2024年二手房诚意金合同定制服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房诚意金合同定制服务本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2诚意金1.3合同定制服务第二条诚意金的金额与支付2.1诚意金的金额2.2支付诚意金的方式与时间第三条诚意金的作用与保障3.1诚意金的作用3.2诚意金的退还条件与流程第四条合同定制服务的内容与标准4.1合同定制服务的内容4.2合同定制服务的标准第五条合同的签订与交付5.1合同的签订时间与地点5.2合同的交付方式与时间第六条双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力对合同的影响第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围与内容12.2保密信息的期限与例外第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房本合同所称二手房，是指已经办理过房屋所有权转移登记手续，再次进入房地产市场进行交易的住宅。1.2诚意金诚意金是指买方为了表达购买房屋的真实意愿，向卖方支付的一定金额的金钱，作为购买房屋的诚意保证。1.3合同定制服务本合同所称合同定制服务，是指为买卖双方提供专业的合同起草、修改、审核等服务，以确保合同的合法性、公正性和有效性。第二条诚意金的金额与支付2.1诚意金的金额买方应在签署房屋买卖合同前，向卖方支付人民币【】元作为诚意金。2.2支付诚意金的方式与时间买方应通过银行转账、现金支付等方式，最迟在签署房屋买卖合同前【】日内支付诚意金。第三条诚意金的作用与保障3.1诚意金的作用买方支付诚意金后，视为对购买房屋的真实意愿的表达，卖方应对买方进行房屋的优先出售。3.2诚意金的退还条件与流程如买方未违反合同约定，卖方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后【】日内退还诚意金。如买方违约，诚意金不予退还。第四条合同定制服务的内容与标准4.1合同定制服务的内容合同定制服务包括但不限于：合同条款的起草、修改、审核；合同的法律效力评估；合同的签订指导等。4.2合同定制服务的标准合同定制服务应符合我国相关法律法规的规定，确保合同的合法性、公正性和有效性。第五条合同的签订与交付5.1合同的签订时间与地点合同的签订时间定于【】年【】月【】日，地点为【】。5.2合同的交付方式与时间合同签订后，卖方应按照约定将房屋交付给买方，交付时间为【】年【】月【】日。第六条双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方有权要求买方支付诚意金，并按照约定交付房屋。卖方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。6.2买方的权利与义务买方有权要求卖方按照约定交付房屋，并退还诚意金。买方应按照约定支付诚意金，并遵守合同的约定。第八条争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力对合同的影响第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围与内容12.2保密信息的期限与例外第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙双方合同执行过程中，除甲乙双方外，还需涉及到其他方的权益，包括但不限于中介方、贷款机构、Inspection机构、过户律师、政府相关部门等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋的评估、贷款的申请与审批、房屋的Inspection、产权过户手续的办理等。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙双方的约定和合同的要求，完成其职责范围内的相关工作，并对其提供的服务负责。2.2第三方介入的义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地执行其职责，并保护甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的权益与利益3.1第三方权益的保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干预第三方的工作，不得要求第三方提供不符合法律法规和合同要求的服务。3.2第三方利益的分配第三方根据其提供的服务，应获得相应的报酬。具体报酬标准和分配方式，由甲乙双方和第三方协商确定。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1额外条款的制定甲乙双方和第三方应就第三方介入的具体事宜，制定额外的条款和说明，明确第三方的职责、权益和义务。4.2额外条款的生效额外条款应视为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方责任限额的界定5.1第三方责任限额的确定第三方应对其提供的服务承担相应的责任。第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险和市场行情等因素，由甲乙双方和第三方协商确定。5.2第三方责任限额的调整甲乙双方和第三方应根据合同执行情况，及时调整第三方责任限额，确保合同的公正、公平和合理。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分第三方在执行合同过程中，应明确其与甲乙方的划分，不得侵犯甲乙方的权益，不得损害甲乙方的利益。6.2第三方与甲乙方的沟通与协调第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式如发生第三方介入的争议，甲乙双方和第三方应通过友好协商、调解或仲裁等方式解决。7.2第三方介入的争议解决时间限制甲乙双方和第三方应在本合同执行过程中，及时解决第三方介入的争议，避免影响合同的执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：诚意金支付证明附件三：房屋所有权转移登记手续附件四：房屋评估报告附件五：贷款申请文件附件六：Inspection报告附件七：过户律师出具的法律意见书附件八：产权过户证明附件九：第三方服务协议附件十：补充协议附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为房屋买卖双方达成的一致协议，包含了房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等所有交易细节。附件二：诚意金支付证明详细要求和说明：买方支付诚意金的凭证，应包括银行转账记录、现金支付收据等。附件三：房屋所有权转移登记手续详细要求和说明：房屋所有权转移登记的相关文件，包括但不限于身份证明、房产证、买卖合同等。附件四：房屋评估报告详细要求和说明：由专业评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件五：贷款申请文件详细要求和说明：买方申请房屋贷款所需的文件，包括但不限于收入证明、信用报告、贷款申请表等。附件六：Inspection报告详细要求和说明：对房屋进行的全面Inspection的报告，包括房屋的结构、设备、设施等各方面的状况。附件七：过户律师出具的法律意见书详细要求和说明：过户律师对房屋买卖合同及过户手续的法律意见书，确保合同的合法性和有效性。附件八：产权过户证明详细要求和说明：房屋产权过户后的证明文件，证明房屋所有权已经转移至买方名下。附件九：第三方服务协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、责任、权益和义务等。附件十：补充协议详细要求和说明：甲乙双方在合同执行过程中，就某些特定事项达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.买方未能在约定时间内支付诚意金。2.卖方未能在约定时间内交付房屋。3.第三方未能在约定时间内完成其职责范围内的工作。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应支付给对方一定金额的违约金。2.损害赔偿：违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。3.合同解除：严重违约情况下，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权转移登记手续，再次进入房地产市场进行交易的住宅。2.诚意金：买方为了表达购买房屋的真实意愿，向卖方支付的一定金额的金钱，作为购