2024年房产买卖定金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖定金合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产使用性质第三条定金金额3.1定金数额3.2定金支付时间3.3定金退还条件及方式第四条定金的作用4.1定金作为购买房产的诚意金4.2定金作为双方履行合同的保障第五条购房款项支付方式及时间5.1购房款项支付方式5.2购房款项支付时间第六条房产过户及税费6.1房产过户所需材料6.2房产过户费用承担6.3税费承担第七条房产交付及交付时间7.1房产交付条件7.2房产交付时间第八条合同的履行及违约责任8.1双方履行合同的义务8.2违约责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向房地产交易中心申请调解10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效11.1合同签订时间11.2合同生效条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的附件13.1附件列表第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房产基本情况2.1房产位置：甲方位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区、旗）】的【具体地址】，房产证号：【房产证号】。2.2房产面积：该房产的建筑面积为【平方米】，其中使用面积为【平方米】。2.3房产所有权证号：【房产所有权证号】。2.4房产使用性质：该房产的使用性质为【住宅】【商业】【办公】【其他】：。第三条定金金额3.1定金数额：乙方应在签订本合同之日起【具体天数】内，向甲方支付定金人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2定金支付时间：乙方应在本合同签订之日起【具体时间】内支付定金。3.3定金退还条件及方式：3.3.1乙方按照合同约定履行完毕全部购房款项支付义务的，甲方应在房产过户登记完毕后【具体时间】内退还乙方已支付的定金。3.3.2乙方未按照合同约定履行完毕全部购房款项支付义务的，甲方有权扣除定金作为违约金，并有权要求乙方支付因违约产生的其他费用。第四条定金的作用4.1定金作为购买房产的诚意金，乙方支付定金后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2定金作为双方履行合同的保障，乙方支付定金后，甲方应保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。第五条购房款项支付方式及时间5.1购房款项支付方式：乙方应通过银行转账、现金等方式向甲方支付购房款项。5.2购房款项支付时间：乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款项。第六条房产过户及税费6.1房产过户所需材料：6.1.1甲方应提供包括但不限于房产证、身份证、户口本等相关材料。6.1.2乙方应提供包括但不限于身份证、户口本等相关材料。6.2房产过户费用承担：6.2.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担房产过户所需的费用。6.3税费承担：6.3.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担房产交易过程中产生的税费。第七条房产交付及交付时间7.1房产交付条件：7.1.1乙方支付完毕全部购房款项。7.1.2房产过户登记完毕。7.2房产交付时间：7.2.1甲方应在本合同约定的房产交付条件全部满足后【具体时间】内，将房产交付给乙方。第八条合同的履行及违约责任8.1双方履行合同的义务：8.1.1甲方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。8.1.2乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款项。8.2违约责任：8.2.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致，且变更内容不违反国家相关法律法规。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。第十条争议解决方式10.1双方协商解决。10.2向房地产交易中心申请调解。10.3向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1合同签订时间：【签订时间】。11.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：【其他约定内容】。第十三条合同的附件13.1附件列表：13.1.1房产证复印件。13.1.2甲方身份证复印件。13.1.3乙方身份证复印件。13.1.4其他相关文件。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：【份数】。14.2合同副本份数：【份数】。本合同一式【份数】份，甲方执【份数】份，乙方执【份数】份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：【日期】乙方（签字/盖章）：日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方的赔偿责任限额为【具体金额】。3.2第三方责任限额的确定：双方应在选择第三方时，明确第三方的责任限额，并在服务协议中予以约定。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方在履行合同过程中产生的费用，包括但不限于评估费、过户登记费、贷款手续费等，由【甲方/乙方】承担。4.2第三方服务费用的支付：甲乙方应在第三方提供服务后【具体时间】内支付服务费用。第五条第三方服务的监督和配合5.1甲乙方应监督第三方履行其合同义务，确保合同的顺利进行。5.2甲乙方应按照第三方的要求，提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关文件、资料等。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方应与第三方协商解决违约问题，必要时可依法采取措施。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为合同履行的辅助方，不改变甲乙方之间的合同关系。7.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方承担，不影响甲乙方的权利义务。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。8.2第三方信息保密期限：第三方的保密义务自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止：当合同履行完毕后，第三方介入的权利和义务自行终止。9.2第三方介入终止后的义务：第三方应在合同履行完毕后【具体时间】内，将相关文件、资料等交还给甲乙方。第十条附件10.1第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。本修正条款与原合同具有同等法律效力，一式【份数】份，甲乙方各执【份数】份，第三方执【份数】份。甲方（签字/盖章）：日期：【日期】乙方（签字/盖章）：日期：【日期】第三方（签字/盖章）：日期：【日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方身份证复印件附件4：第三方服务协议附件5：评估报告复印件附件6：过户登记申请书附件7：贷款申请表附件8：其他相关文件附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。说明：作为房产权属证明，用于过户登记等环节。附件2：甲方身份证复印件要求：有效期内，信息清晰可见。说明：用于确认甲方身份，签订合同时需出示原件。附件3：乙方身份证复印件要求：有效期内，信息清晰可见。说明：用于确认乙方身份，签订合同时需出示原件。附件4：第三方服务协议要求：明确双方权利义务、服务内容、费用等。说明：第三方与甲乙方之间的服务约定，作为合同补充。附件5：评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，信息准确。说明：用于确定房产市场价值，作为定价依据。附件6：过户登记申请书要求：填写完整、信息准确。说明：用于申请房产过户登记，办理过户手续。附件7：贷款申请表要求：填写完整、信息准确。说明：用于申请房产贷款，如有贷款需求需提供。附件8：其他相关文件要求：根据实际情况提供。说明：包括但不限于房产交易过程中的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款项。2.乙方未按照约定时间支付购房款项。3.甲方未按照约定提供房产过户所需材料。4.乙方未按照约定提供身份证明等材料。5.第三方未按照约定时间完成服务。6.第三方未按照约定履行保密义务。违约责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应支付违约金。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应支付违约金。3.甲方或乙方未按照约定提供材料，导致合同无法履行，应承担相应责任。4.第三方未按照约定时间完成服务，应承担相应责任。5.第三方泄露甲方或乙方信息，应承担违约责任。示例说明：若甲方未按照合同约定时间支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。具体违约金金额可根据合同约定或双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，证明房屋的所有权归持证人所有。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。3.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。4.贷款：指买受人向金融机构申请的