2024年新版商品房买卖合同及车位使用权规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版商品房买卖合同及车位使用权规定本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房及车位定义第二条：商品房买卖2.1商品房基本信息2.2商品房交付条件2.3商品房交付时间第三条：车位使用权规定3.1车位使用权取得3.2车位使用期限3.3车位使用费用第四条：合同金额与支付4.1商品房买卖金额4.2车位使用权购买金额4.3支付方式及时间第五条：商品房交付及验收5.1商品房交付程序5.2商品房验收标准5.3质量保修期限及范围第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式及标准第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承条件及程序第十条：其他约定10.1商品房及车位使用禁止行为10.2合同约定的其他事项第十一条：附件11.1商品房买卖合同附件11.2车位使用权规定附件第十二条：合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同失效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3商品房及车位定义商品房：指由出卖人开发建设，具有独立产权，可用于居住的房屋。车位：指由出卖人提供，供买受人使用的停车位。第二条：商品房买卖2.1商品房基本信息商品房座落：市区路号房屋结构：X房屋面积：平方米房屋户型：室厅卫建筑密度：%绿化率：%2.2商品房交付条件出卖人应按照合同约定，将商品房及配套设施完整、安全、功能正常地交付给买受人。2.3商品房交付时间商品房交付时间：自合同签订之日起日内。第三条：车位使用权规定3.1车位使用权取得买受人按照合同约定，支付车位使用权购买金额，即可取得车位使用权。3.2车位使用期限车位使用期限为：自车位使用权取得之日起至房屋所有权转移之日起年。3.3车位使用费用车位使用费用为：元/月。第四条：合同金额与支付4.1商品房买卖金额商品房买卖金额为：万元。4.2车位使用权购买金额车位使用权购买金额为：万元。4.3支付方式及时间买受人应按照合同约定，通过银行转账或现金支付的方式，分阶段支付合同金额。具体支付时间及金额如下：（1）合同签订之日起日内，支付人民币万元作为定金；（2）自合同签订之日起日内，支付人民币万元作为首付款；（3）自商品房交付之日起日内，支付剩余款项。第五条：商品房交付及验收5.1商品房交付程序出卖人应按照合同约定，完成商品房的交付。买受人应对商品房进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。5.2商品房验收标准商品房验收标准应符合国家关于建筑工程质量的相关规定。5.3质量保修期限及范围出卖人应对商品房的质量问题承担保修责任。质量保修期限为：自商品房交付之日起年。保修范围包括：房屋结构、装修、设备及设施。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除协议应明确约定变更或解除的事由、范围、时间、方式及双方的责任。协议经双方签字盖章后生效。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院合同签订地人民法院具有管辖权，双方同意接受该法院的管辖。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的期限届满；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同继承条件及程序合同的有效期为年，自合同签订之日起计算。合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。合同终止后，买受人享有个月内继续购买车位的权利，出卖人应给予买受人优先购买权。第十条：其他约定10.1商品房及车位使用禁止行为买受人不得将车位用于经营性活动，不得擅自改变车位用途，不得在车位上搭建任何建筑物。10.2合同约定的其他事项双方同意，合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1商品房买卖合同附件附件一：商品房买卖合同详细条款附件二：房屋平面图11.2车位使用权规定附件附件三：车位使用权规定详细条款第十二条：合同的签字盖章出卖人和买受人应在本合同的末尾签字盖章，以证明双方对合同内容的认可。第十三条：合同的份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的失效日期为：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指非合同当事人，但在合同履行过程中介入合同关系的一方。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务机构等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当合同当事人认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。对方应在收到申请后日内给予答复。2.2第三方介入条件（1）第三方具有相应的资质和能力；（2）第三方介入不违反相关法律法规；（3）第三方介入不损害合同双方的合法权益。第三条：第三方职责与权限3.1第三方职责第三方应按照合同当事人的约定，履行相应的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方权限第三方在介入合同过程中，有权了解合同双方的有关信息，有权对合同履行情况进行监督和建议。第四条：第三方责任4.1第三方责任限额第三方对合同当事人的责任限额为：万元。4.2第三方责任范围第三方承担的责任范围包括但不限于：（1）第三方未按约定履行职责导致的损失；（2）第三方提供的信息、建议错误导致的损失；（3）第三方违反法律法规导致的损失。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与出卖人的关系第三方介入合同，不代表出卖人转移合同义务，出卖人仍应对买受人履行合同义务。5.2第三方与买受人关系第三方介入合同，不代表买受人放弃合同权利，买受人仍可依据合同向出卖人主张权利。5.3第三方与第三方之间的关系第三方之间就合同履行过程中产生的问题，应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件第三方介入终止的条件如下：（1）合同当事人达成一致，终止第三方介入；（2）第三方履行完介入职责，合同当事人无需继续第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止程序合同当事人应在终止第三方介入的条件满足后日内，书面通知第三方。第三方应在收到通知后日内，办理相关手续，退出合同关系。第七条：第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件合同当事人因第三方介入引起的合同变更，应符合合同变更的法定条件和约定条件。7.2合同变更程序合同当事人应在变更条件满足后日内，签订书面变更协议，并报送相关政府部门备案。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，合同当事人应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院合同签订地人民法院具有管辖权，双方同意接受该法院的管辖。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的期限届满；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同继承条件及程序合同的有效期为年，自合同签订之日起计算。合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。合同终止后，买受人享有个月内继续购买车位的权利，出卖人应给予买受人优先购买权。第十条：其他约定10.1第三方介入的保密义务第三方应对合同当事人提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经合同当事人同意，不得泄露给第三方以外的任何单位或个人。10.2合同约定的其他事项双方同意，合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1第三方介入协议附件附件一：第三方介入协议详细条款附件二：第三方资质证明文件11.2合同变更附件附件三：合同变更协议第十二条：合同的签字盖章出卖人和买受人应在本合同的末尾签字盖章，以证明双方对合同内容的认可。第十三条：合同的份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同详细条款附件内容：包括商品房的基本信息、交付条件、交付时间、付款方式及时间、违约责任等详细条款。附件二：房屋平面图附件内容：详细展示商品房的布局和尺寸，以便买受人了解房屋的具体情况。附件三：车位使用权规定详细条款附件内容：包括车位使用权的取得方式、使用期限、使用费用等详细规定。附件四：第三方介入协议详细条款附件内容：明确第三方介入的条件、职责、权限、责任限额等详细条款。附件五：合同变更协议附件内容：详细记录合同变更的条件、程序、变更后的内容等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间交付商品房、未按约定提供车位使用权、未履行第三方介入职责等。违约责任认定标准：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为的性质、程度进行认定，并根据违约程度确定违约责任。示例说明：如出卖人未按约定时间交付商品房，买受人可要求出卖人支付逾期交付