2024年房屋建筑与装修施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑与装修施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方的关系第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模2.5工程预算第三条施工内容与要求3.1施工内容3.2施工标准3.3施工材料3.4施工工艺3.5施工时间第四条工程质量与验收4.1工程质量标准4.2验收程序4.3验收标准4.4验收时间4.5验收不合格的处理第五条工程款项5.1款项支付方式5.2款项支付时间5.3款项支付条件5.4乙方未能按约定时间完成工程的处理5.5款项的退还与赔偿第六条工期延误6.1工期延误的原因6.2工期延误的处理6.3工期延误的赔偿第七条乙方义务与责任7.1乙方的施工义务7.2乙方的安全责任7.3乙方的保修责任第八条甲方义务与责任8.1甲方的配合义务8.2甲方提供材料的责任8.3甲方对工程质量的认可第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件9.4合同解除的程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的终止条件14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方：×××，地址：×××。1.2乙方名称及地址乙方：×××建筑装修有限公司，地址：×××。1.3甲方与乙方的关系甲方委托乙方进行房屋建筑与装修施工，乙方接受甲方的委托并按照约定完成施工任务。第二条工程概述2.1工程名称工程名称为：×××住宅小区房屋建筑与装修工程。2.2工程地点工程地点为：×××住宅小区。2.3工程性质工程性质为：住宅建筑与装修。2.4工程规模工程规模为：×××栋住宅楼，共计×××套住房。2.5工程预算工程预算为：人民币×××万元整。第三条施工内容与要求3.1施工内容施工内容包括但不限于：建筑设计、施工、装修、材料采购、设备安装等。3.2施工标准施工应符合国家相关法律法规、行业标准及规范，并达到甲方提供的技术要求和质量标准。3.3施工材料乙方应按照甲方的要求采购施工材料，材料应符合国家相关质量标准及环保要求。3.4施工工艺乙方应采用合理的施工工艺，确保工程质量和进度。3.5施工时间施工时间为：自合同签订之日起至工程验收合格之日止。第四条工程质量与验收4.1工程质量标准工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及规范。4.2验收程序工程验收程序分为初步验收和最终验收，初步验收由甲方组织，最终验收由甲方、乙方共同组织。4.3验收标准验收标准应按照甲方提供的技术要求、设计文件及国家相关法律法规、行业标准执行。4.4验收时间初步验收时间为：工程进度达到70%时；最终验收时间为：工程完工后一个月内。4.5验收不合格的处理如验收不合格，乙方应按照甲方的要求整改，并重新验收。整改期间，乙方应承担因整改造成的全部费用。如再次验收不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条工程款项5.1款项支付方式款项支付方式为：银行转账。5.2款项支付时间款项支付时间分为四个阶段：合同签订后七个工作日内支付工程预付款30%；工程进度达到30%时支付进度款20%；工程进度达到60%时支付进度款20%；工程验收合格后支付尾款20%。5.3款项支付条件款项支付条件为：乙方按约定完成施工任务，并经甲方验收合格。5.4乙方未能按约定时间完成工程的处理如乙方未能按约定时间完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.5款项的退还与赔偿如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担维修费用，并退还相应款项。如因甲方原因导致工程质量问题，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方相应损失。第六条工期延误6.1工期延误的原因工期延误的原因包括不可抗力因素和乙方原因。6.2工期延误的处理如因不可抗力因素导致工期延误，双方应协商调整工期。如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金。6.3工期延误的赔偿乙方应按照甲方要求，按时完成工程。如乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：每延误一天，支付合同总价款的千分之一。第八条甲方义务与责任8.1甲方的配合义务甲方应按照乙方要求，提供施工所需的相关资料、场地、电源等，并确保施工顺利进行。8.2甲方提供材料的责任甲方应按照合同约定，提供所需材料。甲方提供的材料应符合国家相关质量标准及环保要求。8.3甲方对工程质量的认可甲方应按照乙方提供的技术要求和质量标准，对工程进行验收。如甲方对工程质量有异议，应在验收过程中提出，并提供具体整改要求。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更条件如下：（1）经双方协商一致；（2）因国家政策、法律法规变化，导致合同内容必须变更；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。9.2合同变更的程序合同变更程序如下：（1）双方协商确定变更内容；（2）签订书面变更协议，并加盖公章；（3）双方按照变更协议履行合同。9.3合同解除的条件合同解除条件如下：（1）经双方协商一致；（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。9.4合同解除的程序合同解除程序如下：（1）双方协商确定解除原因；（2）签订书面解除协议，并加盖公章；（3）双方按照解除协议履行合同解除后的相关事宜。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）乙方未按约定时间完成工程；（2）乙方工程质量不符合约定；（3）甲方未按约定时间支付款项；（4）甲方未按约定提供施工条件。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约方应按照对方的要求，承担相应赔偿责任。赔偿金额根据违约程度、损失程度等因素确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为：协商解决。双方应友好协商，达成一致意见。11.2争议解决机构如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方协商一致，可按约定分担。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的法律争议解决适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方的其他约定如下：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（3）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.2附件附件包括：（1）工程设计文件；（2）材料采购清单；（3）施工工艺要求；（4）其他与合同有关的文件。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改程序合同修改程序如下：（1）双方协商确定修改内容；（2）签订书面修改协议，并加盖公章；（3）双方按照修改协议履行合同。14.3合同的终止条件合同终止条件如下：（1）工程验收合格；（2）双方协商一致；（3）合同约定的其他终止条件。14.4合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成工程收尾工作，并承担相应费用。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担维修费用，并退还相应款项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（1）提供咨询服务；（2）提供技术支持；（3）提供材料供应；（4）进行工程监理；（5）其他与工程相关的服务。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙方共同选定第三方，签订相应的服务合同；（3）第三方按照约定提供服务，甲乙方进行监督和验收。2.2第三方介入的责任第三方应按照合同约定，提供合格的服务。第三方应对其提供的服务承担责任，并保证服务的质量。2.3第三方介入的赔偿如第三方提供的服务存在问题，导致工程质量受损，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其原因导致工程质量、进度等方面出现问题，第三方应承担的最大赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定（1）第三方提供的服务类型；（2）第三方提供的服务内容；（3）第三方服务的性质；（4）合同约定的赔偿限额。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以在合同履行过程中进行调整，具体调整方式如下：（1）甲乙方协商一致，确定调整事项；（2）签订书面调整协议，并加盖公章；（3）双方按照调整协议履行合同。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为合同关系。第三方应向甲乙方提供服务，甲乙方对第三方提供的服务进行监督和验收。4.2第三方与工程的关系第三方提供的服务应符合工程的要求，保证工程的质量和进度。4.3第三方与其他第三方之间的关系第三方之间的关系由各方自行解决。如涉及多方之间的纠纷，甲乙方有权要求各方协商解决。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1第三方介入的额外条款额外条款包括但不限于：（1）第三方服务的内容和范围；（2）第三方服务的质量和标准；（3）第三方服务的期限和费用；（4）第三方责任限额的具体数值。5.2第三方介入的说明第三方介入的说明如下：（1）第三方介入的目的是为了保证工程的质量和进度；（2）第三方介入不会改变甲乙双方的权利和义务；（3）甲乙方应严格按照合同约定，对第三方提供的服务进行监督和验收。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更如下：（1）甲乙方协商一致，确定变更事项；（2）签订书面变更协议，并加盖公章；（3）双方按照变更协议履行合同。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除如下：（1）甲乙方协商一致，确定解除事项；（2）签订书面解除协议，并加盖公章；（3）双方按照解除协议履行合同。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：（1）未按约定提供服务；（2）提供的服务不符合质量要求；（3）未按约定时间完成服务。7.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3第三方违约赔偿第三方应按照甲乙方的要求，承担相应赔偿责任。赔偿金额根据违约程度、损失程度等因素确定。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式争议解决方式为：协商解决。双方应友好协商，达成一致意见。8.2争议解决机构如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方协商一致，可按约定分担。第九条第三方介入的法律适用与争议解决9.1合同适用的法律本合同及第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律。9.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.施工组织设计方案4.施工进度计划5.材料采购清单6.施工工艺要求7.工程质量标准8.工程预算9.款项支付计划10.安全施工方案11.应急预案12.工程验收标准13.施工合同补充协议14.工程变更记录15.工程进度报告16.工程质量报告17.工程决算报告18.工程保修协议19.工程维修记录20.合同解除协议21.违约金支付凭证22.赔偿协议23.争议解决相关文件24.合同解除后的处理方案25.其他与合同履行相关的文件说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成工程违约责任：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：每延误一天，支付合同总价款的千分之一。2.乙方工程质量不符合约定违约责任：乙方应负责整改，并承担因整改造成的全部费用。如整改后仍不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定时间支付款项违约责任：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：每延误一天，支付应付款项的千分之一。4.甲方未按约定提供施工条件违约责任：甲方应负责整改，并承担因整改造成的全部费用。如整改后仍不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.第三方未按约定提供服务违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素不可抗力因素是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金违约金是指一方因违约行为而应支付给另一方的经济补偿。3.赔偿金赔偿金是指一方因违约行为而应支付给另一方的经济损失补偿。4.合同解除合同解除是指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因导致合同无法继续履