2024年房屋按揭贷款担保协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋按揭贷款担保协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1房屋1.2按揭贷款1.3担保协议1.4借款人1.5贷款人1.6担保人第二条房屋及贷款基本信息2.1房屋位置与性质2.2房屋所有权证明2.3贷款金额2.4贷款期限2.5贷款利率第三条借款人义务与承诺3.1还款义务3.2房产权利转移限制3.3信息披露3.4保险责任3.5配合检查第四条贷款人权利与义务4.1贷款发放与回收4.2监督权4.3贷款调整4.4违约处理4.5合同解除第五条担保人义务与责任5.1提供担保5.2承担责任5.3担保范围5.4担保期限第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4法律途径第八条合同的修改与补充8.1修改条件8.2补充内容第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条适用法律与司法管辖10.1适用法律10.2司法管辖第十一条合同的保密条款11.1保密内容11.2泄露责任第十二条合同的继承与转让12.1继承条件12.2转让条件第十三条附件13.1房屋所有权证明13.2贷款合同13.3担保书第十四条其他条款14.1违约金计算方式14.2贷款逾期处理14.3合同解除后的责任承担14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房屋本合同所指的房屋是指位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房产，该房产的所有权清晰，无任何争议。1.2按揭贷款按揭贷款是指贷款人向借款人发放的，以借款人名下的房屋作为抵押物，用于满足借款人合理消费或生产经营需求的贷款。1.3担保协议担保协议是指借款人与担保人之间签订的，为保证贷款人债权实现，由担保人对借款人的债务承担保证责任的协议。1.4借款人借款人是指向贷款人申请贷款，并同意以其名下的房屋作为抵押物，承担还款义务的自然人、法人或其他组织。1.5贷款人贷款人是指在此按揭贷款关系中，提供贷款，享有借款人还款义务履行请求权的一方，即本合同所述的【贷款人名称】。1.6担保人担保人是指为借款人的债务承担保证责任，保证贷款人在借款人不履行还款义务时，由担保人承担相应的还款责任的自然人、法人或其他组织。第二条房屋及贷款基本信息2.1房屋位置与性质房屋位于【房屋地址】，性质为【房屋性质】，所有权归借款人所有。2.2房屋所有权证明借款人应向贷款人提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3贷款金额贷款金额为人民币【贷款金额】元整。2.4贷款期限贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。2.5贷款利率贷款利率为【年利率】%，按年计息，利率水平符合国家相关政策和市场行情。第三条借款人义务与承诺3.1还款义务借款人应按合同约定的还款方式和还款期限，向贷款人定期偿还贷款本金和利息。3.2房产权利转移限制在贷款未结清期间，借款人不得以任何方式转让或设定抵押、质押等权利限制，否则贷款人有权立即收回贷款。3.3信息披露借款人应如实向贷款人披露其财务状况、财产状况及其他可能影响贷款安全的信息。3.4保险责任借款人应自贷款发放之日起，将抵押房屋办理全面的火灾保险，并将贷款人作为第一受益人。3.5配合检查借款人应配合贷款人对抵押房屋进行定期检查，如贷款人要求对房屋进行评估、检查或维修等。第四条贷款人权利与义务4.1贷款发放与回收贷款人应按合同约定的贷款金额、期限和利率，向借款人发放贷款，并按约定的方式回收贷款。4.2监督权贷款人对借款人的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于合法、合规的用途。4.3贷款调整贷款人在国家政策允许范围内，有权调整贷款利率和贷款额度。4.4违约处理借款人违约的，贷款人有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追究借款人的违约责任。4.5合同解除贷款人有权在合同约定的条件下，解除合同，收回贷款。第五条担保人义务与责任5.1提供担保担保人对借款人的债务承担保证责任，保证贷款人在借款人不履行还款义务时，由担保人承担相应的还款责任。5.2承担责任担保人应按合同约定的范围和期限，承担保证责任。5.3担保范围担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权的费用等。5.4担保期限担保期限自贷款发放之日起至贷款结清之日止。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自借款人和担保人签字或盖章，贷款人签字并加盖公章之日起生效。6.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定或者法律法规的规定执行。第八条合同的修改与补充8.1修改条件本合同在履行过程中，如发生国家法律法规、政策变化，或者合同当事人协商一致，需要对本合同进行修改的，可以签订补充协议。8.2补充内容补充协议应明确约定修改的内容，并与本合同具有同等法律效力。第九条通知与送达9.1通知方式各方当事人可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。9.2送达地址各方当事人在本合同中约定的联系地址为送达地址，如需更改，应提前书面通知对方。第十条适用法律与司法管辖10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2司法管辖本合同发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的保密条款11.1保密内容各方当事人应对在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2泄露责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的继承与转让12.1继承条件本合同的权利义务可以依法继承。12.2转让条件各方当事人经协商一致，可以转让本合同项下的权利义务。转让应签订书面转让协议，并报贷款人备案。第十三条附件13.1房屋所有权证明为本合同附件一，由借款人提供。13.2贷款合同为本合同附件二，由贷款人与借款人签订。13.3担保书为本合同附件三，由担保人提供。第十四条其他条款14.1违约金计算方式违约金按照借款人未偿还贷款本金和利息的1%计算。14.2贷款逾期处理贷款逾期按照合同约定的利率加收30%计收利息，并依法追究借款人的法律责任。14.3合同解除后的责任承担合同解除后，借款人应立即偿还贷款本金、利息及违约金等。14.4双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以补充本合同的内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等，在合同履行过程中提供服务或实施监管的各方。1.2第三方范围第三方指的是除甲乙方之外的，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，包括但不限于贷款审批、房屋评估、担保审查等环节，甲乙方应依法依规选择合适的第三方机构。2.2介入程序甲乙方应在选择第三方机构后，及时通知对方，并按照合同约定的条件和程序进行介入。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定，获取相关的业务资料和信息，对甲乙方的行为进行评估、审查或监督。3.2第三方义务第三方应按照合同约定和法律要求，公正、客观、及时地完成介入工作，并对获取的信息保密。第四条第三方责任限额4.1责任限定第三方在履行介入职责过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿限额除法律另有规定外，第三方的赔偿责任限额不应超过其介入费用总额的【赔偿限额比例】。第五条第三方与甲乙方的关系5.1独立性第三方在履行介入职责时，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。5.2划分说明第三方介入的工作成果，由甲乙方共同认可，第三方对甲乙方的直接权利义务关系不产生影响。第六条第三方介入的变更与终止6.1变更条件当甲乙方因合理原因需要变更第三方时，应提前【提前通知时间】通知对方，并按照合同约定的条件和程序进行变更。6.2终止条件第三方介入工作完成后，或甲乙方根据合同约定解除第三方介入的，第三方介入终止。第七条第三方介入的违约处理7.1违约行为第三方如未按合同约定履行介入职责，或存在其他违约行为的，应承担违约责任。7.2违约责任第三方的违约责任包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。第八条甲方与第三方之间的关系8.1甲方义务甲方应按照合同约定，配合第三方进行介入工作，提供必要的资料和信息。8.2第三方责任第三方应自行对其介入行为的合法性、合规性承担责任，甲方不承担连带责任。第九条乙方与第三方之间的关系9.1乙方义务乙方应按照合同约定，配合第三方进行介入工作，提供必要的资料和信息。9.2第三方责任第三方应自行对其介入行为的合法性、合规性承担责任，乙方不承担连带责任。第十条甲方、乙方与第三方之间的争议解决10.1争议解决方式甲方、乙方与第三方之间的争议，可以先尝试协商解决，协商不成的，可以采取调解、仲裁或法律途径解决。10.2调解、仲裁或法律途径甲方、乙方与第三方之间的争议，可以按照合同约定的方式选择调解、仲裁或法律途径。第十一条第三方介入的书面协议11.1书面协议甲乙方与第三方进行介入时，应签订书面协议，明确双方的权利义务。11.2协议备案书面协议应一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，并报贷款人备案。第十二条第三方介入的告知义务12.1告知义务甲乙方应在合同中明确第三方介入的相关事项，并告知对方。12.2告知内容告知内容应包括但不限于第三方的名称、介入的性质、介入的时间等。第十三条第三方介入后的合同修改13.1修改条件当甲乙方根据本合同有第三方介入时，如需修改合同，应按照合同约定的条件和程序进行。13.2修改内容修改内容应明确第三方介入的相关条款，并经甲乙方及第三方共同协商确定。第十四条第三方介入的额外条款与说明14.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应在合同中增加额外条款，明确第三方的权利义务。14.2说明甲乙方应向对方说明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：为本合同附件一，由借款人提供。附件应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，以证明借款人对抵押房屋的所有权。附件二：贷款合同详细要求和说明：为本合同附件二，由贷款人与借款人签订。贷款合同应包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等详细贷款信息。附件三：担保书详细要求和说明：为本合同附件三，由担保人提供。担保书应明确担保人对借款人的债务承担保证责任的具体条款，包括担保范围、担保期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按合同约定的还款期限、还款方式偿还贷款本金和利息。示例说明：若借款人在合同约定的还款日未能偿还贷款本金和利息，则构成违约行为。2.借款人未按合同约定使用贷款。示例说明：若借款人将贷款用于非法、违规用途，则构成违约行为。3.借款人未按合同约定提供真实、完整的个人信息及财务状况。示例说明：若借款人故意隐瞒其财务状况，导致贷款人无法正确评估贷款风险，则构成违约行为。违约责任认定标准：1.违约金的计算：违约金按照借款人未偿还贷款本金和利息的【违约金比例】计算。示例说明：若借款人违约，则需支付违约金，违约金比例为未偿还贷款本金和利息的1%。2.贷款逾期利息的计算：贷款逾期利息按照合同约定的利率加收【逾期利率比例】计收。示例说明：若借款人逾期还款，则需支付逾期利息，逾期利率比例为合同约定利率的30%。3.贷款人行使权利：贷款人有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追究借款人的违约责任。示例说明：若借款人违约，贷款人可以采取催收措施，如发送催收通知、采取法律途径等。说明三：法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人向贷款人申请贷款，以借款人名下的房屋作为抵押物，按约定的期限和利率偿还贷款本金和利息的行为。2.抵押物：指借款人为担保贷款的偿还，将其名下的房屋转移给贷款人作为担保的财产。3.担保人：指为借款人的债务承担保证责任，保证贷款人在借款人不履行还款义务时，由担保人承担相应的还款责任的自然人、法人或其他组织。4.违约金