2024年房产交易双方关于房屋交易价格调整合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易双方关于房屋交易价格调整合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格调整3.1原始交易价格3.2价格调整原因3.3调整后的交易价格第四条价格调整方式4.1价格调整计算公式4.2价格调整时间4.3价格调整后的付款方式第五条房屋交付时间5.1交付日期5.2交付条件第六条交易税费6.1税费承担方式6.2税费支付时间第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决第十二条其他条款12.1房屋维修责任12.2房屋保险责任12.3房屋变更登记第十三条附件13.1房屋所有权证13.2交易双方身份证明13.3交易价格调整计算依据第十四条签署日期14.1卖方签署日期14.2买方签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体栋号、单元、房号等信息详见附件一。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，房屋权属证书齐全，详见附件二。第二条交易双方信息2.1卖方信息：卖方名称：X卖方地址：北京市朝阳区路号卖方联系方式：X法定代表/负责人：X身份证号码/营业执照号码：X2.2买方信息：买方名称：X买方地址：市区路号买方联系方式：X法定代表/负责人：X身份证号码/营业执照号码：X第三条交易价格调整3.1原始交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：00.00元。3.2价格调整原因：鉴于当前房地产市场行情及政策调控因素，经双方协商一致，对原始交易价格进行调整。3.3调整后的交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：00.00元。第四条价格调整方式4.1价格调整计算公式：调整后的交易价格=原始交易价格+调整金额。4.2价格调整时间：本合同签订之日起日内，双方共同协商确定价格调整金额，并签署《价格调整确认书》。4.3价格调整后的付款方式：买方应按照调整后的交易价格，通过银行转账等方式向卖方支付购房款。第五条房屋交付时间5.1交付日期：本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方。5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方已支付全部购房款。第六条交易税费6.1税费承担方式：根据国家相关法律法规规定，房屋交易过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。具体税费承担比例和金额详见附件三。6.2税费支付时间：买方应在本合同签订之日起日内，按照约定承担相关税费，并将税费支付给卖方或相关税务机关。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为调整后交易价格的2%。7.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为调整后交易价格的2%。合同内容到此结束。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房产交易服务中心申请调解。8.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订《合同变更协议》。9.3合同终止条件：合同终止必须符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经双方协商一致。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决：如果本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律规定为准。第十二条其他条款12.1房屋维修责任：卖方应在房屋交付后日内，对房屋进行必要的维修和保养。12.2房屋保险责任：买方应在房屋交付后日内，为房屋及室内财产购买保险。12.3房屋变更登记：买方应在本合同签订之日起日内，办理房屋所有权转移登记手续。第十三条附件13.1房屋所有权证：见附件四。13.2交易双方身份证明：见附件五。13.3交易价格调整计算依据：见附件六。第十四条签署日期14.1卖方签署日期：见附件七。14.2买方签署日期：见附件八。合同内容到此结束。第二部分：第三方介入后的修正为本合同涉及到的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、监管方、税务机关等，双方特此作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、监管方、税务机关等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方介入应在本合同约定的范围内进行，具体程序如下：a)中介方负责协调、推动房屋交易进程，提供相关市场信息及咨询服务；b)评估方负责对房屋价值进行评估，提供评估报告；c)监管方负责对交易资金进行监管，确保交易安全；d)税务机关负责征收房屋交易过程中产生的税费。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合国家相关法律法规的规定，并提供合法有效的资质证明。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任以其资质证明和授权范围为限，对于超出其资质证明和授权范围的行为，第三方不承担责任。3.2第三方责任承担：第三方未按法律法规及本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方权益4.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。4.2第三方权益调整：如因法律法规变化等原因，导致第三方权益发生变化的，甲乙方应按照新的法律法规进行调整。第五条第三方费用5.1第三方费用承担：第三方所需费用由甲乙方按照法律法规及合同约定承担。5.2第三方费用支付：甲乙方应按照第三方提供的收费标准及支付方式，及时支付第三方费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方纠纷解决：第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方变更7.1第三方变更程序：如第三方发生变更，应提前通知甲乙方，并按照本合同约定的程序重新确认。7.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自义务。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与其他各方：第三方与其他各方之间不存在任何法律关系，本合同的履行不影响甲乙方之间的权利义务。8.2第三方义务履行：第三方应独立履行本合同约定的义务，不得要求甲乙方提供超出其资质证明和授权范围的协助。第九条第三方责任限额9.1第三方责任限额：如第三方因履行本合同造成甲乙方损失的，第三方的责任限额以其收取的费用为限。9.2第三方责任限额调整：如法律法规发生变化，导致第三方责任限额发生变化的，甲乙方应按照新的法律法规进行调整。第十条附件10.1第三方资质证明：见附件九。10.2第三方授权范围：见附件十。本部分修正内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件，证明房屋所有权归卖方所有。附件二：交易双方身份证明附件内容：卖方和买方的身份证明复印件，证明交易双方的身份真实性。附件三：交易价格调整计算依据附件内容：详细说明价格调整的计算公式、依据和计算过程。附件四：房屋评估报告附件内容：评估机构出具的房屋评估报告复印件，证明房屋的市场价值。附件五：交易双方签署的《价格调整确认书》附件内容：双方确认价格调整后的交易价格和付款方式的书面文件。附件六：房屋交付时间及条件附件内容：详细说明房屋交付的时间和满足的条件。附件七：交易税费承担比例和金额附件内容：详细说明交易过程中各方应承担的税费比例和金额。附件八：房屋所有权转移登记手续办理完毕证明附件内容：房屋所有权转移登记手续办理完毕的证明文件。附件九：第三方资质证明附件内容：第三方的资质证明文件，证明其具备履行合同的资格。附件十：第三方授权范围附件内容：第三方的授权范围文件，明确其在本合同中的职责和权限。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋；2.买方未按约定时间支付购房款；3.第三方未按约定履行义务；4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；5.任何一方违反本合同的其他约定。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为调整后交易价格的2%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。3.合同解除：违约方在严重违约的情况下，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损失赔偿。示例说明：如果卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖