2024年房屋买卖预付款借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖预付款借款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条预付款金额及支付3.1预付款金额3.2支付方式3.3支付时间第四条借款期限及还款4.1借款期限4.2还款金额及时间4.3还款方式第五条利息5.1利息标准5.2利息计算方式第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积房屋的建筑面积为120平方米，实用面积为100平方米。2.3房屋所有权甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条预付款金额及支付3.1预付款金额乙方同意在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币100万元作为预付款。3.2支付方式预付款通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起五个工作日内完成预付款的支付。第四条借款期限及还款4.1借款期限乙方同意在预付款支付后，向甲方借款人民币50万元，借款期限为六个月。4.2还款金额及时间乙方应在本合同约定的借款期限到期之日起十个工作日内一次性还清借款本金及利息。4.3还款方式乙方通过银行转账方式还款至甲方指定的账户。第五条利息5.1利息标准借款利息按照年利率6%计算。5.2利息计算方式利息计算自乙方支付预付款之日起至还款之日止。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的借款期限到期之日起十个工作日内，将房屋交付给乙方。6.2房屋过户手续双方应在本合同约定的借款期限到期之日起十个工作日内，共同办理房屋过户手续。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币10万元。8.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，未能按时支付预付款或未能按时还款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币5万元。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市X人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决诉讼解决是本合同争议解决的最终方式。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲方按约定交付房屋并办理过户手续后终止。10.3合同失效条件本合同在双方履行完毕后失效。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如在本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1附件列表附件一：房屋所有权证明附件二：房屋平面图附件三：借款合同附件四：房屋交付确认书附件五：房屋过户申请表第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。15.2第三方职责第三方在本合同履行过程中，应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方费用16.1第三方费用第三方所需费用由甲乙双方按照约定的比例承担。16.2费用支付甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第十七条第三方责任17.1第三方责任第三方应因其履行不当导致本合同无法履行或者造成损失的，依法承担相应的责任。17.2第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额为人民币100万元。17.3第三方责任划分如第三方因履行不当导致本合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方均有权向第三方追偿，第三方应按照其过错程度承担相应的责任。第十八条第三方权益保护18.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。18.2第三方权益维护如甲乙双方损害第三方合法权益的，第三方有权依法要求甲乙双方承担相应的责任。第十九条第三方变更19.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并经第三方书面确认。19.2变更通知甲乙双方应在变更第三方后五个工作日内，将变更情况通知对方。第二十条第三方退出20.1第三方退出如第三方因客观原因无法继续履行本合同的，有权退出本合同。20.2退出程序第三方退出本合同的，应提前十个工作日书面通知甲乙双方，并办理相关手续。20.3退出后果第三方退出本合同的，甲乙双方应按照本合同的约定和第三方的工作量，支付相应的费用，并依法承担相应的责任。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应遵循平等、自愿、诚实、信用的原则。21.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应遵循平等、自愿、诚实、信用的原则。第二十二条第三方信息披露22.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方如实披露与本合同履行有关的信息。22.2信息披露义务第三方披露信息的内容、方式和时间，由甲乙双方协商确定。第二十三条第三方保密义务23.1第三方保密义务第三方应对在履行本合同过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。23.2保密期限第三方保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。第二十四条第三方违约处理24.1第三方违约处理第三方如违反本合同的约定，应依法承担相应的违约责任。24.2第三方违约后果第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方支付违约金，违约金的标准由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋平面图附件三：借款合同附件四：房屋交付确认书附件五：房屋过户申请表附件六：第三方服务协议附件七：第三方费用清单附件八：第三方责任限额确认书附件九：第三方保密协议附件十：第三方违约金支付协议附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋登记证明等相关文件，用以证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋平面图详细要求和说明：本附件应详细展示房屋的布局、尺寸、结构等信息，以便乙方了解房屋的实际情况。附件三：借款合同详细要求和说明：本附件应详细列明借款金额、借款期限、还款方式、利息标准等条款，用以确认甲乙双方借款关系的成立。附件四：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件应由甲乙双方共同签署，用以确认房屋交付的时间、地点和条件。附件五：房屋过户申请表详细要求和说明：本附件应详细列明过户所需的材料、程序和时间等信息，用以指导甲乙双方完成房屋过户手续。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息，用以确认甲乙双方与第三方之间的服务关系。附件七：第三方费用清单详细要求和说明：本附件应详细列明第三方服务所需费用的项目、金额和支付时间等信息。附件八：第三方责任限额确认书详细要求和说明：本附件应明确第三方在本合同项下的责任限额，用以限制第三方的责任范围。附件九：第三方保密协议详细要求和说明：本附件应明确第三方对甲乙双方保密信息的保密义务和保密期限。附件十：第三方违约金支付协议详细要求和说明：本附件应明确第三方违约时应支付的违约金金额和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续。2.乙方未能按时支付预付款或还款。3.第三方未能按时履行其服务职责或违反本合同约定。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金人民币10万元，并承担因违约导致乙方损失的其他费用。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金人民币5万元，并承担因违约导致甲方损失的其他费用。3.第三方违约：第三方应按照其过错程度承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币10万元。如乙方未能在约定时间内支付预付款，乙方应向甲方支付违约金人民币5万元。如第三方未能在约定时间内完成服务，第三方应按照其过错程度承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指甲方对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.预付款：指乙方在签订本合同后向甲方支付的用于购买房屋的一部分款项。3.借款：指甲方同意在预付款支付后，向乙方借款人民币50万元。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.第三方：指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。6.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。7.法律适用：指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.房屋所有权：本合同涉