2024年房屋买卖合同补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同补充协议本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房价款支付方式3.2房价款支付时间3.3房价款支付金额第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条房屋租赁6.1租赁合同6.2租赁期限6.3租金支付方式及金额第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3房屋买卖合同原件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋所有权：卖方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：卖方姓名：身份证号码：联系方式：2.2买方信息：买方姓名：身份证号码：联系方式：第三条房屋交易价格3.1房价款支付方式：买方支付的首付款为元，剩余房款通过贷款方式支付。3.2房价款支付时间：买方应在本合同签订后日内支付首付款，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。3.3房价款支付金额：房屋交易总价为元，其中包括房款、契税、装修费用等。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订后日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于水、电、燃气等设施的正常使用。4.3过户手续及费用：买方应按照法律规定，办理房屋过户手续，并承担相关费用。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任及费用：卖方应在房屋交付后日内，对房屋存在的问题进行维修，维修费用由卖方承担。第六条房屋租赁6.1租赁合同：如买方需租赁该房屋，双方应签订租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。6.2租赁期限：租赁期限为年，自房屋交付之日起计算。6.3租金支付方式及金额：租金支付方式为每月支付，租金金额为元/月。第七条违约责任7.1卖方违约责任：如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此所遭受的损失。7.2买方违约责任：如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此所遭受的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者卖方所在地的人民法院申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者卖方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同的解除需符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。第十条合同的生效10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件：合同的生效以买方支付首付款为条件，卖方应在收到首付款后日内将房屋交付给买方。第十一条附加条款11.1附加条款内容：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十二条双方约定的其他事项双方约定本合同外的其他事项如下：（1）房屋交付后，水、电、燃气等户名变更费用由买方承担。（2）房屋交付后，物业管理费由买方承担。（3）房屋交付后，买方进行装修时，应遵守物业管理规定，不得损害房屋结构和邻居权益。第十三条合同附件13.1房屋所有权证：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。13.3房屋买卖合同原件：本合同附件中包含房屋买卖合同原件。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2合同签署地点：本合同于市区街道号签署。14.3合同签署人：卖方（签字/盖章）：____________买方（签字/盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关事项进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司等，以及本合同未涉及的但与房屋买卖有关的其他服务机构和个人。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中出现需要第三方介入的情况时，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的时机和方式。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋过户、贷款办理、物业交割等。第三条第三方责任及权益3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的相关工作，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方权益：第三方在提供服务过程中，有权按照约定收取服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，其责任限额不超过甲乙双方约定的金额。4.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如未明确，双方可协商确定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系，独立承担责任。5.2第三方与中介方、评估方、贷款银行等的关系：第三方与中介方、评估方、贷款银行等分别形成合同关系，各自承担责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方的服务内容，继续履行合同。6.2第三方未按约定履行义务：如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决：当甲乙双方与第三方之间发生争议时，应通过协商解决。7.2协商不成时的解决途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地或者第三方所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的附加条款8.1附加条款：甲乙双方与第三方签订的附加条款，应明确双方的权利义务和责任限额。8.2附加条款的签订：附加条款应由甲乙双方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。第九条第三方介入后的合同变更与解除9.1合同变更：如甲乙双方与第三方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应明确记载。9.2合同解除：如甲乙双方与第三方协商一致，可解除本合同，解除协议应明确记载。第十条第三方介入后的合同生效10.1合同生效：本合同经甲乙双方签字（或盖章）并由第三方确认后生效。10.2合同生效条件：本合同的生效以甲乙双方支付约定的第三方服务费用为条件。第十一条第三方介入后的附件11.1附件：本合同附件包括与第三方签订的服务合同、第三方资质证明等。第十二条第三方介入后的签署12.1签署：本合同的签署地为市区街道号。12.2签署日期：本合同的签署日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：房屋买卖合同原件附件4：中介机构服务合同附件5：评估机构评估报告附件6：贷款银行贷款合同附件7：物业管理公司物业服务合同附件8：房屋过户申请表附件9：房屋所有权转移登记证明附件10：房屋租赁合同（如有）附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，需清晰显示房屋所有权人信息、房屋位置、面积等关键信息。附件2：买卖双方身份证复印件，需清晰显示身份证号码、姓名、照片等个人信息。附件3：房屋买卖合同原件，需包含合同的全部内容，包括房屋基本信息、交易价格、交付时间等。附件4：中介机构服务合同，需明确中介机构的服务内容、服务费用、责任限额等。附件5：评估机构评估报告，需包含房屋评估值、评估日期、评估机构资质等信息。附件6：贷款银行贷款合同，需明确贷款金额、还款方式、利率等贷款条款。附件7：物业管理公司物业服务合同，需明确物业服务费用、服务期限、服务内容等。附件8：房屋过户申请表，需填写完整的过户申请人信息、过户原因等。附件9：房屋所有权转移登记证明，需显示房屋所有权转移登记的日期、登记机关等。附件10：房屋租赁合同复印件（如有），需包含租赁双方信息、租赁期限、租金等关键条款。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买方未按约定时间支付房价款，或支付的款项不符合合同约定的支付方式。3.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的服务标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定和实际损失确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用等直接经济损失。说明三：法律名词及解释