2024年新标准：店面租赁协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新标准：店面租赁协议书模板本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1保险购买要求6.2保险费用承担方式7.租赁期间变更7.1店面用途变更7.2租赁双方变更8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径解决11.法律适用11.1合同签订地法律11.2合同履行地法律12.其他约定12.1店面装修限制12.2广告宣传规定13.双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字14.附件14.1店面平面图14.2相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁店面1.2店面面积：店面的实际使用面积为平方米。1.3店面使用范围：乙方只能在租赁期内使用店面进行合法的商业活动，并应遵守当地的法律法规。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束后的X个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账或现金支付租金给甲方。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将店面交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在X个工作日内退还押金给乙方。4.3押金退还方式：甲方通过银行转账将押金退还给乙方。第五条维修与保养5.1出租方维修责任：甲方负责店面的基础设施维护和保养，确保店面的正常使用。5.2承租方维修责任：乙方负责店面的日常维修和保养，包括但不限于店面的清洁、设施的正常使用及损坏修复。5.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担。如需共同承担或另有约定，双方可在本合同补充条款中明确。第六条保险6.1保险购买要求：乙方应根据店面的实际价值购买财产保险，并将甲方作为第一受益人。6.2保险费用承担方式：乙方承担保险费用。第七条租赁期间变更7.1店面用途变更：乙方如需变更店面的用途，应提前X个月书面通知甲方，并经甲方同意。7.2租赁双方变更：如乙方需将店面转租给第三方，应提前X个月书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意的转租行为无效。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件：在租赁期内，任何一方不得擅自解除合同。如一方因特殊情况需提前解除合同，应提前X个月书面通知对方，并支付违约金。8.2提前解除合同的违约金：违约方应支付给对方相当于租金总额X%的违约金。第九条违约责任9.1出租方违约责任：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。9.2承租方违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地或履行地的消费者协会申请调解。10.3法律途径解决：如调解不成，双方均有权向合同签订地或履行地的法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同履行地法律：本合同的履行地点为店面所在地，适用当地法律。第十二条其他约定12.1店面装修限制：乙方在装修店面时，应遵守当地的相关规定，不得擅自改变建筑结构和外观。12.2广告宣传规定：乙方在进行广告宣传时，不得使用损害甲方声誉的言辞，并应遵守国家相关法律法规。第十三条双方签字13.1出租方签字：甲方（签名）：________________甲方代表（签名）：________________13.2承租方签字：乙方（签名）：________________乙方代表（签名）：________________第十四条附件14.1店面平面图：见附件一。14.2相关法律法规：见附件二。附件一：店面平面图（具体描述店面布局、面积等详细信息）附件二：相关法律法规（包括但不限于租赁合同法律法规、消费者权益保护法、商业房地产租赁管理暂行办法等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1介入条件：当甲方或乙方在履行合同过程中需要第三方的服务或协助时，包括但不限于店面转让、维修保养、保险购买等，均有权邀请第三方介入。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方在提供服务或协助过程中，应对其行为负责，并承担相应的法律责任。第三方介入时，甲方和乙方均应谨慎选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。第四条第三方选择与认可4.1第三方选择：甲方和乙方在选择第三方时，应事先征得对方的同意，并确保第三方符合合同约定的条件。4.2第三方认可：甲方和乙方应就第三方的选择达成一致，并在合同补充条款中明确第三方的名称、服务内容、责任限额等相关信息。第五条第三方服务范围5.1服务范围：第三方服务的范围包括但不限于店面转让、维修保养、保险购买等。具体服务内容应在合同补充条款中明确。第六条第三方责任限额6.1责任限额：第三方在提供服务或协助过程中，对其行为造成的人身或财产损失，应依法承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应在合同补充条款中明确。第七条第三方费用7.1费用承担：第三方提供的服务或协助所产生的费用，应由甲方和乙方按照约定承担。具体费用承担方式应在合同补充条款中明确。第八条第三方介入的变更与解除8.2变更解除程序：甲方或乙方应提前X个工作日书面通知对方，并说明变更或解除的原因。第九条第三方与甲方、乙方的关系9.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务或协助过程中，与甲方建立的是服务关系，而非雇佣关系。9.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务或协助过程中，与乙方建立的是服务关系，而非雇佣关系。第十条第三方介入的合同补充10.1补充条款：本合同补充条款中应详细列明第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方名称、服务内容、责任限额、费用承担等。第十一条第三方介入的合同修订11.1修订条款：本合同在履行过程中，如需就第三方介入的相关内容进行修订，双方应签订书面修订协议，并明确修订内容。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决：双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地或履行地的法院提起诉讼。第十三条第三方介入的法律适用13.1法律适用：第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。第十四条第三方介入的其他约定14.1其他约定：双方因第三方介入产生的其他事项，应在合同补充条款中明确。附件三：第三方服务提供商清单（列明第三方名称、服务内容、责任限额、费用承担等信息）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细描述店面的具体位置、面积、结构等信息，以及店面的使用范围和限制。附件二：相关法律法规列出本合同中涉及到的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业房地产租赁管理暂行办法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等。附件三：第三方服务提供商清单列明第三方服务提供商的名称、提供的服务内容、责任限额、费用承担等信息。附件四：租赁保证金收据甲方收到的乙方租赁保证金的收据副本。附件五：租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件六：维修保养记录记录店面的维修保养情况，包括维修保养的日期、内容、费用等。附件七：保险单据乙方购买的店面保险的单据副本。附件八：租赁合同补充协议对本合同的补充条款，包括第三方介入的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用店面，导致店面损坏。3.甲方未按约定提供店面，导致乙方无法正常经营。4.甲方未按约定维修店面，导致乙方经营受阻。5.乙方未按约定购买保险，导致店面损失无法赔偿。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方相当于租金总额X%的违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同，对方有权解除合同。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如乙方未按约定使用店面导致店面损坏，乙方应承担维修费用，并支付给甲方相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间因合同而产生的权利义务关系的法