2024年度城市综合体暖通空调系统维护合同

2024年度城市综合体暖通空调系统维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条维护范围与内容2.1维护范围2.1.1空调系统2.1.2暖通系统2.1.3相关设备及设施2.2维护内容2.2.1定期检查2.2.2故障排除2.2.3设备更换2.2.4系统优化第三条维护时间与周期3.1维护时间3.1.1维护开始时间3.1.2维护结束时间3.2维护周期3.2.1季度维护3.2.2半年维护3.2.3年终维护第四条维护费用与支付4.1维护费用4.1.1维护费用计算方式4.1.2维护费用明细4.1.3费用调整机制4.2支付方式4.2.1支付账户4.2.2支付时间4.2.3支付凭证第五条乙方的义务与责任5.1维护质量5.2响应时间5.3信息安全5.4法律法规遵守第六条甲方的义务与责任6.1配合乙方维护工作6.2提供维护所需资料6.3保证设备正常运行6.4法律法规遵守第七条违约责任7.1乙方违约7.2甲方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更解除程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同生效条件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××城市综合体管理股份有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××暖通空调维护有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号第二条维护范围与内容2.1维护范围2.1.1空调系统包括但不限于主机、末端、冷却塔、风机等设备；2.1.2暖通系统包括但不限锅炉、散热器、通风管道、新风系统等设备；2.1.3相关设备及设施包括但不限于水质处理、控制系统、监测仪器等。2.2维护内容2.2.1定期检查包括但不限于设备运行状况、水质情况、系统安全等；2.2.2故障排除包括但不限于设备故障修复、系统恢复正常运行等；2.2.3设备更换包括但不限于磨损零件更换、损坏设备替换等；2.2.4系统优化包括但不限于运行参数调整、能效提升等。第三条维护时间与周期3.1维护时间3.1.1维护开始时间：本合同签订后十个工作日内；3.1.2维护结束时间：每次维护工作完成后五个工作日内。3.2维护周期3.2.1季度维护：每三个月进行一次全面维护；3.2.2半年维护：每六个月进行一次全面维护；3.2.3年终维护：每年底进行一次全面维护。第四条维护费用与支付4.1维护费用4.1.1维护费用计算方式：按照维护项目、维护内容、维护周期等进行计算；4.1.2维护费用明细：包括人工费、材料费、交通费、住宿费等；4.1.3费用调整机制：根据市场行情、政策变化等进行适时调整。4.2支付方式4.2.1支付账户：双方约定的银行账户；4.2.2支付时间：每次维护结束后十个工作日内；4.2.3支付凭证：乙方提供正规发票，甲方按约定时间支付。第五条乙方的义务与责任5.1维护质量：确保维护项目达到国家相关标准和行业规范；5.2响应时间：接到甲方维护需求后，乙方应在四个工作小时内做出响应；5.3信息安全：对甲方提供的相关资料保密，不得泄露给第三方；5.4法律法规遵守：乙方应遵守国家和地方法律法规，不得有违法行为。第六条甲方的义务与责任6.1配合乙方维护工作：提供乙方所需的维护场地、设备及资料等；6.2提供维护所需资料：包括设备资料、运行数据、维护记录等；6.3保证设备正常运行：确保设备在维护期间正常运行，不影响乙方工作；6.4法律法规遵守：甲方应遵守国家和地方法律法规，不得有违法行为。第七条违约责任7.1乙方违约乙方未按照合同约定完成维护工作，甲方有权扣除乙方相应费用；乙方提供的维护质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新维修或退还相应费用；乙方泄露甲方资料给第三方，甲方有权要求乙方承担相应责任。7.2甲方违约甲方未按照合同约定支付乙方维护费用，乙方有权暂停维护工作；甲方提供的资料不真实、不准确，导致乙方无法正常开展维护工作，乙方有权要求甲方承担相应责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；8.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行期间，如因客观原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更；9.2解除条件：合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同；9.3变更解除程序：变更或解除合同应书面协议，并由双方签字盖章确认。第十条保密条款10.1保密内容：合同履行过程中，双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等；10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止；10.3泄露责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等；11.2不可抗力后果：不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任；11.3不可抗力处理：遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条其他条款13.1通知与送达：任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址；13.2合同附件：本合同附件包括双方签字盖章的补充协议、维护计划表等；13.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）14.3签字盖章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织；15.2第三方类型：包括但不限于中介方、供应商、承包商等；15.3第三方责任：第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，与甲乙方无关。第十六条第三方义务与责任16.1第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，提供相关服务或产品；16.2第三方应保证其提供服务或产品的质量、安全、合规性；16.3第三方应对其提供的服务或产品产生的纠纷独立承担责任；16.4第三方应按照约定时间、质量、标准完成工作，否则应承担违约责任。第十七条甲乙方的权利与义务17.1甲方有权选择第三方，并对第三方提供的服务或产品进行验收；17.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务或产品；17.3甲方乙方向第三方支付费用时，应严格按照合同约定执行；17.4甲方乙方应协助第三方履行合同，提供必要的条件和资料。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其行为所产生的损害赔偿责任限额，按照甲乙方的约定或法律规定执行；18.2甲方乙方有权根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额；18.3第三方责任限额的调整，应签订书面协议，并由甲乙双方签字盖章确认。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方乙方的关系，仅为合同履行过程中的协作关系；19.2第三方不视为甲乙方任何一方的代理人、合作伙伴或雇佣关系；19.3第三方与甲方乙方之间的合同履行，不影响甲乙方之间的合同关系。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；20.2甲乙方有权根据合同约定，扣除第三方相应费用；20.3第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。第二十一条第三方介入的合同变更21.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签订书面协议，明确变更内容；21.2合同变更事项，应经甲乙双方和第三方共同协商一致；21.3合同变更后的履行，按照变更后的协议执行。第二十二条第三方退出22.1第三方因故退出合同履行，甲乙方应重新协商确定替代方案；22.2第三方退出导致合同无法继续履行，甲乙方有权解除合同；22.3第三方退出时，应按照合同约定或甲乙方要求，完成相关交接工作。第二十三条法律适用与争议解决23.1本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律；23.2因第三方介入产生的争议，按照本合同争议解决方式处理。第二十四条签字盖章24.1甲方签字盖章：（甲方盖章）24.2乙方签字盖章：（乙方盖章）24.3第三方签字盖章：（第三方盖章）24.4签字盖章日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：暖通空调系统维护计划表详细列出暖通空调系统的维护项目、维护周期、维护要求等。附件二：设备清单详细列出所有需要维护的设备名称、型号、数量、安装位置等。附件三：维护质量标准详细描述维护质量的各项指标和要求。附件四：费用明细表详细列出维护费用的计算方式、各项费用的明细等。附件五：第三方供应商名单列出甲乙方同意的第三方供应商名单，包括供应商名称、联系方式、提供的产品或服务等信息。附件六：维护工作流程图详细描述维护工作的流程，包括各个环节的责任主体、工作内容、完成标准等。附件七：应急预案详细列出突发情况下应急预案的启动条件、处理流程、责任主体等。附件八：保密协议详细描述保密协议的内容，包括保密信息的具体内容、保密期限、泄露责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付维护费用；2.乙方未按约定时间完成维护工作；3.第三方提供的服务或产品不符合质量要求；4.第三方未按约定时间完成工作；5.甲方乙方未按约定提供必要的条件或资料；6.甲方乙方未按约定协助第三方履行合同。责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；2.违约方应按照合同约定或甲乙方要求，采取补救措施；3.违约方造成对方损失的，应予以赔偿；4.第三方违约，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任；5.甲方乙方有权根据合同约定，扣除第三方相应费用；6.甲方乙方有权解除合同，并要求第三方完成相关交接工作。示例说明：1.甲方未按约定时间支付维护费用，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付滞纳