2024年担保人对房产交易保证书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年担保人对房产交易保证书本合同目录一览第一条定义与术语1.1担保人1.2房产交易1.3保证书第二条保证范围2.1担保人对房产交易的全部义务和责任第三条保证内容3.1担保人对房产交易的真实性3.2担保人对房产交易的合法性3.3担保人对房产交易的有效性第四条保证期间4.1保证书的有效期限第五条保证责任5.1担保人对房产交易各方的履行义务5.2担保人对房产交易过程的合规性第六条保证方式6.1担保人对房产交易提供的保证方式第七条保证人的权利与义务7.1担保人的权利7.2担保人的义务第八条房产交易双方的权利与义务8.1房产卖方的权利与义务8.2房产买方的权利与义务第九条违约责任9.1担保人违反保证书的法律责任9.2房产交易双方违反交易合同的法律责任第十条争议解决10.1合同争议的解决方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件第十二条合同的履行地点和方式12.1合同的履行地点12.2合同的履行方式第十三条合同的保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的保密义务第十四条其他条款14.1合同的修订14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1担保人：指根据本保证书承担保证责任的自然人、法人或其他组织。1.2房产交易：指房产买卖、赠与、抵债、拍卖等涉及房产权属转移的行为。1.3保证书：指担保人对房产交易的真实性、合法性和有效性提供的书面保证。第二条保证范围2.1担保人对房产交易的全部义务和责任：担保人对房产交易的真实性、合法性和有效性承担全部保证责任，确保房产交易各方权益得到保障。第三条保证内容3.1担保人对房产交易的真实性：担保人保证房产交易双方提供的房产信息、身份信息及交易意愿等均为真实、准确、完整的信息。3.2担保人对房产交易的合法性：担保人保证房产交易符合国家法律法规，交易双方具备相应的交易资格。3.3担保人对房产交易的有效性：担保人保证房产交易按照约定程序进行，确保交易双方权益得到妥善保障。第四条保证期间4.1保证书的有效期限：保证书自签发之日起至房产交易完成之日止有效。第五条保证责任5.1担保人对房产交易各方的履行义务：担保人应确保房产交易双方按照约定履行各自的义务，包括但不限于支付房款、办理过户手续等。5.2担保人对房产交易过程的合规性：担保人应确保房产交易过程符合国家法律法规，交易双方合规操作。第六条保证方式6.1担保人对房产交易提供的保证方式：担保人提供全程担保，包括但不限于对房产交易的真实性、合法性和有效性进行审查，协调解决交易过程中的问题，确保交易顺利完成。第七条保证人的权利与义务7.1担保人的权利：（1）要求房产交易双方提供真实、准确、完整的交易信息；（2）对房产交易过程进行审查和监督，提出整改意见；（3）在房产交易过程中，对交易双方的行为进行协调和调解；（4）依法解除或终止保证责任。7.2担保人的义务：（1）按照本保证书约定，对房产交易的真实性、合法性和有效性提供保证；（2）依法履行担保责任，确保房产交易各方权益得到保障；（3）协助交易双方解决房产交易过程中的问题，促进交易顺利进行；（4）保守交易双方的隐私信息，不得泄露给第三方。第八条房产交易双方的权利与义务8.1房产卖方的权利与义务：（1）提供真实、准确、完整的房产信息，确保房产交易的真实性；（2）配合买方及担保人完成房产交易相关手续；（3）按照约定时间交付房产，办理过户手续；（4）不得要求买方支付额外费用，不得干预买方的交易决策。8.2房产买方的权利与义务：（1）提供真实、准确、完整的个人信息和支付能力证明；（2）按照约定时间支付房款，配合卖方完成房产交易相关手续；（3）按照约定用途使用房产，不得擅自改变房产性质；（4）依法维护自身权益，不得损害卖方及担保人的合法权益。第九条违约责任9.1担保人违反保证书的法律责任：担保人违反本保证书约定，导致房产交易无法顺利完成，应承担违约责任，赔偿房产交易各方相应的损失。9.2房产交易双方违反交易合同的法律责任：房产交易双方违反交易合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方及担保人相应的损失。第十条争议解决10.1合同争议的解决方式：如合同各方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件：本保证书自各方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更条件：合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同的终止条件：房产交易完成，本保证书自动终止。第十二条合同的履行地点和方式12.1合同的履行地点：本保证书项下的房产交易各方应在中国境内履行合同义务。12.2合同的履行方式：各方应按照本保证书及交易合同的约定，通过协商、签字、盖章、办理手续等方式履行合同义务。第十三条合同的保密条款13.1保密信息的范围：本保证书涉及的房产信息、个人信息、交易信息等。13.2保密信息的保密义务：各方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方，否则承担违约责任。第十四条其他条款14.1合同的修订：本保证书如需修订，各方应协商一致，并以书面形式签订修订协议。14.2合同的附件：本保证书附件包括房产证、身份证、交易合同等与房产交易相关的文件。附件为本保证书的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的参与房产交易的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当本合同执行过程中出现需要第三方介入的情况时，甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质、专业能力和信誉，能够为本合同的履行提供必要的服务和支持。第三条第三方的主要职责3.1第三方应根据甲乙方的要求，提供专业服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、金融服务等。3.2第三方应协助甲方、乙方完成房产交易过程中的相关手续，确保交易顺利进行。3.3第三方应对甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过甲方、乙方已支付的第三方服务费用。4.2第三方对甲方、乙方造成的损失，应根据相关法律法规和本合同约定承担赔偿责任。第五条甲方、乙方的义务与责任5.1甲方、乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用，并按照第三方的要求提供相关资料和信息。5.2甲方、乙方应对第三方提供的服务进行监督和评价，确保服务质量符合本合同的约定。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方为独立的法律主体，相互之间的权利义务关系不影响本合同的履行。6.2第三方对本合同的履行承担独立责任，不由甲方、乙方承担。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲方、乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1甲方、乙方与第三方签订的服务合同，应作为本保证书的附件，具有同等法律效力。8.2甲方、乙方应确保与第三方签订的服务合同中，明确第三方的责任限额、服务范围等内容。第九条第三方退出机制9.1第三方退出条件：当第三方无法继续履行其职责时，甲方、乙方同意其退出。9.2第三方退出程序：第三方应向甲方、乙方说明退出的原因和理由，并办理相关手续。第十条第三方的新增或更换10.1甲方、乙方如需新增或更换第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。10.2新增或更换的第三方应符合本合同第二条规定的条件。第十一条第三方介入后的合同修订11.1本合同如需因第三方介入而进行修订，甲方、乙方应协商一致，并以书面形式签订修订协议。第十二条第三方介入后的保密义务12.1第三方应对本合同及甲方、乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露给无关方。第十三条第三方介入后的其他条款13.1本合同未涉及的其他事项，如需第三方遵守的，甲方、乙方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十四条第三方介入后的合同终止14.1本合同因第三方介入而终止的，第三方应按照本合同约定办理相关手续，确保房产交易顺利完成。第十五条第三方介入后的违约责任15.1第三方违反本合同约定，导致甲方、乙方权益受损的，应承担违约责任，赔偿相应损失。第十六条第三方介入后的法律适用与争议解决16.1本合同及第三方介入后的补充协议适用中华人民共和国法律。16.2本合同及第三方介入后的争议解决，参照本合同第十条规定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：身份证复印件附件3：交易合同附件4：评估报告附件5：贷款合同附件6：过户手续清单附件7：物业交割单附件8：交易双方授权书附件9：担保人资质证明附件10：第三方服务合同附件详细要求和说明：1.房产证：须为原件，证明房产所有权归属及房产的基本情况。2.身份证复印件：须为有效期内身份证复印件，用于核实交易双方身份。3.交易合同：详细记录房产交易的价格、付款方式、交付时间等条款。5.贷款合同：如交易涉及贷款，提供贷款合同副本，明确贷款金额、利率、还款方式等。6.过户手续清单：记录房产过户所需的手续和材料，方便交易双方准备。7.物业交割单：记录物业管理的各项费用，明确交易双方的权利和义务。8.交易双方授权书：授权第三方代表交易双方办理相关手续，提高交易效率。9.担保人资质证明：证明担保人的合法身份和担保能力。10.第三方服务合同：明确第三方提供的服务内容、责任限额、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付房款或过户手续费用。2.提供虚假、不准确、不完整的房产信息或个人信息。3.未按约定履行交易合同约定的义务。4.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。5.违反本合同或第三方服务合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照交易合同约定的违约金比例或金额计算。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.承担违约责任：违约方应承担因违约产生的额外费用和损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付迟延付款违约金，并赔偿因迟延付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，证明房屋所有权的法律文件。2.身份证：指《中华人民共和国居民身份证》，用于证明个人身份的法律文件。3.交易合同：指甲方、乙方之间签订的关于房产交易的法律文件。4.评估报告：指由具有资质的评估机构出具的关于房产价值的评估报告。5.贷款合同：指甲方与贷款机构签订的关于贷款购买房产的法