2024年房产买卖定金协议文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖定金协议文本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名2.2卖方联系方式2.3买方姓名2.4买方联系方式第三条定金金额3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间第四条定金退还条件及方式4.1定金退还条件4.2定金退还方式第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房屋过户及税费6.1房屋过户费用6.2税费承担方式第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条附则11.1合同附件11.2合同签订日期第十二条其他约定第十三条法律规定第十四条合同签署页第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名：（卖方姓名）2.2卖方联系方式：（卖方联系电话）2.3买方姓名：（买方姓名）2.4买方联系方式：（买方联系电话）第三条定金金额3.1定金金额：人民币万元整3.2定金支付方式：通过银行转账方式支付3.3定金支付时间：买方应在本合同签订后七个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户第四条定金退还条件及方式4.1定金退还条件：1）在合同签订后，买方按约履行合同义务，无任何违约行为；2）在办理房屋过户手续过程中，因政策变化、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行。4.2定金退还方式：卖方应在上述退还条件满足后，七个工作日内将定金退还至买方指定的银行账户第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起，卖方应将房屋交付给买方5.2房屋交付条件：1）房屋所有权转移登记手续已完成；2）房屋内的家具、家电等配套设施齐全；第六条房屋过户及税费6.1房屋过户费用：包括但不限于房产交易税费、过户手续费等，具体费用按照相关政策规定计算。6.2税费承担方式：根据相关政策规定，买卖双方应承担的税费由双方协商解决，并在合同中予以明确。第七条违约责任7.1卖方违约责任：1）如卖方在合同签订后，未经买方同意，擅自改变房屋的结构、设施等，导致买方无法按照合同约定履行权利，卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此所遭受的损失；2）如卖方在合同约定的交付时间未交付房屋，应按照逾期交付的天数，向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价×0.01%×逾期天数。7.2买方违约责任：1）如买方在合同签订后，未经卖方同意，擅自改变房屋的结构、设施等，导致卖方无法按照合同约定履行义务，买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此所遭受的损失；2）如买方在合同约定的支付定金、购房款等时间未履行，应按照逾期支付的天数，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价×0.01%×逾期天数。合同附件：1）房屋所有权证复印件2）房屋共有权人同意出售证明复印件3）买卖双方身份证明复印件4）其他与本合同有关的文件第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2除非双方另有约定，本合同不得擅自变更或解除；9.3如双方同意变更或解除合同，应签署书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十条通知与送达10.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的送达地址；10.2双方应确保送达地址的准确无误，如有变更，应及时通知对方。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1（如有其他约定，在此补充）第十三条法律规定13.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；13.2本合同符合中华人民共和国法律、法规的规定，合法有效。第十四条合同签署页14.1卖方：（签字/盖章）14.2买方：（签字/盖章）14.3见证人：（签字/盖章）14.4签署日期：（年/月/日）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非买卖双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，为买卖双方提供专业服务，并确保服务的真实、合法、有效。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取服务费用，并有权要求买卖双方提供与房屋买卖相关的真实、完整、准确的信息。第二条第三方介入后的合同变更2.1第三方介入时，如需变更合同内容，应由买卖双方协商一致，并签署书面补充协议。2.2第三方提出的合同变更，必须经过买卖双方同意，并以书面形式确定。2.3任何未经买卖双方同意的第三方提出的合同变更，均无效。第三条第三方责任限额3.1第三方就其提供的服务范围内的事项，对买卖双方承担责任。3.2第三方对于非其服务范围内的事项，不承担责任。3.3第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.4第三方对买卖双方的责任，以第三方收取的服务费用为限。第四条第三方服务费用4.1第三方提供的服务费用，由买卖双方按照约定的比例承担。4.2第三方服务费用的支付方式，由买卖双方在补充协议中明确。4.3第三方服务费用，应在第三方提供服务后，由买卖双方按照约定的时间、方式支付。第五条第三方违约责任5.1第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规范的，应承担违约责任。5.2第三方未按照约定时间、方式提供服务，导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与买卖双方的关系6.1第三方与买卖双方之间的合同关系，独立于买卖双方之间的房屋买卖合同。6.2第三方对买卖双方的责任，不影响买卖双方之间房屋买卖合同的履行。6.3买卖双方与第三方之间的纠纷，不影响买卖双方之间房屋买卖合同的履行。第七条第三方信息的真实性、合法性及有效性7.1第三方提供的与房屋买卖相关的信息，应真实、合法、有效。7.2第三方应对其提供信息的真实性、合法性、有效性承担责任。7.3买卖双方应按照约定的方式，向第三方提供真实、完整、准确的信息。第八条见证人的职责8.1见证人应客观、公正地见证本合同的签订及履行过程。8.2见证人对本合同的签订及履行过程，应制作书面见证意见，并由见证人签字。8.3见证人对本合同的见证，不影响买卖双方之间房屋买卖合同的履行。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应由买卖双方协商解决；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2除非双方另有约定，本合同不得擅自变更或解除；10.3如双方同意变更或解除合同，应签署书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十一条通知与送达11.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的送达地址；11.2双方应确保送达地址的准确无误，如有变更，应及时通知对方。第十二条附则12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属及房屋的基本信息。附件2：房屋共有权人同意出售证明复印件说明：本附件为房屋共有权人同意出售的证明复印件，用于证明房屋共有权人对房屋出售的同意。附件3：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，用于证明买卖双方的身份信息。附件4：第三方服务协议说明：本附件为买卖双方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方的服务内容、服务费用及违约责任等。附件5：房屋过户费用明细单说明：本附件为房屋过户费用的明细单，用于明确房屋过户过程中产生的各项费用及承担方。附件6：贷款协议复印件说明：本附件为买方与贷款机构签订的贷款协议复印件，用于证明贷款协议的内容及贷款金额等信息。附件7：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付的确认书，用于确认房屋的交付时间及交付条件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为示例：卖方未能按照合同约定时间交付房屋。责任认定：卖方应承担违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价×0.01%×逾期天数。2.买方违约行为及责任认定：违约行为示例：买方未能按照合同约定时间支付购房款。责任认定：买方应承担违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价×0.01%×逾期天数。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未能按照约定提供服务