2024年教学楼物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年教学楼物业管理合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述的物业管理范围及教学楼详细地址2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.乙方义务及责任3.1乙方对教学楼物业的管理及维护3.2乙方确保教学楼内教学活动的正常进行3.3乙方对教学楼内的安全保卫工作3.4乙方对教学楼内的环境卫生进行维护4.甲方义务及责任4.1甲方按时支付物业管理费用4.2甲方协助乙方进行教学楼的物业管理4.3甲方对乙方的管理行为进行监督和评价5.物业管理费用的支付及调整5.1物业管理费用的支付方式5.2物业管理费用的调整机制6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件及程序6.2合同终止的条件及程序7.违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任8.争议解决8.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼9.合同的生效、修改及附件9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出9.3本合同附件为重要组成部分，与合同具有同等法律效力10.其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项11.甲方签字盖章11.1甲方单位名称11.2甲方单位负责人签字11.3甲方单位盖章12.乙方签字盖章12.1乙方单位名称12.2乙方单位负责人签字12.3乙方单位盖章13.合同签署日期14.合同附件14.1教学楼物业管理服务内容清单14.2教学楼物业管理费用明细表14.3其他与合同相关的文件和资料第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为“某大学”，地址为“某市某区某街道大学路1号”。1.2乙方名称及地址乙方全称为“某物业管理公司”，地址为“某市某区某街道商业街2号”。1.3合同所述的物业管理范围及教学楼详细地址物业管理范围包括但不限于教学楼的建筑本体、公共区域、设施设备及附属设施。教学楼详细地址为“某市某区某街道大学路1号”。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算。第三条乙方义务及责任3.1乙方对教学楼物业的管理及维护乙方应按照合同约定，对教学楼进行日常管理和维护，确保教学设施的正常运行。3.2乙方确保教学楼内教学活动的正常进行乙方应负责保障教学楼内的教学秩序，确保教学活动顺利进行。3.3乙方对教学楼内的安全保卫工作乙方应制定并执行教学楼的安全保卫制度，确保教学环境和设施的安全。3.4乙方对教学楼内的环境卫生进行维护乙方应负责教学楼内的环境卫生，保证公共区域的清洁卫生。第四条甲方义务及责任4.1甲方按时支付物业管理费用甲方应按照合同约定，按时支付乙方物业管理费用。4.2甲方协助乙方进行教学楼的物业管理甲方应协助乙方进行教学楼的物业管理，提供必要的支持和服务。4.3甲方对乙方的管理行为进行监督和评价甲方应对乙方的管理行为进行监督和评价，提出改进意见和建议。第五条物业管理费用的支付及调整5.1物业管理费用的支付方式甲方应按照合同约定，每月支付乙方物业管理费用。5.2物业管理费用的调整机制物业管理费用可以根据实际情况进行调整，具体调整方式由双方协商确定。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件及程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。6.2合同终止的条件及程序合同终止应符合合同约定的条件，并按照合同约定的程序进行。第七条违约责任7.1甲方违约的责任甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2乙方违约的责任乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第八条争议解决8.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改及附件9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.3本合同附件为重要组成部分，与合同具有同等法律效力。第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项。第十一条甲方签字盖章11.1甲方单位名称11.2甲方单位负责人签字11.3甲方单位盖章第十二条乙方签字盖章12.1乙方单位名称12.2乙方单位负责人签字12.3乙方单位盖章第十三条合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第十四条合同附件14.1教学楼物业管理服务内容清单14.2教学楼物业管理费用明细表14.3其他与合同相关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、技术支持、咨询意见、资产评估、法律顾问等。第二条第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序当甲乙方因履行合同需要第三方介入时，应提前相互协商，并按照合同约定的程序引入第三方。2.2第三方介入的方式第三方可以以独立身份介入，也可以作为甲乙方之间的合作方介入。第三方介入应明确其角色和职责。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方的主要责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，提供相应的服务或支持。3.2第三方的主要义务第三方应保证其提供的服务或支持的合法性、合规性和有效性，并对其提供的服务或支持承担责任。第四条第三方介入的额外条款和说明4.1额外条款甲乙方应与第三方协商确定额外条款，包括但不限于第三方的服务范围、期限、费用、保密等。4.2说明第三方介入不影响甲乙方根据本合同承担的义务和责任。甲乙方应与第三方明确划分各自的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因其提供的服务或支持导致的违约、侵权或其他法律纠纷，依法应承担的责任限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况、市场行情等因素进行调整，具体调整方式由甲乙方与第三方协商确定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立履行其职责，不对甲乙方承担超出合同约定的责任。6.2第三方与履行合同的关系第三方介入不影响甲乙方根据本合同承担的义务和责任。甲乙方应与第三方明确划分各自的权利和义务。6.3第三方与违约责任的关系第三方如因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止第三方介入可以因合同履行完毕、合同解除、第三方违约等原因终止。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除应符合合同约定和法律法规的规定。甲乙方应与第三方协商确定解除程序和方式。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙方协商解决。8.2如协商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入本合同，应视为对合同的合法有效的补充。9.2第三方介入的适用范围第三方介入适用于本合同约定的全部或部分内容。第十条附件10.1第三方介入协议10.2第三方提供的专业服务、技术支持、咨询意见、资产评估、法律顾问等相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：教学楼物业管理服务内容清单详细列举乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于保安服务、清洁服务、设施维护、绿化维护等。2.附件二：教学楼物业管理费用明细表详细列举各项费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、公共能耗费用等，并说明费用的计算方式和支付方式。3.附件三：第三方介入协议详细说明第三方的角色、职责、服务范围、期限、费用等，并明确甲乙方与第三方之间的权利和义务划分。4.附件四：第三方提供的专业服务、技术支持、咨询意见、资产评估、法律顾问等相关文件具体列举第三方提供的专业服务等相关文件，并说明文件的内容和格式要求。5.附件五：教学楼物业管理规章制度详细列举教学楼物业管理的规章制度，包括但不限于出入管理制度、公共设施使用规定、消防安全制度等。6.附件六：教学楼物业管理安全保卫方案详细列举乙方应制定的安全保卫方案，包括但不限于突发事件应急预案、反恐防范措施、消防安全计划等。7.附件七：教学楼物业管理环境卫生维护方案详细列举乙方应执行的环境卫生维护方案，包括但不限于清洁计划、绿化养护方案、垃圾分类处理规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定迟延支付物业管理费用示例：甲方未按合同约定时间支付物业管理费用，乙方有权延迟提供服务，并要求甲方支付违约金。未协助乙方进行物业管理示例：甲方未按合同约定协助乙方进行物业管理，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担相应违约责任。2.乙方违约行为及责任认定未能按约定提供物业管理服务示例：乙方未能按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方及时改正，并有权要求乙方支付违约金。未保证教学楼内安全保卫工作示例：乙方未按合同约定保证教学楼内的安全保卫工作，导致安全事故发生，乙方应承担相应违约责任。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供专业服务或支持示例：第三方未按合同约定提供专业服务或支持，甲乙方有权要求第三方及时改正，并有权要求第三方支付违约金。未保证服务或支持的合法性和有效性示例：第三方提供的服务或支持存在违法行为或无效情形，导致甲乙方损失，第三方应承担相应违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对建筑物及附属设施进行维修、保养、清洁、绿化等工