2024年新约：房产抵押借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新约：房产抵押借款协议本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条利率与利息3.1利率3.2利息计算第四条还款方式4.1还款方式4.2还款账户第五条担保与抵押5.1担保物5.2抵押物第六条抵押物的评估与登记6.1抵押物评估6.2抵押物登记第七条借款人的义务7.1借款人的义务7.2借款人的权利第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效12.2合同的终止第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1其他事项14.2附录第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途第二条借款期限2.1借款期限：借款期限为自借款金额实际到账之日起算，共计个月（具体天数）。2.2还款期限：甲方应在借款期限届满之日起个工作日内，将借款本息一次性还清乙方。第三条利率与利息3.1利率：本次借款年化利率为%（具体利率）。3.2利息计算：利息按日计算，按年化利率计算复利，不足一年的按实际借款天数计算。第四条还款方式4.1还款方式：甲方应按照本合同约定的还款期限和金额，通过银行转账等电子方式将借款本息一次性还清乙方。4.2还款账户：还款账户信息如下（账户名称、账号、开户行等）。第五条担保与抵押5.2抵押物：甲方将其名下位于市区街道号的房产（房产证号：）抵押给乙方，作为本次借款的抵押物。第六条抵押物的评估与登记6.1抵押物评估：甲方应在本合同签订后个工作日内，委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并出具评估报告。6.2抵押物登记：甲方应在本合同签订后个工作日内，将抵押物登记至乙方名下，办理完毕抵押登记手续。第七条借款人的义务7.1甲方应按照本合同约定的借款金额、借款期限、利率和还款方式按时还款。7.2甲方应保证所提供的担保物和抵押物真实、合法、有效，并承担因担保物和抵押物不真实、不合法、无效而产生的全部责任。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利1)乙方有权按照本合同约定的利率和期限收取利息。2)乙方有权要求甲方按照本合同约定的还款方式和期限还款。3)乙方有权依法处置抵押物，以实现其债权。4)乙方有权要求甲方承担因违约所产生的违约责任。8.2贷款人的义务1)乙方应按照本合同约定的金额和时间提供借款。2)乙方应保证借款的合法性，不得利用借款从事违法活动。第九条违约责任9.1借款人违约1)甲方未按照本合同约定的还款方式和期限还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金率。2)甲方未按照本合同约定的用途使用借款的，应支付借款金额10%的违约金。9.2贷款人违约1)乙方未按照本合同约定的金额和时间提供借款的，应支付甲方借款金额10%的违约金。2)乙方未按照本合同约定的利率和期限收取利息的，应退还已收取的利息，并支付利息金额10%的违约金。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更1)本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。2)变更协议应明确约定变更的内容、范围和期限等。10.2合同的解除1)在合同履行期间，除非甲乙双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。2)如甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同的，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式1)甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2)诉讼费用由败诉方承担。11.2争议解决地点1)本合同的签订地为市区。2)甲乙双方同意，本合同的争议解决地点为市区人民法院。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效1)本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2)本合同的生效不代表甲乙双方的权利义务终止，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。12.2合同的终止1)本合同在甲乙双方履行完毕各自的义务后终止。2)本合同的终止不代表甲乙双方对对方的权利义务的消灭，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。第十三条保密条款13.1保密内容1)甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。2)保密信息不包括公共信息、已公开的信息、通过合法途径获取的信息等。13.2保密期限1)甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，直至本合同终止。2)甲乙双方同意，如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1其他事项1)本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附录1)本合同附录包括借款用途、担保物清单、抵押物评估报告等。2)附录与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、登记机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：抵押物评估、抵押物登记、还款代收等。第三条第三方责任3.1第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自的职责。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保借款合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失，否则不对超出其控制范围的事项承担责任。4.2第三方在履行其职责时，如因其过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方、乙方不承担第三方与第三方之间合同的责任。5.2甲方、乙方与第三方之间的沟通、协商不影响本合同的履行，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入应提前通知甲乙双方，并提供详细的服务内容、费用及期限等。6.2甲乙双方对第三方提供的服务有异议的，有权要求第三方改正或解除合同。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对其在介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。7.2保密信息不包括公共信息、已公开的信息、通过合法途径获取的信息等。第八条第三方违约的处理8.1如第三方未按照约定履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条第三方与甲乙方的争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用由败诉方承担。第十条第三方介入对本合同的影响10.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同的履行仍按照原有约定进行。10.2本合同的变更、解除或终止，不影响甲乙双方与第三方之间合同的效力。第十一条附加条款11.1如甲乙双方与第三方签订的合同中含有本合同未约定的条款，甲乙双方应予以认可。11.2本合同与甲乙双方与第三方签订的合同如有冲突，应以本合同为准。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入的终止应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。12.2第三方终止介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。第十三条附则13.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2本附加条款的修改、补充必须以书面形式进行，经甲乙双方和第三方共同签署。第十四条合同的生效与终止14.1本附加条款自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。14.2本附加条款的终止不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款用途清单附件2：担保物清单附件3：抵押物评估报告附件4：抵押物登记证明附件5：还款计划表附件6：第三方服务协议附件7：保密协议附件8：违约金计算公式附件1：借款用途清单详细要求：清单应详细列明借款的具体用途，包括但不限于项目名称、投资金额、预期收益等。附件说明：用于证明借款的具体去向，确保甲方按照约定用途使用借款。附件2：担保物清单详细要求：清单应详细列明担保物的名称、数量、质量、价值等信息。附件说明：用于明确担保物的具体内容，确保乙方了解担保物的详情。附件3：抵押物评估报告详细要求：报告应包括抵押物的评估方法、评估结果、评估日期等。附件说明：用于证明抵押物的价值，确保乙方了解抵押物的市场价值。附件4：抵押物登记证明详细要求：证明应包括登记机关、登记日期、登记号等信息。附件说明：用于证明抵押物已登记，确保抵押权的设立。附件5：还款计划表详细要求：表格应详细列明每期的还款金额、还款日期等信息。附件说明：用于明确还款的期限和金额，确保甲乙双方按照约定还款。附件6：第三方服务协议详细要求：协议应详细列明第三方服务的范围、费用、期限等信息。附件说明：用于明确第三方服务的具体内容，确保第三方按照约定提供服务。附件7：保密协议详细要求：协议应详细列明保密信息的内容、保密期限等信息。附件说明：用于保护甲乙双方的商业秘密，确保第三方不得泄露。附件8：违约金计算公式详细要求：公式应详细列明违约金的计算方法。附件说明：用于明确违约金的计算方式，确保违约行为的责任认定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定用途使用借款。2.甲方未按照约定还款期限和金额还款。3.乙方未按照约定提供借款。4.乙方未按照约定收取利息。5.第三方未按照约定提供服务。责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金计算方式按照附件8的公式执行。示例说明：如甲方未按照约定用途使用借款，乙方有权要求甲方支付违约金万元。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金计算方式按照附件8的公式执行。示例说明：如乙方未按照约定提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金万元。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，具体责任按照第三方服务协议的约定执行。示例说明：如第三方未按照约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并支付赔偿金万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指贷款人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.借款金额：指甲方从乙方借款的金额，包括本金和利息。4.借款期限：指借款合同约定的借款时间，自借款金额实际到账之日起算。5.利率：指本合同约定的年化利率，用于计算借款利息。6.还款方式：指甲方按照本合同约定的方式归还借款本息。7.担保物：指为借款提供担保的财产，用于确保借款的偿还。8.抵押物：指甲方将其名下的房产抵押给乙方，作为借款的担保。9.违约金：指违约方按照本合同约定支付给