2024年房屋共有权分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋共有权分割合同本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋所有权证号1.3房屋共有权人信息第二条：共有权分割原则2.1分割原则2.2分割比例2.3分割方式第三条：共有权分割后的权益3.1各自房屋份额3.2共有财产分割3.3共有债务分割第四条：分割过程中的费用4.1分割费用承担4.2分割费用支付方式4.3分割费用支付时间第五条：共有权分割的办理流程5.1办理流程5.2办理时间5.3办理所需材料第六条：共有权分割的生效条件6.1生效条件6.2生效时间6.3生效后的权益变更第七条：合同的履行与监督7.1履行责任7.2监督方式7.3违约责任第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的办理流程第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的效力10.1合同生效10.2合同无效10.3合同解除后的效力第十一条：合同的附件11.1附件内容11.2附件效力11.3附件的变更与解除第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2约定的生效条件12.3约定的变更与解除第十三条：法律适用13.1适用法律13.2法律冲突解决13.3法律适用范围的确定第十四条：合同的签署与保管14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同的保管方式第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋共有权人信息：1.3.1共有权人一：姓名_______，身份证号____________________1.3.2共有权人二：姓名_______，身份证号____________________1.3.3共有权人三：姓名_______，身份证号____________________1.3.4（如有其他共有权人，依次列出）第二条：共有权分割原则2.1分割原则：按照房屋共有权人各自出资比例进行分割2.2分割比例：共有权人一：_______%，共有权人二：_______%，共有权人三：_______%（如有其他共有权人，依次列出分割比例）2.3分割方式：实物分割第三条：共有权分割后的权益3.1各自房屋份额：按照分割比例，各自拥有相应的房屋份额3.2共有财产分割：房屋分割过程中，共有财产按照分割比例进行分配3.3共有债务分割：房屋分割过程中，共有债务按照分割比例进行分担第四条：分割过程中的费用4.1分割费用承担：由共有权人按照分割比例分担4.2分割费用支付方式：_______（现金、转账等）4.3分割费用支付时间：_______年_______月_______日第五条：共有权分割的办理流程5.1办理流程：5.1.1共有权人协商一致，确定分割方案5.1.2共有权人签订本合同，并提交相关材料5.1.3办理房屋分割登记手续5.2办理时间：自合同签订之日起_______个工作日内5.3办理所需材料：5.3.1房屋所有权证原件及复印件5.3.2共有权人身份证原件及复印件5.3.3本合同原件5.3.4（如有其他所需材料，依次列出）第六条：共有权分割的生效条件6.1生效条件：本合同经共有权人签字（或盖章）后生效6.2生效时间：本合同签订之日起_______日内6.3生效后的权益变更：共有权人按照分割比例享有各自房屋份额，并承担相应的权利和义务第七条：合同的履行与监督7.1履行责任：共有权人应按照本合同约定履行各自的权利和义务7.2监督方式：通过定期会议、邮件、电话等方式进行沟通与监督7.3违约责任：共有权人一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿其他共有权人因此所遭受的损失第八条：合同的变更与解除8.1变更条件：本合同签订后，如有特殊情况需要变更，经共有权人协商一致，可以对本合同进行变更8.2解除条件：本合同签订后，未经共有权人协商一致，任何一方不得单方面解除合同8.3变更与解除的办理流程：8.3.1共有权人协商一致，签订变更协议或解除协议8.3.2提交变更协议或解除协议至相关政府部门进行登记备案8.3.3变更协议或解除协议生效后，按照协议约定的方式处理房屋分割相关事宜第九条：争议解决方式9.1协商解决：共有权人应通过协商的方式解决合同履行过程中的争议9.2调解解决：如协商不成，任何一方可以向房地产管理部门申请调解9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方可以向人民法院提起诉讼第十条：合同的效力10.1合同生效：本合同自共有权人签字（或盖章）之日起生效10.2合同无效：本合同签订时，如有违反法律法规、强制性规定或者损害他人合法权益的情况，本合同无效10.3合同解除后的效力：本合同解除后，共有权人应按照解除协议的约定处理房屋分割相关事宜第十一条：合同的附件11.1附件内容：本合同的附件包括房屋所有权证、身份证复印件等11.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力11.3附件的变更与解除：附件的变更与解除应按照本合同第八条的约定办理第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议12.2约定的生效条件：补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效12.3约定的变更与解除：补充协议的变更与解除应按照本合同第八条的约定办理第十三条：法律适用13.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2法律冲突解决：如本合同内容与法律法规、强制性规定冲突，应以法律法规、强制性规定为准13.3法律适用范围的确定：本合同的解释和适用范围应符合中华人民共和国法律的有关规定第十四条：合同的签署与保管14.1合同签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署14.2合同签署地点：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号14.3合同的保管方式：本合同一式____份，共有权人各执一份，其余份数由_______保管第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方机构或个人参与合同的履行、监督、协调等环节1.2第三方范围：包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处、法院等第二条：第三方介入的目的与职责2.1第三方介入的目的：确保本合同的履行公平、公正、公开，维护甲乙双方的合法权益2.2第三方职责：2.2.1房地产中介机构：提供房屋买卖、租赁、评估等服务，协助甲乙双方完成交易2.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务2.2.4公证处：对合同进行公证，确保合同的合法有效2.2.5法院：解决合同争议，维护合同履行第三条：第三方介入的程序与方式3.1第三方介入的程序：3.1.1甲乙双方协商一致，选择合适的第三方机构或个人3.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务3.1.3第三方根据合同约定，履行相应职责，提供专业服务3.2第三方介入的方式：3.2.1咨询意见：第三方就合同履行过程中遇到的问题提供专业意见3.2.2协助办理：第三方协助甲乙双方办理房屋分割、过户等手续3.2.3监督履行：第三方对甲乙双方履行合同的情况进行监督，确保合同顺利实施第四条：第三方的责任与义务4.1第三方应按照合同约定，履行专业职责，提供优质服务4.2第三方应保持中立立场，公正无私地处理合同履行过程中的问题4.3第三方对甲乙双方提供的信息、资料保密，不得泄露给无关方4.4第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任第五条：第三方的责任限额5.1第三方承担的责任限额：根据双方签订的服务协议，明确第三方的责任限额5.2责任限额的确定：5.2.1甲乙双方与第三方在服务协议中约定责任限额5.2.2责任限额应合理、明确，便于双方监督和执行5.3超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担第六条：第三方介入的费用6.1第三方介入的费用：根据服务协议的约定，由甲乙双方承担6.2费用的支付方式：6.2.1甲乙双方与第三方在服务协议中约定支付方式6.2.2费用支付时间：按照服务协议的约定及时支付6.3费用的退还：如第三方未按照服务协议履行职责，甲乙双方有权要求退还部分或全部费用第七条：第三方介入的解除与变更7.1第三方介入的解除：7.1.1在合同履行过程中，如第三方未按照约定履行职责，甲乙双方有权解除服务协议7.1.2解除协议后，甲乙双方应按照解除协议的约定处理后续事宜7.2第三方介入的变更：7.2.1甲乙双方如需变更第三方机构或个人，应签订变更协议，明确新的第三方机构或个人7.2.2变更协议生效后，新的第三方机构或个人取代原第三方，继续履行合同约定的职责第八条：第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的服务提供者，应保持中立立场，公正无私地处理合同履行过程中的问题8.2第三方与房屋共有权人的关系：第三方在履行合同过程中，应尊重房屋共有权人的合法权益，履行相应的义务8.3第三方与政府监管部门的关系：第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，接受政府监管部门的指导和监督第九条：第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方在履行服务协议过程中发生争议，应通过协商解决9.2如协商不成，任何一方可以向房地产管理部门申请调解9.3调解不成，任何一方可以向人民法院提起诉讼第十条：合同的签署与保管10.1第三方介入的协议一式____份，甲乙双方各执一份，其余份数由_______保管10.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证原件及复印件附件二：共有权人身份证原件及复印件附件三：房屋分割方案附件四：第三方服务协议附件五：房屋评估报告附件六：合同履行过程中的相关协议和文件附件的详细要求和说明：3.房屋分割方案：详细描述房屋分割的具体方案，包括分割后的房屋面积、布局等。4.第三方服务协议：明确第三方机构的名称、服务内容、责任限额、费用等。6.合同履行过程中的相关协议和文件：包括甲乙双方在合同履行过程中签订的任何协议和文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务2.第三方机构未按照服务协议提供服务或者提供服务不符合约定3.任何一方未按照约定支付费用或者支付时间超过约定4.任何一方未经协商单方面解除或变更合同违约的责任认定标准：1.违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任2.违约方应按照合同约定或者服务协议的约定，赔偿对方因此遭受的损失3.违约方应承担违约责任的方式包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等示例说明：1.如果甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，导致房屋分割无法进行，双方应承担违约责任，可能需要重新协商分割方案或者支付违约金。2.如果第三方机构未按照服务协议提供服务或者提供服务不符合约定，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指对房屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。2.共有权人：指共同拥有房屋所有权的个人或单位。3.房屋分割：指将共有房屋按照约定比例分割给各共有权人的行为。4.第三方：指除甲乙双方之外的机构或个人，