2024年房产租赁独家代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产租赁独家代理协议本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.代理权及独家性4.1独家代理权范围4.2独家代理期限4.3独家代理权限制5.代理职责与义务5.1代理销售目标5.2代理宣传与推广5.3代理服务费用6.租赁物业维护与管理6.1物业维护责任6.2物业管理条款6.3维修保养费用承担7.保险责任7.1物业保险7.2第三方责任保险7.3保险费用承担8.违约责任8.1租赁双方违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3法律适用10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理事项12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密责任与期限12.3保密违反的后果13.合同的附件13.1附件一：物业照片13.2附件二：租赁合同副本13.3附件三：物业使用权证明14.其他条款14.1合同的修订记录14.2合同的签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体地址详见附件一：物业照片。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体面积分配详见附件一：物业照片。1.3物业用途物业主要用于商业用途，包括但不限于零售、餐饮、办公等。租赁双方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁双方同意续约，应提前六个月书面通知对方。续约条款另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，总计元（大写：元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，应在每月X日前支付当月租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：有限公司账号：开户行：银行分行4.代理权及独家性4.1独家代理权范围乙方享有对物业的独家租赁代理权，包括但不限于招租、推广、谈判等。4.2独家代理期限独家代理期限为自合同生效之日起至租赁期满之日止。4.3独家代理权限制乙方不得将代理权转让给第三方，不得在代理期间内自行租赁或占用物业。5.代理职责与义务5.1代理销售目标乙方应在代理期限内尽力完成甲方设定的销售目标，具体目标详见附件二：租赁合同副本。5.2代理宣传与推广乙方应对物业进行有效的宣传与推广，提高物业的知名度和租赁率。5.3代理服务费用乙方应向甲方支付代理服务费用，具体费用金额及支付方式详见附件二：租赁合同副本。6.租赁物业维护与管理6.1物业维护责任6.2物业管理条款具体物业管理条款详见附件二：租赁合同副本。6.3维修保养费用承担甲方承担物业的维修保养费用，除非因乙方使用不当导致的事故。8.保险责任8.1物业保险甲方应办理物业保险，并将乙方列为共同受益人。保险金额不低于物业评估价值的100%。8.2第三方责任保险甲方应办理第三方责任保险，保险金额不低于人民币100万元。8.3保险费用承担保险费用由甲方承担。9.违约责任9.1租赁双方违约情形租赁双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应支付给对方违约金，违约金计算方式详见附件二：租赁合同副本。9.3违约金计算方式违约金计算方式详见附件二：租赁合同副本。10.争议解决10.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序详见附件二：租赁合同副本。12.保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、客户信息等。12.2保密责任与期限乙方对甲方提供的保密信息承担保密责任，保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。12.3保密违反的后果保密违反给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。13.合同的附件13.1附件一：物业照片13.2附件二：租赁合同副本13.3附件三：物业使用权证明14.其他条款14.1合同的修订记录合同修订记录详见附件二：租赁合同副本。14.2合同的签署日期合同签署日期为2024年X月X日。14.3合同签署地点合同签署地点为市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方对甲方和乙方承担的责任以其与甲方或乙方签订的协议为准。16.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额详见附件四：第三方责任限额协议。17.第三方义务17.1第三方服务义务第三方应按照甲方和乙方的要求，提供优质的服务。17.2第三方信息披露义务第三方应向甲方和乙方披露与服务相关的所有重要信息。18.第三方违约处理18.1第三方违约情形第三方如违反其与甲方或乙方签订的协议，应承担相应的违约责任。18.2第三方违约责任承担第三方违约责任承担详见附件四：第三方责任限额协议。19.第三方解除合同19.1第三方解除合同条件第三方在满足合同解除条件的情况下，可以与甲方或乙方协商解除合同。19.2第三方解除合同程序第三方解除合同程序详见附件四：第三方责任限额协议。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以本合同及第三方与甲方或乙方签订的协议为准。21.第三方介入的附加条款21.1附加条款一：第三方服务标准第三方服务标准详见附件五：第三方服务标准协议。21.2附加条款二：第三方保密协议第三方保密协议详见附件六：第三方保密协议。22.第三方介入的履行22.1第三方履行合同义务第三方应按照本合同及第三方与甲方或乙方签订的协议履行合同义务。22.2第三方履行合同的时间表第三方履行合同的时间表详见附件五：第三方服务标准协议。23.第三方介入的变更23.1第三方变更条件第三方如需变更本合同及第三方与甲方或乙方签订的协议，应取得甲方和乙方的书面同意。23.2第三方变更程序第三方变更程序详见附件四：第三方责任限额协议。24.第三方介入的终止24.1第三方终止条件第三方介入的终止条件详见附件四：第三方责任限额协议。24.2第三方终止程序第三方终止程序详见附件四：第三方责任限额协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片附件二：租赁合同副本附件三：物业使用权证明附件四：第三方责任限额协议附件五：第三方服务标准协议附件六：第三方保密协议附件一：物业照片本附件提供了物业的详细照片，包括外观、内部结构、周边环境等，以便双方对物业有更直观的了解。附件二：租赁合同副本本附件是租赁合同的正式副本，详细列出了合同的主要条款，包括租赁期限、租金及支付方式、代理权及独家性等。附件三：物业使用权证明本附件证明了甲方对物业的使用权，包括物业的权属证明、使用权证明等。附件四：第三方责任限额协议本附件详细规定了第三方对甲方和乙方的责任限额，包括责任范围、责任限额等。附件五：第三方服务标准协议本附件规定了第三方应提供的服务质量标准，包括服务内容、服务期限、服务质量等。附件六：第三方保密协议本附件规定了第三方对甲方和乙方提供的保密信息的责任和保密期限。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付物业。2.乙方未按约定时间支付租金。3.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为本合同租金总额的10%。2.违约行为造成的损失赔偿：根据实际情况确定赔偿金额。示例说明：如果甲方未按约定时间交付物业，甲方应支付给乙方违约金，并承担因延迟交付造成的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业所有权或使用权的自然人、