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：坐落于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属设施面积。1.3房屋所有权证号：字第号，登记日期为年月日。第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息：法定代表人：X住所：市区街道号联系电话：2.2买家信息：法定代表人：X住所：市区街道号联系电话：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2支付方式：买方应按本合同约定时间，将房款分为三次支付给卖家。（1）首付款：人民币（大写）：叁佰叁拾叁万叁仟叁佰叁拾叁元整（小写）：￥3333333.33元，于本合同签订之日起七个工作日内支付；（2）中期款：人民币（大写）：叁佰叁拾叁万叁仟叁佰叁拾叁元整（小写）：￥3333333.33元，于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付；（3）尾款：人民币（大写）：叁佰叁拾叁万叁仟叁佰叁拾叁元整（小写）：￥3333333.33元，于交付房屋之日起七个工作日内支付。3.3支付时间：买方应按本合同约定时间支付房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖家应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买家。交付日期为年月日。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户完成后，房屋所有权归买家所有。4.3过户费用：过户费用按当地政府规定执行，由双方共同承担。第五条房屋现状5.1房屋现状描述：房屋为层，南北朝向，户型为室厅卫，装修状况为。5.2房屋维修责任：卖家保证在交付房屋时，房屋及附属设施符合约定的使用条件。自交付之日起，房屋及附属设施的日常维护、修理、养护等费用由买家承担。第六条房屋交易条件6.1房屋交易条件描述：本房屋交易须遵守国家法律法规，符合当地房地产交易规定。6.2房屋交易条件履行方式：双方应严格按照本合同约定履行交易条件，共同完成房屋交易。第七条违约责任7.1违约行为：双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任承担方式：违约方应支付给对方违约金，违约金为本合同房屋成交价格的5%。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方因此所受的损失。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更方式：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同解除应符合国家法律法规和双方约定。第十条双方的权利和义务10.1卖家的权利和义务：（1）保证房屋及附属设施符合约定的使用条件；（2）按时交付房屋；（3）协助买方办理房屋过户手续；（4）按照约定时间收取房款；（5）履行本合同约定的其他义务。10.2买家的权利和义务：（1）按照约定时间支付房款；（2）按照约定接收房屋；（3）履行本合同约定的其他义务。第十一条税费承担11.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。11.2税费承担方式：按照法律法规规定和双方约定，由双方共同承担。第十二条附加条款12.2附加条款履行方式：附加条款应由双方协商一致，并签订书面附加协议。第十三条双方签字13.1卖家签字：（此处附上卖家签字）13.2买家签字：（此处附上买家签字）第十四条合同附件14.1附件清单：（此处附上附件清单）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业、准确的服务，并承担因自身原因导致的责任。第二条第三方介入方式及条件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同交易，应由甲方、乙方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合国家法律法规及行业规定，具备相应的资质和能力。第三条第三方服务内容3.1中介服务：中介方负责为甲方和乙方提供房源信息、看房安排、谈判协助等服务。3.3过户服务：过户机构负责协助甲方和乙方完成房屋过户手续。3.4贷款服务：贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对超出其控制范围的损失不承担责任。4.2第三方赔偿责任限制：第三方赔偿责任总额不超过其收取的服务费用总额。第五条第三方收费及支付5.1第三方收费：第三方应按照行业规定和双方约定，收取相应费用。5.2第三方支付：甲方和乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应忠实于甲方利益，提供专业服务。6.2第三方与乙方关系：第三方应忠实于乙方利益，提供专业服务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为：第三方未按照约定提供服务或未履行合同义务的，应承担违约责任。7.2第三方违约责任承担方式：第三方应按照约定承担违约金或赔偿责任。第八条第三方退出机制8.2第三方退出程序：第三方应提前书面通知甲方和乙方，并办理相关退出手续。第九条第三方与其他各方权益划分9.1第三方与甲方权益划分：第三方在提供服务过程中，应保护甲方合法权益，如发生纠纷，双方可协商解决。9.2第三方与乙方权益划分：第三方在提供服务过程中，应保护乙方合法权益，如发生纠纷，双方可协商解决。第十条第三方介入后的合同变更10.1合同变更：第三方介入后，如需要变更本合同条款的，应由甲方、乙方和第三方共同协商，并签订书面变更协议。第十一条第三方介入后的合同解除11.1合同解除：第三方介入后，如需要解除本合同的，应由甲方、乙方和第三方共同协商，并签订书面解除协议。第十二条第三方介入后的争议解决12.1争议解决方式：第三方介入后，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入后的合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：第三方介入后，本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。13.2合同变更方式：第三方介入后，合同变更应由甲方、乙方和第三方共同协商，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件：第三方介入后，合同解除应符合国家法律法规和双方约定。第十四条第三方介入后的附件清单14.1附件清单：第三方介入后，如有新增附件，应由甲方、乙方和第三方共同确认，并签订书面附件清单。本附加条款一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋共有权证复印件附件3：房屋产权清晰证明附件4：房屋现状图片及视频资料附件5：房屋装修合同及设计方案附件6：家具家电清单及购买合同附件7：过户费用明细表附件8：贷款申请表及贷款合同附件9：评估报告复印件附件10：中介服务合同复印件附件11：其他可能涉及的相关合同和文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人、房屋位置、面积等信息。2.房屋共有权证复印件：如房屋为共有财产，需提供共有权证复印件，展示共有人的权益。3.房屋产权清晰证明：证明房屋产权清晰，无任何产权纠纷和法律诉讼。4.房屋现状图片及视频资料：展示房屋当前的装修和居住状况，包括房屋内部和外部的情况。5.房屋装修合同及设计方案：如房屋存在装修情况，需提供装修合同及设计方案，明确装修标准和范围。6.家具家电清单及购买合同：明确家具家电的名称、数量、价格等信息，以及购买合同复印件。7.过户费用明细表：详细列出过户过程中涉及的所有费用，包括税费、手续费等。8.贷款申请表及贷款合同：如买家选择贷款购房，需提供贷款申请表和贷款合同复印件。10.中介服务合同复印件：如涉及中介服务，需提供中介服务合同复印件，明确中介服务内容和费用。11.其他可能涉及的相关合同和文件：根据具体情况，提供其他可能涉及的相关合同和文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买家未按约定时间支付房款。3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金为本合同房屋成交价格的5%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。3.合同解除：违约方违约行为严重违反本合同约定，经另一方书面通知后，对方有权解除合同。示例说明：如卖家未按约定时间交付房屋，买家有权要求卖家支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。如买家未按约定时间支付房款，卖家有权要求买家支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家依法颁发的，证明房屋所有权归属的证件。2.共有权证：是指表明多人共同拥有房屋所有权的证件。3.产权清晰：指房屋所有权及附属设施的所有权明确，无任何产权纠纷和法律诉讼。4.过户：是指将房屋所有权转移给另一方的过程。5.贷款购房：是指买家通过贷款方式支付购房款项。