写字楼租赁合同的物业管理条款

写字楼租赁合同的物业管理条款第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就写字楼租赁及物业管理事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方拥有的写字楼物业，具体地址为_________，包括但不限于：_________。2.乙方同意在上述物业内租赁办公空间，具体面积为_________平方米。第三条物业管理服务内容1.甲方应向乙方提供以下物业管理服务：物业设施的日常维护与保养；公共区域的清洁与卫生管理；设施设备的安全检查与维护；物业安全保障，包括安保人员配置与监控系统；物业相关公共事务的管理与协调。2.合同期间，甲方应确保物业管理服务人员的专业素质，保证服务质量符合行业标准。第四条物业管理费用1.物业管理费用为每月_________元（大写：_________元整），包括公共设施的维护、清洁、安保等费用。2.乙方应在每月的_________日前将物业管理费用支付给甲方。3.甲方如需调整物业管理费用，应提前一个月书面通知乙方。第五条物业管理的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权对物业管理服务的内容、质量进行监督；甲方应及时处理乙方在物业管理过程中提出的合理建议与意见；甲方应负责物业的安全及设施的正常运作，对因管理不善而造成的损失承担相应责任。2.乙方的权利与义务：乙方有权对物业管理服务提出意见与建议；乙方应在合同约定的时间内支付物业管理费用；乙方应配合甲方的物业管理工作，维护公共区域的卫生与安全。第六条物业管理质量标准1.物业管理服务应符合以下质量标准：公共区域应保持整洁，定期进行清洁；设施设备应保持良好的工作状态，定期进行安全检查；安保措施应确保物业及租户的人身与财产安全。2.若乙方发现物业管理服务不符合合同约定的质量标准，有权要求甲方限期整改，整改期为_________天。第七条违约责任1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，金额为每次违约_________元。2.乙方未按时支付物业管理费用的，应向甲方支付逾期支付违约金，按未支付金额的_________%计算。3.若因一方严重违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。第八条争议解决1.合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除1.合同一经签订，任何一方不得随意变更或解除，需经双方协商一致并书面确认。2.如出现不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决方案。第十条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________通过以上条款的详细说明，双方在物业管理方