2024年抵押贷款房屋担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵押贷款房屋担保合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1抵押贷款1.2房屋担保1.3借款人1.4贷款人1.5抵押物1.6合同金额1.7贷款期限1.8利率1.9还款方式1.10违约金第二条合同主体2.1借款人信息2.2贷款人信息第三条抵押房屋信息3.1房屋所有权3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋估值第四条贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五条贷款期限与还款计划5.1贷款期限5.2还款计划第六条利率与费用6.1利率6.2相关费用第七条抵押权设立与行使7.1抵押权设立7.2抵押权行使第八条借款人义务8.1按时还款8.2保持抵押物价值8.3合同变更通知第九条贷款人权利9.1催收权9.2处置抵押物权第十条违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条保密条款13.1保密义务13.2例外情况第十四条其他条款14.1第三方受益14.2法律适用14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1抵押贷款：借款人因资金需求，向贷款人申请以房屋作为担保的贷款。1.2房屋担保：借款人将其拥有所有权的房屋作为抵押物，为贷款提供担保。1.3借款人：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，向贷款人申请房屋抵押贷款的人。1.4贷款人：向借款人提供房屋抵押贷款，并享有借款人还款义务履行请求权的人。1.5抵押物：借款人提供给贷款人作为贷款担保的房屋。1.6合同金额：借款人与贷款人约定的贷款最高限额。1.7贷款期限：借款人按照约定的还款计划向贷款人偿还贷款本息的期限。1.8利率：借款人按照约定向贷款人支付贷款利息的比率。1.9还款方式：借款人按照约定向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。1.10违约金：借款人未按照约定履行还款义务，应支付给贷款人的违约损失赔偿。第二条合同主体2.1借款人信息：（1）姓名（名称）：（2）住所地：（3）有效身份证件类型及号码：（4）联系人姓名及联系方式：2.2贷款人信息：（1）名称：（2）住所地：（3）联系方式：第三条抵押房屋信息3.1房屋所有权：借款人对抵押房屋享有合法的所有权。3.2房屋位置：抵押房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。3.3房屋面积：抵押房屋的建筑面积，单位为平方米。3.4房屋估值：抵押房屋经评估机构评估后的市场价值。第四条贷款金额与用途4.1贷款金额：合同约定的借款人可获得的最高贷款额度，单位为元。4.2贷款用途：借款人明确声明贷款资金的用途，并承诺不用于非法或违法活动。第五条贷款期限与还款计划5.1贷款期限：借款人按照约定的还款计划向贷款人偿还贷款本息的期限，单位为月。5.2还款计划：借款人与贷款人约定的贷款还款方式、还款金额和还款日期安排。第六条利率与费用6.1利率：借款人按照约定向贷款人支付贷款利息的比率，具体利率数值表示为百分比。6.2相关费用：借款人应支付给贷款人的与贷款相关的其他费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第八条借款人义务8.1按时还款：借款人应按照约定的还款计划和还款方式，按时足额向贷款人偿还贷款本金和利息。8.3合同变更通知：借款人在合同有效期内如发生联系方式、工作单位等影响还款的重大变动，应及时通知贷款人。第九条贷款人权利9.1催收权：贷款人对于未按时还款的借款人，有权采取电话、短信、邮件等方式进行催收。9.2处置抵押物权：借款人未按照约定履行还款义务，贷款人有权依法处置抵押物，以偿还贷款本金和利息。第十条违约责任10.1借款人违约：借款人未按照约定履行还款义务，应支付给贷款人违约金，违约金的具体数额按照合同约定执行。10.2贷款人违约：贷款人未按照约定提供贷款，应支付给借款人违约金，违约金的具体数额按照合同约定执行。第十一条争议解决11.1争议解决方式：借款人与贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。11.2诉讼管辖：争议解决的法院为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更：借款人与贷款人经协商一致，可以变更合同内容，变更内容应以书面形式签订补充协议。12.3合同终止：借款人按照约定还清全部贷款本金和利息后，本合同自行终止。第十三条保密条款13.1保密义务：借款人和贷款人对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息，负有保密义务。13.2例外情况：法律、法规规定或者双方另有约定的情况除外。第十四条其他条款14.1第三方受益：本合同项下的贷款业务如涉及第三方受益人，借款人和贷款人应确保第三方受益人的权益得到保障。14.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同副本：本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同项下的贷款业务可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等，为确保各方权益得到妥善保障，特对本合同进行如下修正：第一条第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同项下贷款业务中，除甲乙双方外，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与并提供服务或协助完成贷款业务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、中立的服务，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。2.2第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保贷款业务的顺利进行。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。3.2第三方介入时间：第三方应在甲乙双方约定的时间介入贷款业务，并按照约定完成相关服务。3.3第三方报告：第三方完成服务后，应向甲乙双方提供服务报告，并对其真实性、准确性负责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定的金额或比例确定。4.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，共同协商确定第三方责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立承担责任，其行为不影响甲乙双方之间的权利义务。5.2第三方与借款人的关系：第三方应按照约定向借款人提供服务，但不由借款人支付费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或违反法律法规及行业标准，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方应按照约定和法律规定，追究第三方的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方退出7.2第三方退出后的处理：甲乙双方应协商确定第三方退出后的后续处理措施，以确保贷款业务的正常进行。第八条第三方介入的变更8.1第三方变更：甲乙双方经协商一致，可以变更第三方机构。8.2第三方变更程序：甲乙双方应签订书面变更协议，并按照约定时间通知第三方。第九条法律法规适用9.1第三方介入：本合同第三方介入相关条款的制定，应遵守中华人民共和国法律法规及行业规定。9.2法律适用：本合同第三方介入相关条款的解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。第十条合同效力10.1第三方介入：本合同第三方介入相关条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：本合同第三方介入相关条款的变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十一条合同终止11.1第三方终止：本合同第三方介入相关条款在第三方完成服务后终止。11.2合同终止后的处理：本合同第三方介入相关条款终止后，甲乙双方应按照约定处理后续事宜。本合同第三方介入修正条款，旨在明确第三方的责任、权利及与其他各方的关系，确保贷款业务的顺利进行。甲乙双方应按照约定和法律规定，履行各自的权利义务，共同维护各方合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人身份证明文件附件2：贷款人资质证明文件附件3：抵押房屋所有权证明文件附件4：抵押房屋评估报告附件5：贷款合同申请表附件6：贷款合同协议附件7：还款计划表附件8：第三方服务协议附件9：保险单据附件10：担保协议附件11：抵押权设立证明文件附件12：合同履行过程中产生的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.借款人身份证明文件：包括身份证、护照等，用于证明借款人的身份。2.贷款人资质证明文件：包括营业执照、组织机构代码证等，用于证明贷款人的合法经营资格。3.抵押房屋所有权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用于证明抵押房屋的所有权归属。4.抵押房屋评估报告：由专业评估机构出具，用于确定抵押房屋的市场价值。5.贷款合同申请表：借款人和贷款人填写的贷款申请表格，用于申请贷款。6.贷款合同协议：借款人和贷款人签订的贷款合同，明确了双方的权利义务。7.还款计划表：明确了借款人的还款方式、还款金额和还款时间安排。8.第三方服务协议：借款人和贷款人与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、责任限额等。9.保险单据：借款人购买的保险单，用于保障贷款安全。10.担保协议：如涉及担保人，提供的担保协议，明确了担保人的担保责任。11.抵押权设立证明文件：用于证明抵押权的设立，包括抵押登记证明等。12.合同履行过程中产生的其他相关文件：根据合同履行情况，可能产生的其他文件，如变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款计划和还款方式，按时足额向贷款人偿还贷款本金和利息。2.借款人未按照约定保持抵押物价值，导致抵押物价值明显下降。3.借款人未按照约定履行合同变更通知的义务。4.贷款人未按照约定的还款计划向借款人提供贷款。5.贷款人未按照约定履行催收义务。6.第三方未按照约定的服务内容和标准，提供服务。7.第三方未按照约定的时间介入或退出贷款业务。违约责任认定：1.借款人违约：借款人应支付给贷款人违约金，违约金的具体数额按照合同约定执行。2.贷款人违约：贷款人应支付给借款人违约金，违约金的具体数额按照合同约定执行。3.第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如借款人未按照约定的还款计划和还款方式，按时足额向贷款人偿还贷款本金和利息，贷款人可以依据合同约定，要求借款人支付违约金，并有权依法处置抵押物，以偿还贷款本金和利息。说明三：法律名词及解释：1.抵押贷款：借款人以其拥有的房屋作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.房屋担保：借款人将其房屋作为担保，以确保贷款的偿还。3.借款人：向贷款人申请房屋抵押贷款的自然人、法人或其他组织。4.贷款人：向借款人提供房屋抵押贷款，并享有借款人还款义务履行请求权的人。5.抵押物：借款人提供给贷款人作为贷款担保的房屋。6.