2024年房屋维修服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋维修服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对房屋的定义及理解第二条房屋维修项目2.1具体维修项目列表2.2维修项目的工作量和预估费用2.3维修项目的完成标准和时间第三条合同价格与支付方式3.1合同总金额3.2支付方式和时间3.3乙方完成维修项目后，甲方支付剩余款项的条件和时间第四条维修工程的启动和完成4.1甲方同意乙方进入房屋进行维修的时间和条件4.2乙方完成维修工程的时间和条件4.3乙方未能按约定完成工程的责任和处罚第五条维修质量保证5.1乙方对维修工程的质量承诺5.2乙方提供维修质量保证的时间期限5.3乙方对维修质量问题的处理和赔偿第六条乙方的工作条件和规范6.1乙方在维修过程中的工作规范6.2乙方对房屋和周边环境的保护责任6.3乙方对甲方隐私和安全的保护责任第七条甲方的工作条件和义务7.1甲方对乙方工作的支持和配合7.2甲方对乙方提供的信息和资料的准确性负责7.3甲方对乙方工作成果的接受和支付第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序8.3合同终止后的权利和义务处理第九条违约责任9.1甲乙双方违反合同的约定应承担的责任9.2因乙方原因导致工程延误的赔偿责任9.3因甲方原因导致工程延误的赔偿责任第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式10.2双方选择适用的法律10.3争议解决的地点和机构第十一条其他约定11.1双方对合同未涉及事项的约定11.2双方对合同的保密约定11.3双方对合同的修改和补充约定第十二条附件12.1房屋维修项目明细表12.2维修工程设计方案12.3支付凭证和工程验收报告第十三条生效条件13.1合同的签署地点和时间13.2合同生效的条件和程序第十四条合同的份数14.1甲乙双方各执一份正本合同14.2合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方：×××，地址：×××1.2乙方名称及地址乙方：×××，地址：×××1.3甲方与乙方对房屋的定义及理解甲方与乙方一致同意，本合同所指房屋为甲方位于×××的房产，包括但不限于所有建筑物、附属设施及土地。第二条房屋维修项目2.1具体维修项目列表包括但不限于：（1）屋顶修复（2）墙面刷新（3）水电系统改造（4）管道疏通（5）门窗更换（6）地板翻新（7）装修改造2.2维修项目的工作量和预估费用根据附件中的房屋维修项目明细表，乙方应提供具体的工作量和预估费用。2.3维修项目的完成标准和时间（1）所有维修项目应符合国家和行业相关标准及规范。（2）维修后的房屋应具备正常使用功能。（3）乙方应在合同约定的时间内完成所有维修项目。第三条合同价格与支付方式3.1合同总金额根据附件中的房屋维修项目明细表，合同总金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式和时间甲方支付方式为分期支付，具体支付方式和时间为：（1）合同签署后7个工作日内，支付合同总金额的50%。（2）乙方完成维修项目后，经甲方验收合格，支付剩余的50%款项。3.3乙方完成维修项目后，甲方支付剩余款项的条件和时间乙方完成维修项目后，应向甲方提供完整的维修资料和验收报告。甲方在验收合格后【】个工作日内支付剩余款项。第四条维修工程的启动和完成4.1甲方同意乙方进入房屋进行维修的时间和条件甲方应在本合同签订后【】个工作日内，通知乙方进入房屋进行维修。4.2乙方完成维修工程的时间和条件乙方应在甲方通知进入房屋后【】个工作日内，开始进行维修工程，并在合同约定的维修项目完成标准下，【】个工作日内完成维修工程。4.3乙方未能按约定完成工程的责任和处罚乙方若未能按约定时间完成维修工程，应按照未能完成部分工程金额的1%向甲方支付违约金，且甲方有权解除本合同。第五条维修质量保证5.1乙方对维修工程的质量承诺乙方承诺所提供的维修工程，自验收合格之日起【】年内，因施工原因导致的质量问题，乙方负责免费维修或更换。5.2乙方提供维修质量保证的时间期限自维修工程验收合格之日起计算。5.3乙方对维修质量问题的处理和赔偿如乙方维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后【】个工作日内，派员到现场进行核实和处理。如属乙方责任，乙方应负责维修或更换，并承担由此产生的一切费用。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序任何一方如欲变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2合同终止的条件和程序（1）双方协商一致解除本合同。（2）乙方未按约定完成维修工程，甲方解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。8.3合同终止后的权利和义务处理合同终止后，乙方应立即停止维修工程，向甲方交付已完成的工程及相关的技术资料。甲方应支付乙方已完成的工程款项。合同终止后的其他权利和义务，双方应协商处理。第九条违约责任9.1甲乙双方违反合同的约定应承担的责任甲乙双方如违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2因乙方原因导致工程延误的赔偿责任乙方如因自身原因导致维修工程延误，应按照延误部分工程金额的1%向甲方支付违约金。9.3因甲方原因导致工程延误的赔偿责任甲方如因自身原因导致维修工程延误，应按照延误部分工程金额的1%向乙方支付违约金。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2双方选择适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决的地点和机构双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条其他约定11.1双方对合同未涉及事项的约定本合同未涉及的事项，双方可根据实际情况协商补充。11.2双方对合同的保密约定双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3双方对合同的修改和补充约定本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十二条附件12.1房屋维修项目明细表12.2维修工程设计方案12.3支付凭证和工程验收报告第十三条生效条件13.1合同的签署地点和时间本合同于【】年【】月【】日在【】签署。13.2合同生效的条件和程序本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的份数14.1甲乙双方各执一份正本合同14.2合同副本份数及持有方合同副本一式【】份，甲乙双方各执一份，其余副本由【】持有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、监理方、供应商、分包商等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供维修材料和设备的供应商。（2）负责工程监理和质量检测的监理方。（3）协助双方进行合同洽谈和协调的中介方。（4）承担部分维修工程的分包商。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相应的义务。包括但不限于：（1）供应商提供合格的材料和设备。（2）监理方确保维修工程的质量和进度。（3）中介方协助双方协商解决合同履行过程中的问题。（4）分包商按照分包合同的约定完成相应的维修工作。16.2第三方责任第三方应对其履行义务过程中的行为负责，如因第三方原因导致维修工程出现问题，第三方应承担相应的责任。第十七条第三方介入的权益和赔偿17.1第三方权益第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，享有相应的权益。包括但不限于：（1）供应商获得货款的权利。（2）监理方获得监理费用的权利。（3）中介方获得中介费用的权利。（4）分包商获得工程款的权利。17.2第三方赔偿如第三方在履行义务过程中出现违约行为，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的性质、参与程度和甲乙双方的约定进行确定。责任限额的具体金额应在合同附件中明确。18.2第三方责任限额的支付第三方如因违约行为导致甲乙双方损失，且超出责任限额的，超出部分由第三方承担。第三方赔偿后，甲乙双方仍有权向第三方追偿。18.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应在附件中重新明确。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方合同变更如合同履行过程中，需要第三方参与或介入，甲乙双方应与第三方协商，签订相应的补充协议或合同，明确第三方的权利和义务。19.2第三方合同变更的生效第三方合同变更协议或合同自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。变更内容应为本合同的有效组成部分。第二十章第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2第三方争议解决的适用法律第三方争议解决的适用法律应为本合同约定的法律。第二十一条附件21.1第三方合同变更协议或合同21.2第三方责任限额的确定依据第二十二条合同的份数22.1甲乙双方各执一份正本合同22.2合同副本份数及持有方合同副本一式【】份，甲乙双方各执一份，其余副本由【】持有。第二十三条生效条件23.1合同的签署地点和时间本合同于【】年【】月【】日在【】签署。23.2合同生效的条件和程序本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋维修项目明细表详细列出房屋维修项目的名称、数量、规格、预算等。附件二：维修工程设计方案包括维修工程的设计图纸、施工方案、材料选择等。附件三：支付凭证和工程验收报告包括支付款项的凭证和工程验收的报告。附件四：第三方合同变更协议或合同如合同履行过程中，需要第三方参与或介入，甲乙双方应与第三方协商，签订相应的补充协议或合同，明确第三方的权利和义务。附件五：第三方责任限额的确定依据包括第三方责任限额的计算方法和支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付款项。2.乙方未按约定时间完成维修工程。3.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付款项，应支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方未按约定时间完成维修工程，应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方未按约定履行义务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付款项，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失，如人员成本、材料成本等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，拥有房屋所有权的一方。2.乙方：指本合同的一方，负责维修工程的一方。3.第三方：指除甲方和乙方