2024年新约：个人住宅短期租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新约：个人住宅短期租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租赁期限与租金2.1租赁开始与结束日期2.2租金金额与支付方式2.3租金调整与违约金3.押金与退还3.1押金金额与支付3.2押金退还条件与时间3.3押金扣除事项4.租赁双方权利与义务4.1房东权利与义务4.2租户权利与义务4.3第三方损坏与保险5.宠物与禁止事项5.1允许宠物种类与条件5.2禁止事项与规定5.3违反禁止事项的处理6.维修与保养6.1房屋维修责任与方式6.2维修费用承担6.3保养与检查7.提前终止与违约7.1提前终止合同的条件7.2违约金与赔偿7.3违约处理程序8.法律适用与争议解决8.1合同适用的法律8.2争议解决方式与地点8.3法律豁免与不可抗力9.其他条款9.1合同修改与补充9.2通知与送达9.3合同解除与失效10.附件10.1房屋照片与设施清单10.2租赁押金收据10.3房屋维修记录11.签字页11.1房东签字11.2租户签字11.3见证人签字12.附录12.1相关政策与法规12.2房屋使用权证明12.3租赁双方身份证明13.补充协议13.1特殊事项约定13.2租赁期间变更事项13.3其他补充条款14.附件二14.1房屋保险单复印件14.2租户意外伤害保险单复印件14.3租赁合同备案证明第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。1.2房屋设施与条件甲方保证房屋及附属设施完整、功能正常，包括但不限于：家具、家电、照明、供暖、通风等。具体设施清单见附件一。1.3房屋使用与维护乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第二条租赁期限与租金2.1租赁开始与结束日期租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。2.2租金金额与支付方式租金为每月【金额】元，支付方式为银行转账，每月【日期】前支付当月租金。2.3租金调整与违约金租赁期间，租金不予调整。如乙方逾期支付租金，应支付违约金，违约金为逾期租金的【百分比】%。第三条押金与退还3.1押金金额与支付乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。3.2押金退还条件与时间租赁期满或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还押金。3.3押金扣除事项租赁期间，如乙方违反本合同约定导致房屋及设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第四条租赁双方权利与义务4.1房东权利与义务甲方应保证房屋及设施符合租赁用途，及时维修损坏的设施，并按照约定退还押金。4.2租户权利与义务乙方有权按照合同约定使用房屋及设施，并按照约定支付租金和押金。4.3第三方损坏与保险如房屋及设施因第三方原因造成损坏，乙方应通知甲方，并由甲方负责与保险公司协调赔偿事宜。甲方应将保险赔偿金支付给乙方。第五条宠物与禁止事项5.1允许宠物种类与条件乙方如需携带宠物居住，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。5.2禁止事项与规定乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得转租或转让租赁权。5.3违反禁止事项的处理乙方违反本条约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】%。第六条维修与保养6.1房屋维修责任与方式房屋的正常维护修理责任由甲方承担。租赁期间，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.2维修费用承担租赁期间，房屋及设施的正常维护修理费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.3保养与检查甲方应定期对房屋及设施进行保养和检查，确保其安全与正常使用。乙方应配合甲方进行保养和检查。第八条法律适用与争议解决8.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式与地点双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律豁免与不可抗力双方因不可抗力或者其他不能预见、不能避免并不能克服的客观原因，导致无法履行或者部分履行本合同的，受影响的一方应当及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或者全部免除其责任。第九条其他条款9.1合同修改与补充本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2通知与送达任何一方行使本合同项下的权利，均应通过书面形式通知对方，通知送达到对方指定的地址和联系方式即视为送达。9.3合同解除与失效本合同在下列情况下解除或失效：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）依法或本合同约定解除的条件出现；（4）合同规定的其他情况。第十条附件10.1房屋照片与设施清单附件一为本合同所涉及的房屋照片和设施清单，用以确认房屋及设施的现状。10.2租赁押金收据附件二为租赁押金收据，用以证明乙方已向甲方支付押金。10.3房屋维修记录附件三为房屋维修记录，用以记录租赁期间房屋的维修情况。第十一条签字页11.1房东签字甲方（房东）签字：____________11.2租户签字乙方（租户）签字：____________11.3见证人签字见证人签字：____________第十二条附录12.1相关政策与法规本合同签订时，与租赁房屋及租赁行为相关的政策与法规如下：（1）城市房屋租赁管理办法；（2）中华人民共和国物权法；（3）其他相关法律法规。12.2房屋使用权证明附件四为房屋使用权证明，用以证明甲方对租赁房屋拥有合法使用权。12.3租赁双方身份证明附件五为租赁双方身份证明，用以证明甲方和乙方为合法的合同主体。第十三条补充协议13.1特殊事项约定如双方在合同履行过程中有任何特殊事项需要约定，可在本补充协议中明确。13.2租赁期间变更事项如租赁期间房屋所有权转移、甲方丧失出租权等导致合同变更事项，双方应协商处理。13.3其他补充条款双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件二14.1房屋保险单复印件附件六为房屋保险单复印件，用以证明甲方已为租赁房屋投保。14.2租户意外伤害保险单复印件附件七为租户意外伤害保险单复印件，用以证明乙方已为租赁期间的人身安全投保。14.3租赁合同备案证明附件八为租赁合同备案证明，用以证明本合同已按法律规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司、政府部门等。1.2第三方介入是指在租赁期间，由于第三方的原因导致合同执行发生变化，需要甲方和乙方协商解决的情况。第二条第三方介入的处理2.1如租赁过程中出现第三方介入的情况，甲方和乙方应保持沟通，共同协商解决。2.2甲方和乙方应尽力避免因第三方原因导致的合同履行受阻，必要时可寻求法律途径维护自身权益。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方造成的损失，应由第三方承担相应的责任。3.2甲方和乙方在履行合同过程中，如因第三方原因导致损失，应根据具体情况判断第三方的责任。3.3甲方和乙方均有权要求第三方承担损失赔偿责任，但赔偿金额不得超过实际损失。第四条第三方服务提供商4.1如合同中涉及第三方服务提供商（如维修服务提供商、保险公司等），甲方和乙方应明确服务内容、服务质量、费用等事项。4.2甲方和乙方应对第三方服务提供商的服务进行监督，确保其符合合同约定。4.3如第三方服务提供商未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求其承担责任。第五条政府部门介入5.1如租赁过程中出现政府部门介入的情况，甲方和乙方应按照政府部门的要求行事，并积极配合政府部门的调查和处理。5.2政府部门对甲方和乙方造成的损失，应由政府部门承担相应的责任。5.3甲方和乙方在政府部门介入时，应保持沟通，共同协商解决。第六条第三方支付平台6.1如合同中涉及第三方支付平台（如、支付等），甲方和乙方应明确支付方式、支付金额、支付时间等事项。6.2甲方和乙方应对第三方支付平台的服务进行监督，确保其符合合同约定。6.3如第三方支付平台未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求其承担责任。第七条第三方评价与监督7.1甲方和乙方均有权对第三方进行评价和监督，以保证合同的顺利履行。7.2甲方和乙方应相互告知第三方介入的情况，以便对方及时了解合同履行情况。7.3甲方和乙方在第三方介入时，应保持沟通，共同协商解决。第八条第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲方和乙方应按照补充协议履行合同。8.3补充协议不得与本合同原则相违背，否则无效。第九条第三方介入的争议解决9.1因第三方介入产生的争议，甲方和乙方应协商解决。9.2协商不成的，甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，甲方和乙方应按照法院的要求提供相关证据。第十条第三方介入的解除与失效10.1如第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方均有权解除合同。10.2合同解除后，甲方和乙方应按照本合同约定处理后续事项。10.3合同解除不影响甲方和乙方追究第三方责任的权利。第十一条附件11.1第三方服务提供商信息附件一为本合同涉及的第三方服务提供商的信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。11.2政府部门联系方式附件二为与本合同相关的政府部门联系方式，以便甲方和乙方在第三方介入时及时联系。11.3第三方支付平台信息附件三为本合同涉及的第三方支付平台的信息，包括但不限于名称、支付方式、联系方式等。第十二条签字页12.1房东签字甲方（房东）签字：____________12.2租户签字乙方（租户）签字：____________12.3第三方服务提供商签字第三方服务提供商签字：____________12.4政府部门代表签字政府部门代表签字：____________12.5第三方支付平台代表签字第三方支付平台代表签字：____________第十三条附录13.1第三方评价与监督机构信息附件四为本合同涉及的第三方评价与监督机构的信息，包括但不限于名称、地址、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片与设施清单详细要求：本附件应包括房屋内外部照片以及房屋内所有设施的清单，清单应详细列明设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁押金收据详细要求：本附件为甲方收到乙方向其支付的租赁押金的收据，收据应包含押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：房屋维修记录详细要求：本附件应记录自合同开始至终止期间，房屋的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件四：第三方服务提供商信息详细要求：本附件应包含本合同涉及的第三方服务提供商的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等信息。附件五：政府部门联系方式详细要求：本附件应包含与本合同相关的政府部门的联系方式，以便甲方和乙方在第三方介入时及时联系。附件六：第三方支付平台信息详细要求：本附件应包含本合同涉及的第三方支付平台的详细信息，包括但不限于名称、支付方式、联系方式等信息。附件七：第三方评价与监督机构信息详细要求：本附件应包含本合同涉及的第三方评价与监督机构的详细信息，包括但不限于名称、地址等信息。附件八：租赁合同备案证明详细要求：本附件应为本合同在相关部门备案的证明文件，以证明本合同已合法备案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合合同约定。2.甲方未按照合同约定履行维修责任，导致房屋及设施损坏。3.甲方未按照合同约定退还押金。4.乙方未按照合同约定支付租金。5.乙方未按照合同约定合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。6.乙方未按照合同约定提前终止合同。7.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方或乙方损失。责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋及设施的，乙方有权要求甲方履行合同或赔偿损失。2.甲方未按照合同约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方承担维修费用或赔偿损失。3.甲方未按照合同约定退还押金的，乙方有权要求甲方退还押金或赔偿损失。4.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付租金或赔偿损失。5.乙方未按照合同约定合理使用房屋及设施导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿损失。6.乙方未按照合同约定提前终止合同的，乙方应支付违约金，违约金为租