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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房屋装修改造承揽合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承揽人信息1.2委托人信息1.3房屋信息第二条装修改造内容2.1装修项目列表2.2改造项目列表2.3装修改造标准及要求第三条合同价格3.1合同总价3.2价格构成3.3支付方式3.4支付时间节点第四条工期及进度4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3施工进度计划第五条材料供应5.1材料种类及标准5.2材料供应责任5.3材料验收程序第六条施工质量及验收6.1施工质量标准6.2验收程序6.3质量问题处理第七条安全及环保7.1施工安全要求7.2环保要求及措施7.3安全事故处理第八条变更及解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更及解除合同的程序第九条违约责任9.1承揽人违约责任9.2委托人违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁费用第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3保密违反后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1信息披露14.2法律适用14.3合同附件第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1承揽人信息承揽人全称:X装修工程有限公司注册地址:省市区路号法定代表人:X联系电话:1.2委托人信息委托人全称:X个体户注册地址:省市区路号法定代表人/业主:X联系电话:1.3房屋信息房屋位置:省市区街道号房屋面积:平方米房屋结构:层(含地下室)房产证号:第二条装修改造内容2.1装修项目列表室内墙面刷漆地板铺设卫生间瓷砖更换厨房设备更换室内门窗更换电路改造室内照明系统改造网络及电视信号接入2.2改造项目列表扩建阳台改造室内布局增加室内隔断加固结构防水处理2.3装修改造标准及要求墙面刷漆使用环保涂料,无毒无味地板材质为实木,符合国家环保标准卫生间瓷砖防滑、耐磨、易清洁厨房设备符合国家卫生标准,材质不锈蚀门窗使用安全型材,隔音隔热性能良好电路改造符合国家电气安全标准照明系统节能环保,照度充足网络及电视信号稳定,覆盖整个房屋第三条合同价格3.1合同总价装修费:人民币X,X元改造费:人民币X,X元总金额:人民币X,X元3.2价格构成装修材料费用施工人工费用改造材料费用改造施工费用设计费用监理费用税费3.3支付方式预付款:合同签订后七个工作日内支付合同总价的30%进度款:每完成一项工程节点支付相应款项的70%尾款:工程验收合格后支付剩余的30%3.4支付时间节点预付款支付时间:合同签订后七个工作日内进度款支付时间:每完成一项工程节点尾款支付时间:工程验收合格后第四条工期及进度4.1合同开始日期装修工程:2024年X月X日改造工程:2024年X月X日4.2合同结束日期装修工程:2024年X月X日改造工程:2024年X月X日4.3施工进度计划装修工程:按照施工方案和工程节点进行改造工程:按照施工方案和工程节点进行第五条材料供应5.1材料种类及标准装修材料:墙面涂料、地板、瓷砖、厨卫设备等改造材料:扩建材料、加固材料、防水材料等5.2材料供应责任承揽人负责采购符合合同约定的材料委托人负责对供应的材料进行验收5.3材料验收程序委托人或其代表对供应的材料进行验收,确认合格后签字验收不合格的材料,承揽人应在规定时间内更换或修复第六条施工质量及验收6.1施工质量标准符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定6.2验收程序工程完成后,承揽人向委托人提交工程验收申请委托人或其代表对工程进行验收,确认合格后签字6.3质量问题处理验收过程中发现质量问题,承揽人应在规定时间内整改修复验收合格后,如发现质量问题,承揽人负责终身维护第八条变更及解除合同8.1合同变更条件合同执行过程中,如因客观原因导致无法按原约定执行,双方可协商一致进行变更变更内容应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定8.2合同解除条件合同执行过程中,如发生不可抗力事件,导致合同无法履行,双方可协商一致解除合同解除合同应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定8.3变更及解除合同的程序变更或解除合同,需双方签署书面协议,并经对方确认变更或解除合同后,双方应按照协议约定履行相关义务第九条违约责任9.1承揽人违约责任未按约定时间完成工程,应支付违约金,计算方式为:每日违约金金额为合同总价的1%未按约定标准施工,导致工程质量不符合要求,应承担整改修复费用违反合同其他约定,应承担相应违约责任9.2委托人违约责任未按约定时间支付款项,应支付违约金,计算方式为:每日违约金金额为应付款项的1%未按约定提供施工场地、材料等,导致工程延期或停工,应承担相应违约责任违反合同其他约定,应承担相应违约责任9.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为:从逾期之日起,按照日违约金金额计算,直至违约行为消除为止违约赔偿金额的支付方式,双方可协商确定第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构争议提交人民法院解决10.3诉讼或仲裁费用诉讼或仲裁费用由败诉方承担;双方另有约定的,从其约定第十一条保密条款11.1保密信息范围合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息、市场信息等11.2保密期限保密期限为合同履行完毕后五年11.3保密违反后果违反保密义务的一方,应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括:自然灾害、社会事件、政府行为等,导致合同无法履行或履行困难12.2不可抗力后果不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难,双方应协商解决,必要时可部分或全部免除违约责任12.3不可抗力处理发生不可抗力事件,一方应在第一时间通知对方,并尽快提供相关证明文件第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件合同自双方签字(或盖章)之日起生效13.2合同变更条件合同变更需双方签署书面协议,并经对方确认13.3合同终止条件合同终止需双方签署书面协议,并经对方确认第十四条其他条款14.1信息披露双方应真实、完整、准确地披露与合同履行相关的信息14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.3合同附件本合同附件包括:合同报价单、设计方案、施工方案等第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指非合同当事人,但参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于:中介机构、监理机构、设计单位、材料供应商、施工单位等第二条第三方介入程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入应由甲方或乙方书面邀请,并签订书面协议第三方应按照协议约定,履行相关义务,并承担相应责任2.2第三方责任第三方应按照约定完成相关工作,并保证工程质量、安全、进度等方面的要求第三方对其行为产生的后果承担法律责任,与甲方和乙方无关第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的权利义务关系第三方对甲方和乙方承担合同约定的义务,并享有相应的权利甲方和乙方对第三方承担支付费用、提供必要条件的义务3.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决第三方与甲方或乙方发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可依法解决第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因其违约行为,应承担的赔偿责任上限4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、第三方信誉等因素协商确定4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整,应由甲方和乙方书面协商一致,并签订补充协议第五条第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系第三方介入仅负责履行合同约定的特定工作,不影响甲方和乙方之间的权利义务关系5.2第三方介入不影响合同条款的适用第三方介入不改变甲方和乙方之间的合同条款,双方仍需按照原合同履行义务第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件第三方因违约、破产、丧失履行能力等原因,无法继续履行合同约定的义务6.2第三方退出程序第三方退出应提前书面通知甲方和乙方,并办理相关手续6.3第三方退出后的责任处理第三方退出后,其未履行完毕的义务由甲方和乙方协商解决;产生的损失,由第三方承担第七条第三方介入的合同补充条款7.1第三方介入的合同补充条款内容包括但不限于:第三方的工作范围、质量标准、工期要求、费用支付等7.2第三方介入的合同补充条款的签订第三方介入的合同补充条款应由甲方、乙方和第三方共同签订,并作为本合同的附件第八条第三方介入与合同变更、解除的关系8.1第三方介入不影响合同变更、解除合同变更、解除应按照原合同约定的程序进行,第三方介入不影响该程序的执行8.2第三方介入与合同变更、解除的协调甲方和乙方在合同变更、解除过程中,应充分考虑第三方的工作进展和利益,避免影响工程进度和质量第九条第三方介入与违约责任的关系9.1第三方违约责任第三方未按约定履行义务,应承担违约责任,赔偿甲方和乙方的损失9.2第三方违约与甲方、乙方违约的关系第三方违约不影响甲方和乙方之间的违约责任,双方仍需按照原合同承担相应的违约责任第十条第三方介入与争议解决的关系10.1第三方介入不影响争议解决方式双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2第三方介入与争议解决机构的确定争议解决机构为合同签订地人民法院第十一条第三方介入与保密条款的关系11.1第三方保密义务第三方应对甲方和乙方提供的保密信息承担保密义务,遵守本合同的保密条款11.2第三方与甲方、乙方保密责任的关系第三方与甲方、乙方之间的保密责任,应根据本合同的保密条款确定第十二条第三方介入与不可抗力的关系12.1第三方不可抗力事件第三方因不可抗力事件导致无法履行合同义务,应立即通知甲方和乙方12.2第三方不可抗力与甲方、乙方不可抗力的关系第三方不可抗力事件不影响甲方和乙方之间的不可抗力条款,双方仍需按照第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:合同报价单详细列出各项工程项目的价格明细,包括材料费、人工费、管理费等。报价单应包含项目名称、项目描述、单位价格、数量、总价等信息。附件二:设计方案提供房屋装修改造的设计图纸,包括平面图、立面图、剖面图等。设计方案应详细说明设计理念、材料选择、颜色搭配、布局等内容。附件三:施工方案详细列出施工过程中的各个步骤、工艺流程及施工要求。施工方案应包含施工顺序、施工方法、质量标准、安全措施等信息。附件四:材料清单列出合同中涉及的各类材料名称、型号、规格、数量等信息。材料清单应包含材料供应商信息、材料单价、总价等。附件五:施工人员名单列出参与施工的人员名单,包括工长、工人、技术人员等。施工人员名单应包含姓名、职务、联系方式等信息。附件六:工程进度计划提供详细的工程进度时间表,包括各阶段工程的开始日期和结束日期。工程进度计划应包含关键节点、验收标准等信息。附件七:质量保修书列出保修项目、保修期限、保修责任等信息。质量保修书应明确保修范围、保修流程、保修费用等。附件八:安全文明施工保证书列出施工期间的安全文明措施,包括施工现场管理、环境保护等。安全文明施工保证书应包含安全防护措施、环保要求等信息。说明二:违约行为及责任认定:1.未按约定时间完成工程。2.未按约定标准施工,导致工程质量不符合要求。3.未经甲方或乙方同意,第三方擅自更改设计方案或施工方案。4.第三方提供的材料不符合合同约定的质量标准。5.第三方施工过程中出现安全事故,未及时报告甲方和乙方。违约责任认定标准:1.违约金计算:每日违约金金额为合同总价的1%。2.质量问题修复费用:由第三方承担修复费用。3.设计方案更改:由第三方负责修改设计方案,并承担相应费用。4.材料更换:由第三方负责更换不符合质量标准的材料,并承担相应费用。5.安全事故处理:第三方应承担安全事故造成的损失,并支付违约金。示例说明:如果第三方未按约定时间完成工程,甲方可以根据合同约定向第三方索赔违约金,计算方式为:每日违约金金额为合同总价的1%。说明三:法律名词及解释:1.不可抗力:指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,包括自然灾害、社会事件、政府行为等。2.违约金:指违约方按照合同约定支付给对方的一种经济补偿。3.质量保修:指在保修期内,对于保修项目出现的质
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