2024年昆房地产交易条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年昆房地产交易条款本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2房地产描述1.3交易金额第二条：交易条件2.1付款方式2.2付款时间表2.3交付日期第三条：房地产检查与验收3.1交易前的检查3.2交易后的验收3.3缺陷责任期第四条：权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务第五条：违约责任5.1卖方违约5.2买方违约第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决第七条：合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条：通知8.1通知方式8.2通知期限第九条：适用法律9.1合同适用的法律第十条：完整协议10.1取代先前协议10.2修改与补充第十一条：可分割性11.1条款的分割性第十二条：转让12.1合同转让第十三条：附件13.1附件描述第十四条：其他条款14.1额外条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体甲方（卖方）：昆明房地产有限公司乙方（买方）：____________1.2房地产描述甲方向乙方出售的房地产具体情况如下：房地产位置：____________房地产面积：____________房地产类型：____________1.3交易金额双方经协商一致，确定房地产的交易金额为人民币____________元整（大写）：_______________________________元整。第二条：交易条件2.1付款方式（1）人民币____________元整作为定金，在本合同签订之日起____________日内支付给甲方。（2）人民币____________元整作为首付款，在____________年____________月____________日前支付给甲方。（3）剩余房款人民币____________元整，乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭事宜由乙方自行解决。2.2付款时间表（1）定金支付：在本合同签订之日起____________日内支付人民币____________元整。（2）首付款支付：在____________年____________月____________日前支付人民币____________元整。（3）剩余房款支付：乙方通过银行按揭方式支付，按揭事宜由乙方自行解决。2.3交付日期甲方承诺在乙方支付完毕全部房款后，按照合同约定，将房地产交付给乙方。交付日期为：____________年____________月____________日。第三条：房地产检查与验收3.1交易前的检查乙方在签订本合同前，有权对房地产进行实地查看，确认房地产的现状及附属设施等情况。3.2交易后的验收乙方在收到房地产后，应在____________日内对房地产进行验收，并将验收情况通知甲方。如发现房地产存在问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。3.3缺陷责任期自房地产交付之日起，甲方承担房地产在缺陷责任期内存在的质量问题，负责维修或更换。缺陷责任期为____________个月。第四条：权利与义务4.1卖方权利与义务甲方应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。如因房地产权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。甲方应在合同约定的交付日期将房地产交付给乙方，并保证房地产的交付符合本合同约定的条件。4.2买方权利与义务乙方应按照本合同约定的付款方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。乙方应按照本合同约定的时间进行房地产的验收，并将验收情况通知甲方。如乙方未在约定时间内进行验收，视为房地产已按照现状交付。第五条：违约责任5.1卖方违约如甲方未能按照本合同约定交付房地产，或交付的房地产不符合本合同约定的条件，甲方应支付违约金，违约金为乙方已支付房款总额的____________%。5.2买方违约如乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应支付违约金，违约金为乙方应支付房款总额的____________%。第六条：争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第八条：通知8.1通知方式（1）书面通知：通过邮寄方式发送至对方指定的地址。（2）电子通知：通过电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。8.2通知期限双方同意，任何通知应在发送之日起____________日内有效。第九条：适用法律9.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：完整协议10.1取代先前协议本合同取代allprioragreementsandunderstandings,whetherwrittenororal,betweenthepartieswithrespecttothesubjectmatterofthiscontract.10.2修改与补充本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章生效。第十一条：可分割性11.1条款的分割性如本合同的任何条款因法律原因无效或不可执行，其他条款仍具有完全的有效性和可执行性。第十二条：转让12.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。第十三条：附件13.1附件描述（1）房地产权属证明文件（2）房地产现状照片（3）付款时间表（4）其他双方认为需要附加的文件第十四条：其他条款14.1额外条款本合同未涉及的事宜，双方同意协商解决。14.2附录（1）房地产描述（2）付款方式及时间表（3）交付日期（4）其他双方认为需要附加的内容第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入1.1定义在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、inspectorate或其他参与本合同履行过程的专业服务机构。1.2第三方职责第三方根据本合同的约定，提供专业服务，包括但不限于房地产评估、交易咨询、协调和监督交易过程等。1.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方。如双方在选择第三方上存在分歧，双方应通过友好协商解决。第二条：第三方费用2.1第三方费用的承担双方同意，第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方未约定费用承担比例，则应按照市场行情和双方的实际利益协商确定。2.2第三方费用的支付甲方和乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间支付服务费用。如第三方提供服务期间产生额外费用，双方应按照约定或市场行情承担。第三条：第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额为第三方收费总额的____________倍。3.2第三方责任的免除（1）因甲方和乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致第三方无法履行合同义务的。（2）因不可抗力因素导致第三方无法履行合同义务的。（3）第三方在履行合同过程中，已按照约定和行业标准尽到合理注意义务的。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立存在。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方仅对甲方和乙方承担合同约定的义务，不对双方之间的其他权利义务关系承担责任。第五条：第三方介入的程序5.1第三方介入的申请当甲方和乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。5.2第三方介入的批准甲方和乙方应在收到第三方介入申请后____________日内协商决定是否同意第三方介入。如不同意，双方应说明理由。如同意，双方应共同与第三方签订相关服务协议。第六条：第三方介入后的合同修改6.1额外条款的增加（1）第三方服务范围和内容的详细描述。（2）第三方费用及其支付方式的约定。（3）第三方责任限额及其免除条件的约定。（4）第三方与甲乙方的关系及其权利义务划分的约定。6.2合同条款的修改甲方和乙方根据第三方的建议，对本合同的相关条款进行修改，以适应交易实际情况。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。如协商不成，双方同意提交合同签订地人民法院或仲裁委员会进行解决。7.2第三方引起的争议如第三方履行合同义务过程中引起的争议，甲方和乙方应与第三方协商解决。如协商不成，甲方和乙方可选择向人民法院或仲裁委员会提起诉讼或仲裁。第八条：第三方信息的保密8.1保密义务甲方、乙方及第三方均应对本合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密。8.2保密期限保密义务的期限为合同履行完毕后____________年。第九条：其他相关事项9.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。9.2甲方和乙方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行非法交易活动。9.3本合同的修改、补充及其效力，均须符合国家法律、法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件附件二：房地产现状照片附件三：付款时间表附件四：第三方服务协议附件五：房地产评估报告附件六：交易咨询报告附件七：Inspectorate报告附件八：其他双方认为需要附加的文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定交付房地产。2.甲方交付的房地产不符合本合同约定的条件。3.乙方未能按照本合同约定支付房款。4.乙方逾期支付房款。5.第三方未能按照本合同约定提供服务。6.第三方提供的服务不符合本合同约定的标准。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为乙方应支付房款总额的____________%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致对方遭受损害，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.延长履行期限：如因违约导致合同无法按时履行，双方可协商延长履行期限。示例说明：假设甲方未能在约定的交付日期交付符合合同约定的房地产，甲方应支付违约金，并承担因延迟交付导致的乙方损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于____________的建筑物及其附属设施和土地。2.定金：指乙方在本合同签订之日起____________日内支付给甲方的人民币____________元整。3.首付款：指乙方在