2024年新条款：商业店铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新条款：商业店铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1店铺的地理位置1.2店铺的面积1.3店铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁用途4.1租户的经营范围4.2租户的使用要求第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2租户的维修责任第六条保险6.1租户的保险责任6.2保险费用的支付第七条租金调整7.1租金调整的条件7.2租金调整的幅度第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2租户的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的变更和转让11.1合同变更的条件11.2合同转让的条件第十二条合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序第十三条合同的生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间第十四条其他条款14.1租赁物的交付14.2租金的发票开具14.3双方的联系信息第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1店铺的地理位置店铺位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置见附件一。1.2店铺的面积店铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3店铺的现状（1）具备消防安全条件，符合消防安全要求；（2）符合卫生、环保等相关政府规定；（3）建筑物结构安全，不影响使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日。第三条租金3.1租金金额租金金额为每月元人民币，按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租人提供。3.3租金支付日期租户应在每个租赁期限届满之前五个工作日支付下一个租赁期限的租金。第四条租赁用途4.1租户的经营范围租户在租赁物中进行（经营范围）活动，具体经营范围以政府批准的经营许可证为准。4.2租户的使用要求租户应按照合理、合法的方式使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的质量和安全。第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2租户的维修责任租户负责对租赁物内部进行日常维护和维修，包括但不限于水电设施、消防设施等。第六条保险6.1租户的保险责任租户应按照出租人的要求，办理包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险公司出具的保险单副本提交给出租人备案。6.2保险费用的支付保险费用由租户承担，并应在租赁开始日期之前支付。第七条租金调整7.1租金调整的条件租赁期限届满后，如租户继续租赁，租金将根据市场行情和双方协商进行调整。7.2租金调整的幅度租金调整的幅度为每年不超过上一年租金的10%。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件任何一方在租赁期限内提前终止合同，需提前三个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。8.2提前终止合同的违约金提前终止合同的违约金为一个月租金的金额。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定，导致租户无法正常经营，出租人应承担相应的违约责任。9.2租户的违约责任租户未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物，导致出租人权益受损，租户应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该时间限制，双方均有权向法院提起诉讼。第十一条合同的变更和转让11.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。11.2合同转让的条件任何一方欲转让合同权利或义务，需经对方书面同意，并办理相应的变更手续。第十二条合同的解除12.1合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。12.2合同解除的程序合同解除后，租户应按照约定将租赁物交还给出租人，并办理相关手续。第十三条合同的生效13.1合同生效的条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他条款14.1租赁物的交付租赁物在合同生效之日起十个工作日内交付给租户。14.2租金的发票开具出租人应按照约定向租户开具租金发票。14.3双方的联系信息双方的联系信息如下：出租人（甲方）：名称：X公司地址：省市区街道号联系人：X联系电话：X租户（乙方）：名称：X公司地址：省市区街道号联系人：X联系电话：X第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定义及责任1.第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介方、维修方、保险提供商等。2.第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供相应的服务或商品。第三方对其提供的服务或商品质量负责，并承担相应法律责任。3.第三方权益第三方依据合同约定享有权益，包括但不限于收取费用、获得赔偿等。第二部分：第三方介入的额外条款及说明4.第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方并说明理由。第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。5.第三方选择6.第三方责任限额甲乙双方明确，第三方对其提供的服务或商品质量负责，但甲乙双方对第三方的责任限额有不同约定的，以约定为准。除法律另有规定外，第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额不超过其收取的费用。7.第三方服务费用第三方提供的服务或商品费用，由甲乙方按照合同约定承担。若合同未作约定，双方可根据实际情况协商确定。8.第三方服务期限第三方服务期限应符合甲乙双方的合理需求，并在合同中明确。服务期限届满后，甲乙双方有权根据实际情况决定是否继续委托第三方提供服务。9.第三方保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。10.第三方退出第三部分：第三方与其他各方的关系11.第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方对甲乙方的义务和责任，不因第三方与甲乙方之间的合同关系而免除。12.第三方与租赁物第三方对租赁物无任何权益，不得主张任何权利。第三方在租赁物上的行为，视为对甲乙双方的授权。13.第三方与租户经营活动第三方对租户的经营活动无权干涉，但第三方提供的服务或商品与租户经营活动有关联的，第三方应遵守相关法律法规和行业规范。14.第三方与出租人维修责任第三方承担维修责任的，不代表出租人放弃对租赁物的维修义务。第三方未按约定提供维修服务，出租人仍有权要求第三方履行维修义务。15.第三方与保险关系第三方作为保险提供商，应按照保险合同约定履行保险责任。保险合同未作约定的，第三方应按照甲乙双方的合理要求履行保险责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物产权证明附件三：租赁物消防安全检查报告附件四：租赁物卫生环保检查报告附件五：租赁物结构安全检测报告附件六：租赁物维修记录附件七：租金支付记录附件八：租赁物使用状况报告附件九：第三方服务合同样本附件十：保险单据附件一：租赁物现状照片详细要求：清晰反映租赁物的外观、内部结构、设施设备等情况的照片。附件的说明：照片用于证明租赁物的现状，作为判断租赁物是否符合合同约定的依据。附件二：租赁物产权证明详细要求：证明租赁物所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。附件的说明：产权证明用于证明租赁物的合法性，确保甲乙双方的权利和义务有法律依据。附件三：租赁物消防安全检查报告详细要求：反映租赁物消防安全状况的检查报告，包括但不限于消防设施设备、消防安全管理等情况。附件的说明：消防安全检查报告用于证明租赁物是否符合消防安全要求，确保租户的经营活动安全。附件四：租赁物卫生环保检查报告详细要求：反映租赁物卫生环保状况的检查报告，包括但不限于卫生条件、环保措施等情况。附件的说明：卫生环保检查报告用于证明租赁物是否符合卫生环保要求，确保租户的经营活动符合健康、环保的标准。附件五：租赁物结构安全检测报告详细要求：反映租赁物结构安全状况的检测报告，包括但不限于建筑结构、设施设备等情况。附件的说明：结构安全检测报告用于证明租赁物是否符合结构安全要求，确保租户的经营活动安全。附件六：租赁物维修记录详细要求：记录租赁物自交付以来的所有维修情况，包括但不限于维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件七：租金支付记录详细要求：记录租户支付租金的所有详细信息，包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件的说明：租金支付记录用于证明租户按时支付租金的情况，确保甲乙双方的权利和义务得以履行。附件八：租赁物使用状况报告详细要求：记录租赁物在使用过程中的使用状况，包括但不限于使用时间、使用情况、是否存在损坏等信息。附件的说明：使用状况报告用于证明租赁物的使用情况，确保甲乙双方了解租赁物的实际使用状况。附件九：第三方服务合同样本详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同样本，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件的说明：第三方服务合同样本用于明确甲乙双方与第三方之间的权利和义务，确保第三方的服务符合甲乙双方的要求。附件十：保险单据详细要求：反映租赁物保险情况的保险单据，包括但不限于保险金额、保险期间、保险条款等信息。附件的说明：保险单据用于证明租赁物已经投保，确保甲乙双方的利益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.甲乙双方未按照约定时间支付租金或服务费用；3.甲乙双方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏；4.甲乙双方未按照约定维护保养租赁物，导致租赁物质量下降；5.甲乙双方未按照约定处理与第三方的关系，导致合同无法正常履行；6.甲乙双方未按照约定履行合同解除或终止手续；7.甲乙双方未按照约定履行保密义务，导致对方利益受损。违约责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿对方损失