2024年新版房屋买卖延期条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房屋买卖延期条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4延期条款第二条：房屋买卖合同的签订2.1房屋买卖合同签订时间2.2房屋买卖合同签订地点2.3房屋买卖合同的主要内容第三条：延期条款的触发条件3.1延期条款的触发条件一3.2延期条款的触发条件二3.3延期条款的触发条件三第四条：延期条款的期限4.1延期条款的起始日期4.2延期条款的终止日期4.3延期条款的续约条件第五条：延期条款的费用5.1延期费用的计算方式5.2延期费用的支付时间5.3延期费用的支付方式第六条：延期条款的解除6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同解除后的责任处理第七条：延期条款的违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的处理方式7.3违约金的计算方式第八条：延期条款的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制8.3争议解决的地点第九条：延期条款的变更和补充9.1合同变更的条件9.2合同补充的内容9.3合同变更和补充的效力第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条：合同的解释和适用法律11.1合同的解释原则11.2适用法律的界定11.3法律适用外的处理方式第十二条：合同的签订地及争议解决地12.1合同签订地12.2争议解决地12.3签订地和争议解决地的法律适用第十三条：合同的副本13.1合同正本和副本的关系13.2合同副本的制作和分发13.3合同副本的法律效力第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款14.2双方未约定的内容14.3合同附件的说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房屋的所有人，姓名/名称：________________，身份证号/营业执照号：________________，地址：________________。1.2买受人：指乙方，即愿意购买甲方房屋的的自然人/法人，姓名/名称：________________，身份证号/营业执照号：________________，地址：________________。1.3房屋：指位于________________的房产，房产证号：________________，房屋面积：________________平方米。1.4延期条款：指双方在房屋买卖合同中约定的，在特定条件下，延长房屋买卖合同有效期的条款。第二条：房屋买卖合同的签订2.1房屋买卖合同签订时间：双方于____年__月__日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：________________），该合同有效期至____年__月__日。2.2房屋买卖合同签订地点：________________。2.3房屋买卖合同的主要内容：双方约定甲方将其名下的房屋出售给乙方，乙方支付房价款，并办理房屋过户手续。具体条款详见附件《房屋买卖合同》。第三条：延期条款的触发条件3.1延期条款的触发条件一：在合同有效期内，乙方因特殊情况房屋过户手续，可以向甲方提出书面延期申请。3.2延期条款的触发条件二：在合同有效期内，因政策调整、法律法规变化等原因，导致乙方房屋过户手续，乙方可以向甲方提出书面延期申请。3.3延期条款的触发条件三：双方协商一致，同意延长合同有效期。第四条：延期条款的期限4.1延期条款的起始日期：自双方协商一致签订延期协议之日起。4.2延期条款的终止日期：延期协议约定的终止日期。4.3延期条款的续约条件：双方在延期协议到期前一个月内，达成续约共识，并签订新的延期协议。第五条：延期条款的费用5.1延期费用的计算方式：乙方应按月支付延期费用，延期费用为房价款的__%。5.2延期费用的支付时间：乙方应在每月__日前向甲方支付延期费用。5.3延期费用的支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付延期费用。第六条：延期条款的解除6.1合同解除的条件：a)双方协商一致解除合同；b)乙方逾期支付延期费用超过__个月，甲方有权解除合同；c)甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为房价款的__%。6.2合同解除的程序：双方协商一致，签订解除协议，并办理相关手续。6.3合同解除后的责任处理：双方按照解除协议的约定处理合同解除后的相关事宜。第七条：延期条款的违约责任7.1违约行为的界定：a)甲方未按约定时间、地点交付房屋；b)乙方未按约定时间、方式支付延期费用；c)双方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任的处理方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的__%。7.3违约金的计算方式：违约金按逾期支付延期费用的天数计算，每天为房价款的__‰。第八条：延期条款的争议解决8.1争议解决的途径：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：双方应在知道或者应当知道合同争议之日起__日内提出争议解决要求。8.3争议解决的地点：合同签订地。第九条：延期条款的变更和补充9.1合同变更的条件：合同变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同补充的内容：双方可以在合同有效期内，就合同未涉及的事项进行补充，补充内容以书面形式附加在合同后。9.3合同变更和补充的效力：变更和补充协议与原合同具有同等法律效力。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：合同约定的房屋过户手续办理完毕，本合同即告终止。10.3合同的失效条件：合同解除、终止或者依法应当无效的，本合同失效。第十一条：合同的解释和适用法律11.1合同的解释原则：合同条款的解释应遵循合同的整体内容，符合法律法规的规定。11.2适用法律的界定：本合同适用中华人民共和国法律。11.3法律适用外的处理方式：如本合同的某些条款与适用法律相悖，该条款将按法律的规定进行调整。第十二条：合同的签订地及争议解决地12.1合同签订地：________________。12.2争议解决地：________________。12.3签订地和争议解决地的法律适用：均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的副本13.1合同正本和副本的关系：正本和副本具有同等法律效力，任何一方不得以副本的真实性为由对抗正本。13.2合同副本的制作和分发：双方各执一份副本，副本均具有法律效力。13.3合同副本的法律效力：合同副本作为合同的证明，具有合同的法定效力。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式附加在合同后。14.2双方未约定的内容：本合同未涉及的事项，按中华人民共和国法律及相关规定执行。14.3合同附件的说明：本合同附件《房屋买卖合同》是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、政府部门等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房屋评估、贷款审批、过户手续办理等环节。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在介入环节的职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得故意拖延、损害甲方和乙方的利益。2.3第三方在履行义务过程中，产生的费用由甲方和乙方按照约定承担。第三条：第三方介入的程序3.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的环节、职责及期限。3.2甲方和乙方应按照合同约定，协助第三方完成相关手续，并提供必要的资料和信息。3.3第三方完成介入环节后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照法律法规及行业规定确定。4.2甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任，但第三方责任限额不得超过其介入环节的实际收费。4.3如第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第五条：第三方介入引起的争议解决5.1甲方和乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。5.2协商不成的，甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3争议解决过程中，不影响本合同其他条款的履行。第六条：甲方和乙方的权利义务6.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保第三方能够顺利介入。6.2甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方介入环节的费用。6.3甲方和乙方对第三方介入过程中产生的争议，应积极协调解决，避免影响合同履行。第七条：第三方的权利义务7.1第三方应按照本合同约定，履行其在介入环节的职责，确保合同的顺利进行。7.2第三方应按照行业标准，提供服务，不得故意拖延、损害甲方和乙方的利益。7.3第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照法律法规及行业规定确定。第八条：合同的变更和补充8.1甲方和乙方与第三方之间发生的合同变更或补充，应采取书面形式，经各方确认后生效。8.2变更或补充协议与本合同具有同等法律效力，各方应按照变更或补充协议履行各自的义务。第九条：合同的生效、终止和失效9.1本合同自各方签字或盖章之日起生效。9.2本合同终止条件：合同约定的房屋过户手续办理完毕，本合同即告终止。9.3本合同失效条件：合同解除、终止或者依法应当无效的，本合同失效。第十条：合同的解释和适用法律10.1本合同条款的解释应遵循合同的整体内容，符合法律法规的规定。10.2本合同适用中华人民共和国法律。10.3如本合同的某些条款与适用法律相悖，该条款将按法律的规定进行调整。第十一条：合同的签订地及争议解决地11.1合同签订地：________________。11.2争议解决地：________________。11.3签订地和争议解决地的法律适用：均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的副本12.1合同正本和副本的关系：正本和副本具有同等法律效力，任何一方不得以副本的真实性为由对抗正本。12.2合同副本的制作和分发：双方各执一份副本，副本均具有法律效力。12.3合同副本的法律效力：合同副本作为合同的证明，具有合同的法定效力。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式附加在合同后。13.2双方未约定的内容：本合同未涉及的事项，按中华人民共和国法律及相关规定执行。13.3合同附件的说明：本合同附件《房屋买卖合同》是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋买卖合同》附件2：《房屋评估报告》附件3：《房屋过户申请书》附件4：《贷款审批文件》附件5：《担保协议》附件6：《房屋买卖合同延期协议》附件7：《违约金计算公式说明》附件8：《第三方服务协议》附件1《房屋买卖合同》的详细要求和说明：本附件详细说明了房屋买卖合同的内容，包括但不限于房屋的基本情况、成交价格、付款方式、过户手续、违约责任等。附件2《房屋评估报告》的详细要求和说明：本附件由第三方评估机构提供，详细说明了房屋的价值评估过程、评估依据、评估结果等信息。附件3《房屋过户申请书》的详细要求和说明：本附件由甲方和乙方共同填写，用于向相关部门申请办理房屋过户手续。附件4《贷款审批文件》的详细要求和说明：本附件包括贷款申请表格、银行审批意见、贷款合同等，用于申请房屋贷款。附件5《担保协议》的详细要求和说明：本附件由甲方和乙方签订，约定第三方作为担保人，为房屋买卖合同提供担保。附件6《房屋买卖合同延期协议》的详细要求和说明：本附件用于约定在特定条件下，延长房屋买卖合同有效期的条款。附件7《违约金计算公式说明》的详细要求和说明：本附件详细解释了违约金的计算公式，包括计算基数、计算比例、计算方法等。附件8《第三方服务协议》的详细要求和说明：本附件明确了第三方在房屋买卖过程中的服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋；2.乙方未按约定时间、方式支付房价款；3.甲方未按约定履行过户手续；4.乙方未按约定接受房屋过户手续；5.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行；6.甲方和乙方未按约定协助第三方完成相关手续。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件7《违约金计算公式说明》确定违约金的计算方式。2.违约金支付时间：违约方应在违约行为发生后的__日内支付违